Terreno rústico común en Polígono 54 Parcela 94 ALBORAYA. CULLERA (VALENCIA)

25.000 € 20,56 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	1.216,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	Valencia/València
Municipio	Cullera
Calle	Polígono 54 Parcela 94 ALBORAYA. CULLERA (VALENCIA)

Referencia Catastral	Acción
46107A054000940000GG	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
46107A054000940000GG	Imprimir ficha catastral

Referencia SIGPAC	Acción
46107A054000940000GG	Acceder a ficha SIGPAC

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Hortícola ,Agrícola Frutales cítricos ,Agrícola Frutales no cítricos ,Ganadero Regadío

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Cullera	-

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Particular

francisco

Descripción

Terreno rústico agrario en Cullera, Valencia, en producción y junto a la estación de Renfe — Excelente oportunidad por ubicación y cultivo

Ponemos a la venta un terreno rústico en Cullera, Valencia, muy interesante tanto por su ubicación estratégica como por su aprovechamiento agrario. Se trata de una parcela rústica de uso principal agrario, con una superficie gráfica de 1.216 m², situada en el Polígono 54, Parcela 94, en Alboraya, Cullera (Valencia). Actualmente, el terreno se encuentra en producción y cuenta con una variada plantación compuesta por manzana golden, peral Castell, mandarinas satsuma, higuera, incienso, veza (vicia), tamarindo, cerezo (Prunus avium), álamo o chopo, almendro, entre otras especies.

Según la información catastral aportada, la referencia catastral es 46107A054000940000GG, figurando como parcela de clase rústica y uso principal agrario. En Catastro consta el aprovechamiento como agrios regadío, mientras que en la información de SIGPAC facilitada la totalidad de la superficie, 0,1216 ha, aparece identificada con uso CI - cítricos. 

También se indica un coeficiente de regadío del 100, pendiente aproximada del 3 % y una altitud de 3 metros. Además, la finca dispone de una caravana de 5 plazas con avance de madera de 3x2, así como de un pequeño panel solar, regulador y batería, elementos que aportan un valor añadido al conjunto. Cualquier situación administrativa, uso exacto de las instalaciones existentes o compatibilidad de estos elementos deberá confirmarse documentalmente.

Ubicado en Cullera, provincia de Valencia, este terreno destaca especialmente por su magnífica localización. Se encuentra a tan solo 30 metros de la estación de Renfe de Cullera, lo que le aporta una conectividad poco habitual en este tipo de activos. Además, está a apenas 300 metros de hipermercado, cines, McDonald’s y otros servicios, una combinación muy atractiva entre entorno agrario y cercanía inmediata a equipamientos comerciales y de ocio. Esta ubicación convierte la parcela en una opción singular para quienes buscan un terreno con producción agrícola en una zona bien comunicada y próxima a servicios urbanos.

Cullera es uno de los municipios más conocidos de la costa valenciana, con un fuerte atractivo residencial, turístico y de servicios. Su entorno, su cercanía al mar y sus buenas comunicaciones con Valencia y otras poblaciones del área metropolitana refuerzan el interés de este activo, tanto desde el punto de vista patrimonial como por su uso y disfrute. La cercanía a transporte público y a zonas consolidadas hace que esta parcela se diferencie de otras fincas rústicas más aisladas.

Desde la perspectiva de inversión, este terreno puede resultar muy atractivo para compradores que busquen una parcela rústica agraria en producción, con buena accesibilidad y un entorno consolidado. Es una oportunidad interesante para particulares, pequeños inversores o compradores que valoren un activo agrario con plantación diversa, acceso cómodo y elementos auxiliares ya instalados. También puede ser una buena opción para quien desee combinar aprovechamiento agrícola con uso recreativo o de apoyo, siempre sujeto a la normativa aplicable y a la verificación correspondiente.

Si necesitas más información o tienes dudas, ponte en contacto con nosotros,