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¿Agente inmobiliario o venta directa? Guía para vender tu terreno
Murbalands, 6/6/2025
¿Necesito un agente inmobiliario para vender una parcela o un terreno?
En Murbalands sabemos que vender un terreno no es una decisión fácil. Muchos propietarios se preguntan: ¿debo contratar un agente inmobiliario o puedo venderlo por mi cuenta? La duda es lógica, sobre todo si no tienes experiencia previa en el sector.
En este artículo te explicamos, de forma clara y directa, qué opción puede ser mejor según tu caso, qué implicaciones tiene cada una, y cómo puedes vender tu terreno de forma profesional, incluso sin necesidad de intermediarios.
¿Qué hace un agente inmobiliario exactamente?
Un agente inmobiliario suele encargarse de:
• Valorar el terreno.
• Redactar y publicar el anuncio.
• Realizar visitas y atender consultas.
• Negociar con compradores.
• Asesorar en trámites legales y notariales.
Su servicio puede ser útil, especialmente si no tienes tiempo o conocimientos del mercado, pero conlleva comisiones, normalmente entre el 3 % y el 5 % del valor del terreno.
Ventajas de vender tu terreno por tu cuenta
Cada vez más propietarios optan por la venta directa sin intermediarios. Estas son sus principales ventajas:
• Ahorro en comisiones (te quedas con el 100 % de la venta).
• Control total sobre el anuncio y el precio.
• Más rapidez si ya tienes al comprador o sabes a quién quieres dirigirte.
• Mayor flexibilidad para negociar directamente.
Eso sí, vender por tu cuenta requiere tiempo, conocimientos y acceso a herramientas que te den visibilidad real.
¿Y cuándo conviene contratar a un agente?
Hay situaciones donde sí es recomendable contar con un profesional:
• Vives lejos del terreno o no puedes gestionarlo personalmente.
• No sabes por dónde empezar ni cómo valorar correctamente tu propiedad.
• Necesitas ayuda para recopilar toda la información legal y urbanística necesaria.
• El terreno tiene una situación legal compleja (herencias, ocupaciones, cargas, conflictos entre copropietarios…).
• No dispones de tiempo para atender consultas, hacer seguimiento o filtrar compradores serios.
• Quieres mantener la confidencialidad de la venta y no aparecer como vendedor directo.
Alternativa: Vende tu terreno con Murbalands
¿Sabías que puedes publicar tu terreno gratis y venderlo tú mismo con apoyo profesional?
En Murbalands, te ofrecemos una alternativa perfecta:
• Publicación gratuita sin comisiones.
• Mejoramos automática de tu anuncio (fotos, vídeos, mapas, datos legales…).
• Difusión en redes sociales y boletines a compradores reales.
• Acceso a nota simple, certificado de cargas, catastro y más.
• Área privada para gestionar todo desde casa.
• Visibilidad específica solo para terrenos y obras paradas.
• Con nuestro servicio de informe del terreno, tendrás la información que necesitas para poder venderlo en condiciones.
Es decir, tú tienes el control, pero nosotros te damos las herramientas y soporte para que vendas de forma profesional y sin comisiones.
Conclusión: ¿Agente o no?
Si buscas delegar todo el proceso y no te importa asumir comisiones, contar con un agente inmobiliario puede ser una opción válida.
Pero si prefieres vender de forma directa, ahorrar costes y mantener el control en todo momento, en Murbalands te damos las herramientas para hacerlo fácil y profesional.
Te damos la visibilidad, el soporte y los servicios que necesitas para vender bien tu terreno, sea urbano, rústico, urbanizable o incluso una obra parada.
En resumen: tú eliges el camino. Si quieres control, visibilidad y asesoramiento sin comisiones,
Murbalands es tu plataforma. Publica gratis, gestiona a tu ritmo y accede a servicios profesionales desde un solo lugar.
Únete a Murbalands y publica tus terrenos de manera profesional y sin complicaciones. ¡Hazlo gratis!
Fuente: El Equipo de Murbalands
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