Terreno rústico común en CAMINO Hontanillas 0 0

890.000 € 0,52 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	1.700.000,00 m²
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Guadalajara
Municipio	Gascueña de Bornova
Calle	CAMINO Hontanillas 0 0

Referencia Catastral	Acción
19252C003006020000EK	Ver cartografía catastral
19252C004003390000EB	Ver cartografía catastral
19252C004003430000EY	Ver cartografía catastral
19252C004003440000EG	Ver cartografía catastral
19252C004003470000EL	Ver cartografía catastral
19252C004003470000EF	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
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Referencia SIGPAC	Acción
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¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Secano ,Ganadero Secano ,Cinegético - Caza Mayor ,Cinegético - Caza Menor

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Pareja	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Entidad sin liquidar	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Finca rústica de 170 hectáreas en Pareja, Guadalajara, con vistas al Embalse de Entrepeñas — Ideal para recreo, caza e inversión patrimonial

Ponemos a la venta una finca rústica de gran dimensión situada en Pareja, en la provincia de Guadalajara, en un enclave privilegiado de la Alcarria con impresionantes vistas al Embalse de Entrepeñas. Se trata de una propiedad singular, ideal para quienes buscan una gran finca con valor paisajístico, potencial cinegético y atractivo patrimonial, a tan solo 80 minutos de Madrid.

La finca cuenta con una superficie aproximada de 170 hectáreas y se distribuye en 6 parcelas registrales y 6 parcelas catastrales. Predomina el monte bajo, aunque dispone también de aproximadamente 8 hectáreas de tierra cultivable, lo que aporta versatilidad de uso dentro de un entorno natural de gran atractivo. Además, la propiedad dispone de pozo por sondeo con charca, acceso privado y un punto cercano de enganche legal a la red eléctrica, elementos especialmente relevantes para valorar su operatividad y sus posibilidades de aprovechamiento.

En cuanto a sus características, nos encontramos ante una finca con claro perfil rústico y vocación de disfrute, explotación cinegética o inversión a largo plazo. La existencia de agua mediante pozo y charca, junto con la superficie cultivable y el acceso privado, refuerzan el interés de la propiedad para distintos perfiles compradores. Si fuera necesario confirmar datos técnicos adicionales, como la situación exacta del pozo, caudales, servidumbres o condiciones de suministro, convendrá revisarlo documentalmente.

La finca se encuentra en Chaparral, Camino Hontanillas, dentro del término municipal de Pareja, uno de los municipios más reconocidos del entorno de Entrepeñas. Su ubicación ofrece un equilibrio muy atractivo entre privacidad, naturaleza y accesibilidad, en una zona especialmente valorada por su entorno paisajístico, su cercanía al embalse y su potencial para actividades de ocio y naturaleza. La proximidad a Madrid, a poco más de una hora, convierte además esta finca en una opción especialmente interesante como finca de recreo o refugio de fin de semana para compradores de perfil patrimonial.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su integración en un coto de caza mayor, con contrato vigente para distintas actividades cinegéticas, entre ellas rececho de corzo y ciervo, esperas de jabalí y participación en monterías. Este aspecto aporta valor añadido para quienes buscan una finca con aprovechamiento cinegético ya articulado y con capacidad de generar actividad vinculada a la caza.

Además, la finca cuenta con un contrato vinculado a un proyecto eólico, actualmente pendiente de activación administrativa, circunstancia que añade un componente adicional de interés desde el punto de vista patrimonial e inversor. Al no depender todavía de una activación definitiva, este aspecto debe entenderse como una posibilidad futura sujeta a tramitación y confirmación, pero sin duda constituye un elemento diferencial dentro del conjunto.

Esta propiedad puede resultar especialmente adecuada para inversores patrimonialistas, compradores de fincas de recreo, explotadores cinegéticos o perfiles que busquen una gran finca rústica en una ubicación singular del interior peninsular. La combinación de superficie, vistas, aprovechamiento cinegético, acceso, agua y posible componente de ingresos futuros la convierte en una oportunidad muy completa dentro del mercado de fincas rústicas.

En definitiva, estamos ante una finca rústica muy especial en Pareja, Guadalajara, con 170 hectáreas, magníficas vistas al Embalse de Entrepeñas, acceso privado, agua, aprovechamiento cinegético y un interesante componente patrimonial e inversor en una de las zonas más atractivas de la Alcarria.

Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.