Terreno rústico protegido en Polígono 4 Parcela 134 EL PLA. FOIOS (VALENCIA)

92.850 € 4,14 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	22.437,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico protegido
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Pais	España
Provincia	Valencia/València
Municipio	Foios
Calle	Polígono 4 Parcela 134 EL PLA. FOIOS (VALENCIA)

Referencia Catastral	Acción
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Referencia SIGPAC	Acción
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¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico protegido
Sub-tipologia usos	Protegido

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Plan General Foios	-

Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO

Obras recepcionadas	NO
Derechos de PAC	SI
Comunidad de regantes	SI
Nombre Comunidad de regantes	POU LA UNIO
Derechos de Vid	NO

Particular

María Jesús

Descripción

Finca rústica agrícola protegida en venta en Foios (Valencia) – 27 hanegadas en el paraje El Plà

En venta finca rústica de 27 hanegadas (equivalentes a 22.437 m²) situada en el paraje El Plà, dentro del término municipal de Foios (Valencia).

Se trata de un terreno agrícola protegido, perteneciente al Polígono 4, parcelas 134, 135 y 137, que se venden en su conjunto como una única finca.

La propiedad cuenta con sistema de riego por goteo sectorizado, instalación de fertirrigación, depósitos para fertilizante, una pequeña balsa actualmente en desuso y una caseta para aperos destinada a guardar herramientas y materiales agrícolas.

El precio de venta incluye 26 acciones del Pou La Unió, lo que garantiza el derecho al suministro de agua para riego.

Actualmente, la finca se encuentra preparada para nueva plantación o cultivo, representando una excelente oportunidad de inversión agrícola en plena huerta valenciana.

Características principales
•	Superficie total: 22.437 m² (aprox. 27 hanegadas valencianas)
•	Ubicación: Paraje El Plà – Polígono 4, parcelas 134, 135 y 137, Foios (Valencia)
•	Clasificación del suelo: Rústico protegido – Suelo no urbanizable de uso agrícola

•	Usos permitidos:
o	Cultivos agrícolas tradicionales y de regadío
o	Manipulación y mantenimiento de productos de la huerta
o	Construcciones agrícolas auxiliares (casetas, balsas, invernaderos)

•	Usos no permitidos:
o	Viviendas nuevas o ampliaciones
o	Usos industriales o recreativos ajenos a la actividad agrícola

•	Dotaciones e instalaciones:
o	Riego por goteo dividido por sectores
o	Depósitos y sistema de fertirrigación
o	Balsa de agua
o	Caseta de aperos
o	26 acciones del Pou La Unió

Ubicación y entorno:
La finca se sitúa en Foios, en pleno cinturón agrícola norte de Valencia, dentro de la comarca de l’Horta Nord, reconocida por su fértil suelo y tradición hortofrutícola.
A tan solo 15 km del centro de Valencia, la zona combina un entorno rural tranquilo con excelentes accesos por carretera y proximidad a municipios como Meliana, Albuixech o Albalat dels Sorells.

El paraje El Plà es una de las áreas agrícolas más productivas del término, con fincas cultivadas y un paisaje típico de la huerta valenciana. Su suelo fértil y disponibilidad de agua la convierten en una ubicación ideal para cultivos de cítricos, hortalizas o frutales, así como para proyectos agrícolas sostenibles.

Una inversión segura en suelo agrícola protegido: Esta finca forma parte del ámbito de suelo no urbanizable protegido de uso agrícola, lo que asegura la preservación de su valor agrario y evita la presión urbanística.

Su potencial radica en la producción agrícola sostenible y de proximidad, en un entorno con tradición de cultivo y acceso a agua garantizado.

Ideal para:
•	Agricultores activos que busquen ampliar su explotación.
•	Inversores agrícolas interesados en suelo productivo con derechos de agua.
•	Proyectos ecológicos o de cultivo sostenible en plena huerta valenciana.

Finca rústica con agua, riego y excelente ubicación en Foios.
Una inversión con valor real en la huerta de Valencia.

Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso.
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