Terreno industrial en CS TRASMONTE Polígono 30 Parcela 18 LLOSA XUAN. CORVERA DE ASTURIAS (TRASONA) (ASTURIAS)

400.000 € 50,00 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	8.000,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	4.000,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Industrial
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Pais	España
Provincia	Asturias
Municipio	Corvera de Asturias
Calle	CS TRASMONTE Polígono 30 Parcela 18 LLOSA XUAN. CORVERA DE ASTURIAS (TRASONA) (ASTURIAS)
Denominación de la finca (Nombre)	EL CANTON

Referencia Catastral	Acción
33020A030000180000LD	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
33020A030000180000LD	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Industrial
Usos Compatibles	Industrial
Edificabilidad Total Principal	4.000,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	4.000,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	CORVERA DE ASTURIAS	-
Planeamiento	API-I-TR2 Plan Parcial SAPU XIII y XIV Rovés-Trasm	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Sistema de actuación	Sistema de compensación

Particular

Jesus Gonzalez Alvarez

Descripción

Terreno urbanizable industrial en Corvera de Asturias — Parcela en SAPU XIII-XIV Rovés-Trasmonte, entorno Silvota-Rovés

Ponemos a la venta un terreno urbanizable sectorizado situado en el entorno de Silvota-Rovés, en Corvera de Asturias, dentro del ámbito de Trasona, una zona con clara vocación industrial, empresarial y logística.

Se trata de un terreno integrado en el ámbito API-I-TR2, vinculado al Plan Parcial SAPU XIII y XIV Rovés-Trasmonte, con categoría urbanizable sectorizada y situación de planeamiento incorporado, según la información urbanística aportada.

El activo resulta especialmente interesante para inversores, empresas, operadores industriales, patrimonialistas o promotores que busquen posicionarse en un ámbito con destino industrial o terciario empresarial dentro del área de Corvera de Asturias.

Situación urbanística y planeamiento
Según la información urbanística, el terreno se encuentra clasificado dentro del ámbito API-I-TR2, con categoría de terreno urbanizable sectorizado.

El instrumento de planeamiento de desarrollo asociado es el Plan Parcial SAPU XIII y XIV Rovés-Trasmonte, que aparece como incorporado. Este dato es relevante, ya que indica que el ámbito cuenta con una ordenación urbanística de desarrollo vinculada al sector, lo que permite conocer el marco general de transformación previsto.

No obstante, el terreno no debe considerarse finalista ni apto para edificación inmediata de forma independiente. Aunque el sector cuente con Plan Parcial, será necesario confirmar el estado de la reparcelación, la finca de resultado que pueda corresponder, las cargas urbanísticas, el estado de la Junta de Compensación, las obras de urbanización pendientes y la recepción municipal.

Según la información facilitada, el sector se encontraría en fase de gestión formalizada, con sistema de compensación, y la urbanización material estaría pendiente o desarrollándose por etapas, sin que conste como plenamente finalizada ni recepcionada. Por tanto, cualquier licencia de edificación o actividad quedaría condicionada a la situación real de urbanización y a las exigencias del Ayuntamiento de Corvera de Asturias.

Uso y posibilidades de desarrollo
El ámbito presenta una clara orientación industrial, empresarial y terciaria, vinculada al entorno de Silvota-Rovés y Trasona.

Por su ubicación y clasificación, el terreno puede resultar adecuado para actividades industriales compatibles, naves, instalaciones empresariales, servicios vinculados a actividad productiva, usos logísticos ligeros, oficinas técnicas o implantaciones relacionadas con actividad económica, siempre conforme a la ordenación concreta del Plan Parcial y a la ficha urbanística aplicable.

Ubicación y entorno

El terreno se ubica en Corvera de Asturias, en el entorno de Trasona, dentro del área Silvota-Rovés, un emplazamiento con fuerte orientación empresarial, industrial y de actividad económica.

La zona se encuentra vinculada al desarrollo de áreas productivas y empresariales del área central asturiana, con interés para operadores que busquen una localización estratégica en un entorno de crecimiento industrial.

El ámbito Rovés-Trasmonte permite posicionarse en una zona con planeamiento de desarrollo incorporado, lo que aporta mayor definición urbanística que un terreno urbanizable sin ordenar. Sin embargo, la transformación efectiva sigue dependiendo de la gestión, urbanización y recepción del sector.

Oportunidad de inversión

Este terreno representa una oportunidad especialmente interesante para inversores industriales, empresas, patrimonialistas y promotores especializados en terrenos pendientes de desarrollo urbanístico.

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.