Terreno rústico común en Polígono 5 Parcela 42 EL TOSAL. FAYON (ZARAGOZA)

200.000 € 1,14 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	176.000,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	Zaragoza
Municipio	Fayón
Calle	Polígono 5 Parcela 42 EL TOSAL. FAYON (ZARAGOZA)
Denominación de la finca (Nombre)	Polígono 5 Parcela 42 EL TOSAL. FAYON (ZARAGOZA)

Referencia Catastral	Acción
50106A005000420000EM	Ver cartografía catastral
50106A005000590000EA	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
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Referencia SIGPAC	Acción
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¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Olivares

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	PGOU de Fayón	-

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	SI
Nombre Comunidad de regantes	Comunidad de regantes de Fayón
Derechos de Vid	NO

Particular

Irene

Descripción

Finca rústica de regadío en Fayón (Zaragoza) – 17,6 hectáreas con casa y nave agrícola

Oportunidad única de inversión agraria en el Bajo Aragón zaragozano.
En venta conjunto de tres fincas rústicas anexas con una superficie total de 17 hectáreas, 60 áreas y 15 centiáreas (176.015 m²), ubicadas en el paraje El Tosal, a tan solo 4 km del municipio de Fayón (Zaragoza).

Se trata de la última gran finca de regadío disponible en la zona, dedicada al cultivo de almendros y olivos, con una arqueta de riego a pie de finca que garantiza caudal suficiente para 13 hectáreas.
La finca limita directamente con la carretera, lo que facilita el acceso y la logística agrícola.

Infraestructuras y edificaciones:
Dentro de la propiedad se encuentran dos construcciones en excelente estado de uso agrícola y residencial:
Nave agrícola: de gran tamaño y 218 m² construidos, con espacio suficiente para maniobrar dos tractores con sus aperos y zona de almacenamiento de maquinaria o producción.
Casa de piedra tradicional: de dos plantas y acceso independiente a cada nivel, ideal para uso familiar, vivienda rural o alojamiento de trabajadores.
Distribución interior:
Planta inferior: cocina-comedor con chimenea, aseo y despensa.
Planta superior: salón, 4 habitaciones, altillo, baño completo y lavadero.

Dispone de aljibe subterráneo con capacidad aproximada de 10.000 litros, que recoge aguas pluviales, y fosa séptica para aguas residuales, garantizando autonomía total en el suministro.

Ubicación y entorno:
La finca se localiza en Fayón, municipio perteneciente a la comarca del Bajo Aragón-Caspe, en el extremo oriental de la provincia de Zaragoza.
Fayón es conocido por su riqueza natural, su entorno agrícola fértil y su privilegiada ubicación entre el Ebro y los embalses de Riba-roja y Mequinenza, lo que lo convierte en un punto estratégico para el regadío y la agricultura de alto rendimiento.

El microclima mediterráneo interior, con inviernos suaves y veranos secos, favorece la producción de olivos, almendros y frutales de secano y regadío, cultivos emblemáticos de la zona.
Además, la localidad cuenta con buenas comunicaciones por carretera hacia Caspe, Mequinenza, Fraga y Zaragoza, situándose a menos de 1 hora de Lleida y 2 horas de Zaragoza capital.

Características agrarias:
Superficie total: 17,60 ha (176.015 m²)
Usos actuales: Olivar y almendros de regadío
Infraestructura hidráulica: Arqueta de riego a pie de finca con caudal para 13 ha
Accesos: Directo desde carretera asfaltada
Construcciones: Casa de piedra + nave agrícola (218 m²)
Fincas registrales: 3
Parcelas catastrales: 2
Servicios: Aljibe pluvial (10.000 L) y fosa séptica

Una inversión con valor agrícola y patrimonial:
Esta propiedad reúne extensión, agua, accesibilidad y construcciones, cuatro elementos clave en el mercado agrario actual.
Ideal para:
Explotaciones agrícolas profesionales dedicadas a olivar, almendro o frutal de regadío.
Proyectos agroecológicos o de cultivo sostenible.
Inversores rurales interesados en una finca productiva con edificación legal.
Familias o emprendedores que busquen un espacio de naturaleza, trabajo y vida en el campo.

El valor añadido de disponer de casa y nave integradas en la explotación, junto con el regadío garantizado, convierte esta finca en una oportunidad difícil de repetir en el entorno de Fayón.

Finca rústica de regadío con 17,6 ha, casa y nave agrícola en Fayón (Zaragoza).
Agua, acceso y productividad en el corazón del Bajo Aragón.

Contacta con nosotros para más información. ¿A qué esperas para descubrir esta joya de regadío en Fayón?

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