Terreno residencial en OTROS PPO Barranco Seco 0 0

220.740 € 72,79 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	3.032,37 m²
Edificabilidad total (m² techo)	1.528,00 m²
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Las Palmas
Municipio	Palmas de Gran Canaria, Las
Calle	OTROS PPO Barranco Seco 0 0

Referencia Catastral	Acción
35017A006000040000EA	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
35017A006000040000EA	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Edificabilidad Total Principal	1.528,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	1.528,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Las Palmas de Gran Canarias	-
Planeamiento	UZO-01 BARRANCO SECO	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno con gestión urbanística-urbanizable residencial en Barranco Seco, Las Palmas de Gran Canaria, con aprovechamiento para 18 viviendas y oficinas — Oportunidad de inversión en sector de desarrollo

Ponemos a la venta un terreno urbanizable situado en Barranco Seco, en Las Palmas de Gran Canaria, dentro de un ámbito de transformación urbanística con uso predominantemente residencial. Se trata de una oportunidad especialmente atractiva para promotores e inversores que busquen posicionarse en un sector de desarrollo con capacidad para una promoción residencial combinada con una pequeña dotación terciaria.

La referencia catastral aportada es 35017A006000040000EA, situada en Polígono 6, Parcela 4, Barranco Seco, Las Palmas de Gran Canaria, donde la finca figura en catastro como clase rústico, con uso principal agrario y una superficie gráfica total de 25.175 m². No obstante, es fundamental destacar que lo que se vende no es la totalidad de la referencia catastral, sino solo una parte de la misma, concretamente una superficie aproximada de 3.032,37 m². Este punto debe reflejarse con claridad, ya que la comercialización se refiere únicamente a una porción del conjunto catastral y no a la finca completa.

Según la información facilitada, sobre esa superficie parcial de aproximadamente 3.032 m² se contempla un aprovechamiento con capacidad para desarrollar 18 viviendas y una pequeña dotación de 170 m² destinados a oficinas, con una edificabilidad residencial de 1.528 m². Se trata, por tanto, de un activo con una configuración interesante para estudiar una promoción mixta, principalmente residencial, con complemento terciario de baja intensidad.

Desde el punto de vista urbanístico, el terreno se integra en el sector UZO-01 Barranco Seco, clasificado como terreno urbanizable delimitado o sectorizado, con una superficie total de 429.997,75 m² y uso predominante residencial. La edificabilidad total del sector asciende a 128.463,91 m², lo que confirma la relevancia del ámbito dentro del desarrollo urbanístico previsto para esta zona de Las Palmas de Gran Canaria.

Es importante subrayar que, aunque actualmente la parcela tenga reflejo catastral rústico o agrario, urbanísticamente se encuentra dentro de un ámbito previsto para su futura transformación. No obstante, al tratarse de terreno urbanizable sectorizado, no es finalista y no permite edificación directa en este momento. Para materializar el aprovechamiento será necesario que se desarrollen y culminen los correspondientes instrumentos urbanísticos, entre ellos el Plan Parcial y el Proyecto de Urbanización del sector, además de la reparcelación que corresponda.

También conviene tener presente que los propietarios deberán asumir las cargas urbanísticas proporcionales derivadas del desarrollo del sector, incluyendo costes de urbanización, cesiones para viales, zonas verdes y espacios públicos, antes de obtener las parcelas netas edificables resultantes. Asimismo, por la localización en un entorno de barranco y ladera, el desarrollo deberá atender a condicionantes de integración paisajística, tratamiento de taludes y posibles medidas de transición acústica respecto a infraestructuras próximas, aspectos especialmente relevantes en este tipo de ámbitos.

La ubicación del terreno refuerza su interés estratégico. Barranco Seco se sitúa en una zona de acceso a la ciudad de Las Palmas de Gran Canaria, con buenas conexiones viarias y cercanía al núcleo urbano. Se trata de un enclave con potencial de regeneración y desarrollo, lo que convierte este tipo de activos en oportunidades muy interesantes para promotores que sepan anticiparse a la evolución urbanística del sector.

Desde el punto de vista de inversión, este activo puede encajar especialmente bien con promotores residenciales, inversores especializados en terrenos en gestión o patrimonialistas que busquen una operación con recorrido urbanístico en la capital grancanaria. La combinación de 18 viviendas, una pequeña dotación de oficinas, su integración en un sector residencial de gran escala y su localización en Las Palmas de Gran Canaria hacen de este terreno una oportunidad a estudiar con detalle.

En definitiva, estamos ante un terreno urbanizable en Barranco Seco, integrado en el sector UZO-01, del que se transmite solo una parte de la referencia catastral, con una superficie aproximada de 3.032,37 m², edificabilidad residencial de 1.528 m² y potencial para desarrollar 18 viviendas y 170 m² de oficinas, siempre sujeto a la culminación de la gestión urbanística del ámbito.

Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.