Terreno rústico común en POLIG PARTIDA LA LLOMAINA

4.830 € 3,05 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	1.586,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	Valencia/València
Municipio	Vilamarxant
Calle	POLIG PARTIDA LA LLOMAINA
Nº Calle	14

Referencia Catastral	Acción
46258A014002000000PS	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
46258A014002000000PS	Imprimir ficha catastral

Referencia SIGPAC	Acción
46258A014002000000PS	Acceder a ficha SIGPAC

¿Existen cargas registrales?

Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Secano ,Agrícola Olivares

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Vilamarxant	-

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno rústico agrario en La Llomaina, Vilamarxant (Valencia) — Finca con olivar y tierras de cultivo

Se ofrece terreno rústico en venta situado al suroeste del núcleo urbano de Vilamarxant, en la partida de La Llomaina, con acceso en unos 10 minutos en coche desde la población a través de la carretera CV-3770.

El terreno corresponde a una parcela rústica de uso agrario, identificada como Polígono 14, Parcela 200, con referencia catastral 46258A014002000000PS. Según datos de SIGPAC, la superficie total catastral es de 0,3632 hectáreas (3.632 m²). Segun la nota simple, la superficie es 1.585 m², por lo que la finca catastral no se vende en su totalidad, sino en parte.

Es importante señalar que la superficie catastral es superior a la superficie registral, por lo que la venta se realiza sobre parte del terreno catastral y no sobre la totalidad de la parcela, circunstancia que deberá concretarse en fase de análisis y documentación.

Situación registral y catastral
Clase: Rústico
Uso principal: Agrario
Localización: Polígono 14, Parcela 200 – La Llomaina, Vilamarxant (Valencia)
Referencia catastral: 46258A014002000000PS
La finca figura como parcela rústica de secano, sin edificación, con delimitación de linderos históricos y sin constancia de aprovechamientos urbanísticos.

Características agrarias según SIGPAC
Según la información vigente en SIGPAC (actualizada a fecha 15/12/2025), el terreno presenta los siguientes usos agrarios:
Olivar (OV): 0,1512 ha
Matorral (MT): 0,1619 ha
Tierras arables (TA): 0,0501 ha
Resumen de superficies:
Superficie total: 0,3632 ha

La parcela presenta pendientes variables, con zonas de mayor inclinación, y altitud aproximada en torno a los 190–192 metros. Parte de los recintos figuran como cultivo abandonado o inactivo, según incidencias SIGPAC, lo que deberá tenerse en cuenta para su puesta en producción.

Usos permitidos y posibilidades
Al tratarse de terreno rústico de uso agrario, los usos permitidos se limitan a actividades propias del medio rural, tales como:
Explotación agrícola (olivar, cultivo de secano)
Aprovechamientos agrarios tradicionales
Labores de mantenimiento y mejora del terreno conforme a normativa rural

Cualquier otro uso distinto del agrario deberá ser analizado y autorizado conforme a la normativa rústica aplicable, no siendo un terreno destinado a desarrollo urbanístico ni edificatorio.

Ubicación y entorno
El terreno se ubica en el término municipal de Vilamarxant, municipio del interior de la provincia de Valencia, en un entorno rural tranquilo, rodeado de fincas agrícolas y monte bajo.

La zona es adecuada para uso agrícola, recreativo o patrimonial, con buena accesibilidad desde el núcleo urbano y comunicaciones razonables por carretera.

Oportunidad de inversión
Este terreno es ideal para:
Inversores agrarios o patrimonialistas
Propietarios que busquen finca rústica de pequeño tamaño
Usuarios interesados en olivar o cultivo de secano
Inversión a largo plazo en suelo rústico

La operación requiere un análisis previo de la superficie exacta objeto de venta, dada la diferencia entre catastro y registro, aspecto que desde Murbalands ayudamos a revisar con detalle.

Si necesitas más información, Murbalands está aquí para ayudarte. Ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos, y te acompañaremos con asesoramiento profesional durante todo el proceso.