Terreno rústico común en Polígono 2 Parcela 5084 MEDIO MONTE. MUÑOGALINDO (ÁVILA)

70.000 € 4,58 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	15.273,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	Ávila
Municipio	Muñogalindo
Calle	Polígono 2 Parcela 5084 MEDIO MONTE. MUÑOGALINDO (ÁVILA)

Referencia Catastral	Acción
05138A002050840000DB	Ver cartografía catastral
05138A002050820000DW	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
05138A002050840000DB	Imprimir ficha catastral
05138A002050820000DW	Imprimir ficha catastral

Referencia SIGPAC	Acción
05138A002050840000DB	Acceder a ficha SIGPAC
05138A002050820000DW	Acceder a ficha SIGPAC

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Secano

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	MUÑOGALINDO	-

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Particular

Viky Toledano Quintero

Descripción

Terreno rústico agrario en Muñogalindo, Ávila — Finca con encinas, pastos y construcciones agrícolas

Ponemos a la venta un terreno rústico de uso agrario situado en el paraje Medio Monte, dentro del municipio de Muñogalindo, provincia de Ávila.

Se trata de un activo compuesto por dos parcelas rústicas catastrales, con una superficie comercial indicada de 15.273 m². Según la información catastral aportada, la suma de las superficies gráficas de ambas parcelas asciende a 15.465 m², por lo que la superficie exacta objeto de transmisión deberá confirmarse documentalmente antes de cualquier operación.

El terreno se encuentra indicado como libre y vacío de ocupantes, lo que facilita su análisis y posible transmisión. El precio indicado es de 70.000 €.
Las parcelas incluidas son:

Parcela 5084, Polígono 2
Referencia catastral: 05138A002050840000DB
Superficie gráfica catastral: 10.891 m²
Clase: rústico
Uso principal: agrario
Cultivo catastral: labor o labradío con encinas de secano e improductivo

Parcela 5082, Polígono 2
Referencia catastral: 05138A002050820000DW
Superficie gráfica catastral: 4.574 m²
Clase: rústico
Uso principal: agrario
Cultivo catastral: labor o labradío con encinas de secano

Situación urbanística, planeamiento y uso
Según Catastro, ambas parcelas tienen naturaleza rústica y uso principal agrario. No se aporta información urbanística municipal detallada sobre planeamiento, usos autorizables, edificabilidad, posibilidad de rehabilitación o ampliación de construcciones, limitaciones ambientales, afecciones sectoriales o condiciones específicas para el desarrollo de actividades agrarias.

Por tanto, antes de avanzar en cualquier operación será necesario confirmar con el Ayuntamiento de Muñogalindo o mediante informe urbanístico actualizado:

La clasificación urbanística exacta de ambas parcelas.
Los usos permitidos y compatibles.
La situación legal de las construcciones existentes.
La posibilidad de uso agrícola, ganadero, recreativo o de almacenamiento.
La existencia de limitaciones ambientales, servidumbres o afecciones.
La correspondencia entre superficie comercial, Catastro y realidad física.

A nivel SIGPAC, la parcela 5084 figura con usos de pasto con arbolado y pastizal, con una superficie total de 1,0891 ha, y la parcela 5082 figura como pasto arbustivo, con una superficie de 0,4508 ha. 

Ubicación y entorno
El terreno se encuentra en el paraje Medio Monte, en Muñogalindo, dentro de un entorno rural característico de la provincia de Ávila, marcado por la tranquilidad, la presencia de encinas, pastos y paisajes abiertos.

La ubicación resulta interesante para quienes buscan una finca rústica con superficie suficiente para usos agrarios, almacenamiento vinculado al campo o disfrute patrimonial del entorno natural, siempre conforme a la normativa aplicable.

Muñogalindo ofrece un entorno tranquilo y rural, con conexión hacia otros núcleos de la provincia y proximidad a espacios naturales propios del paisaje abulense. Es una zona adecuada para compradores que valoren terrenos de carácter agrario, con construcciones existentes y un perfil más patrimonial o de uso rural que urbano.

El acceso concreto, el estado de los caminos, cerramientos, suministros, servidumbres y estado real de las construcciones deberán comprobarse sobre el terreno.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN  
El terreno rústico de Muñogalindo es una interesante oportunidad de inversión. Su superficie considerable permite diversas posibilidades, desde la instalación de cultivos hasta la creación de un espacio recreativo. Además, la falta de ocupantes asegura un proceso de compra ágil y sin obstáculos. Con la creciente demanda de terrenos en entornos tranquilas y naturales, este activo tiene el potencial de revalorizarse en el futuro, convirtiéndose en un valioso patrimonio.
 
Si necesitas más información, ponte en contacto con nosotros.  
¿A qué esperas para tener el terreno que estás buscando?

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.