Terreno rústico común en Polígono 105 Parcela 5648

7.000 € 1,31 €/m²

Realizar una oferta

Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	50 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	5.356,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	León
Municipio	Villarejo de Órbigo
Calle	Polígono 105 Parcela 5648
Denominación de la finca (Nombre)	TRAVIESA

Referencia Catastral	Acción
24227A105056480000DA	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
24227A105056480000DA	Imprimir ficha catastral

Referencia SIGPAC	Acción
24227A105056480000DA	Acceder a ficha SIGPAC

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Se ha iniciado su cancelación en el registro de la propiedad?	NO
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Secano

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Villarejo de Órbigo NNSS	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
División horizontal	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Profesional

Sociedad de Inversión Inmobiliaria

Profesional

Murbalands

Murbalands informa al comprador de que no cobra honorarios, comisiones ni costes de intermediación por la compra del inmueble anunciado, salvo que se contrate expresamente algún servicio adicional independiente. Los datos profesionales de Murbalands, así como la información relativa a la intervención de Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado, número de colegiado, colegio profesional correspondiente y condiciones generales de actuación, se encuentran disponibles de forma permanente en el Aviso Legal y en los Términos y Condiciones de la web. El precio publicado del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, financieros ni otros gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.

Descripción

Terreno rústico agrario de regadío en Villarejo de Órbigo, León — 50 % indiviso en finca con protección agropecuaria

Ponemos a la venta una participación del 50 % sobre un terreno rústico agrario situado en Villarejo de Órbigo, León, en el Polígono 105, Parcela 5648, paraje Traviesa.

Según Catastro, el activo figura como clase rústica, con uso principal agrario y aprovechamiento de labor o labradío de regadío.

Es importante destacar que no se vende el 100 % del terreno, sino únicamente una participación del 50 %. Por tanto, la persona compradora adquirirá una cuota indivisa en régimen de copropiedad, sin uso exclusivo asignado sobre una parte concreta de la finca. Cualquier uso, cultivo, explotación, vallado, arrendamiento, segregación o actuación material sobre el terreno deberá contar con el consentimiento de la otra parte copropietaria o con la regularización jurídica que corresponda.

Descripción del activo:
Según la información comercial facilitada, el terreno cuenta con una superficie registral de 5.356 m² y se comercializa por un precio de 7.000 €, impuestos no incluidos.

No obstante, Catastro indica una superficie gráfica de 2.878 m², coincidente con la información SIGPAC aportada, que recoge una superficie de 0,2878 hectáreas. Esta diferencia entre superficie registral, superficie comercial y superficie catastral deberá confirmarse mediante nota simple actualizada, certificación catastral descriptiva y gráfica, documentación SIGPAC y, en su caso, medición técnica.

Datos principales del activo:
Localización: Polígono 105, Parcela 5648, Traviesa, Villarejo de Órbigo, León.
Superficie registral: 5.356 m².
Superficie catastral: 2.878 m².
Superficie SIGPAC: 0,2878 hectáreas.
Participación transmitida: 50 %.
Clase catastral: rústica.
Uso principal catastral: agrario.
Aprovechamiento catastral: labor o labradío de regadío.

Situación urbanística y planeamiento

Según la información urbanística aportada, el terreno se encuentra dentro de una categoría rústica con protección agropecuaria.

Esta categoría está destinada a preservar la funcionalidad y rentabilidad de las instalaciones de regadío y de las infraestructuras agrarias existentes o previstas, especialmente en ámbitos vinculados a zonas regables declaradas de interés general.

Por tanto, el activo debe presentarse como terreno rústico agrario de regadío, no como terreno edificable ni como activo apto para vivienda, chalet, segunda residencia o desarrollo residencial.

El uso principal defendible es el agrario, vinculado al labradío de regadío, cultivo, explotación agrícola o aprovechamiento agropecuario compatible con la normativa aplicable.

Situación jurídica y de copropiedad:
La operación requiere especial prudencia porque se transmite únicamente el 50 % del terreno.

La compra de una participación indivisa no otorga automáticamente el derecho a ocupar físicamente una parte concreta de la finca, ni a explotarla de forma exclusiva. La persona compradora deberá revisar la situación de copropiedad, la identidad de la otra parte titular, posibles acuerdos existentes, régimen de uso, cargas, arrendamientos, servidumbres y disponibilidad real del terreno.

Antes de avanzar será imprescindible confirmar si existe posesión efectiva, si hay explotación agrícola en curso, si existen derechos de riego, contratos, ocupaciones o limitaciones de uso.

Ubicación y entorno
El terreno se sitúa en Villarejo de Órbigo, municipio de la provincia de León con tradición agraria y presencia de terrenos de regadío.

La finca se localiza en el paraje Traviesa, dentro de un entorno rural orientado al aprovechamiento agrícola. Su ubicación puede resultar interesante para compradores que busquen terreno rústico de regadío en la comarca, bien como inversión patrimonial, complemento de explotación agraria o activo agrícola de pequeña escala.

Oportunidad de inversión
Este terreno representa una oportunidad para compradores interesados en activos rústicos agrarios de regadío en León.

Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	wN5h8zN4sp.pdf	Descargar

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.

Terrenos cercanos

Terreno rústico común en Polígono 105 Parcela 5648

Características

¿Quieres comprar con total seguridad?

Ubicación del terreno

Información Catastral

Información Registral

Situación Urbanística y Constructiva

Aprobaciones Urbanísticas

Ordenanzas

Suministros, accesos y vallas publicitarias

Datos relevantes

Propietario del inmueble

Comercializadora del inmueble

Documentos descargables

Fotos