Demanda Fuerte y Escasez de Oferta: Claves del Real Estate

El mercado inmobiliario en España sigue mostrando una gran fortaleza en 2024, con una demanda sólida que mantiene la presión sobre los precios, a pesar de la limitada oferta de vivienda nueva. Factores como la escasez de suelo finalista, la falta de mano de obra cualificada y el aumento de la demanda de hogares están configurando un panorama desafiante para compradores, inversores y promotores.

En este contexto, Murbalands, la primera plataforma inmobiliaria exclusiva para la compra y venta de terrenos y obras paradas, analiza cómo estas dinámicas están afectando la disponibilidad de suelo y las oportunidades de inversión en el sector.

1. Demanda en Crecimiento y Proyecciones para 2024-2025

El mercado inmobiliario ha superado las previsiones iniciales, lo que ha llevado a CaixaBank Research a revisar al alza sus proyecciones. Se estima que en 2024 se alcanzarán 565.000 compraventas y que el precio de la vivienda subirá un 5%, con una desaceleración prevista para 2025, cuando el crecimiento se moderará al 2,8%.

Sin embargo, el problema no está en la demanda, sino en la oferta. La falta de suelo disponible y la lentitud en los procesos de urbanización están impidiendo un crecimiento equilibrado del mercado.

2. La Escasez de Oferta: Un Desafío Clave

A pesar de la necesidad de más vivienda nueva, la producción sigue sin cubrir la demanda. Se espera que en 2024 se concedan 115.000 visados de obra nueva, cifra muy inferior a la creación estimada de 330.000 hogares anuales.

Entre los principales obstáculos se encuentran:

1. Falta de suelo finalista para urbanización inmediata.
2. Escasez de mano de obra cualificada, lo que ralentiza los proyectos.
3. Procesos administrativos lentos, que dificultan el desarrollo de nuevos suelos.

Desde Murbalands, ofrecemos a inversores y promotores acceso a terrenos estratégicos, ayudándoles a identificar oportunidades en un mercado con fuerte presión sobre la oferta.

3. Impacto en el Acceso a la Vivienda

El aumento de los precios y la falta de oferta dificultan el acceso a la vivienda, especialmente para los jóvenes. Para solucionar esta situación, se plantean medidas como:

1. Colaboración público-privada para el desarrollo de vivienda asequible.
2. Industrialización de la construcción para reducir costes y tiempos de ejecución.
3. Agilización de los procesos de recalificación y urbanización de suelo.

Desde Murbalands, facilitamos la conexión entre promotores y propietarios de terrenos, contribuyendo a dinamizar el mercado y reducir la falta de oferta.

4. Cambio Climático y su Influencia en el Sector Inmobiliario

Los riesgos ambientales, como inundaciones o incendios forestales, están afectando el valor de los activos inmobiliarios. A esto se suma el endurecimiento de las normativas sobre eficiencia energética, que obligará a muchas propiedades a someterse a reformas para cumplir con las nuevas exigencias.

Los inversores deben considerar estos factores al seleccionar terrenos y proyectos, priorizando ubicaciones seguras y sostenibles. En Murbalands, destacamos las mejores oportunidades de suelo adaptadas a las nuevas necesidades del mercado.

5. Perspectivas de Inversión en el Sector Inmobiliario

A pesar de los desafíos, el sector inmobiliario sigue siendo una de las opciones más atractivas para la inversión. Los terrenos en zonas con alto crecimiento demográfico y proyectos estratégicos continúan generando rentabilidad.

Murbalands te ayuda a encontrar los mejores terrenos urbanizables y oportunidades de inversión adaptadas a las tendencias del mercado.

Conclusión

El mercado inmobiliario español sigue mostrando una fuerte demanda y un crecimiento sostenido en los precios, pero la escasez de oferta sigue siendo un desafío importante. Para inversores y promotores, identificar terrenos estratégicos es clave para aprovechar las oportunidades de este contexto.

En Murbalands, te ofrecemos acceso a una amplia selección de terrenos y obras paradas en toda España, con herramientas que facilitan la compra, venta y desarrollo de activos inmobiliarios.

Explora nuestras oportunidades en Murbalands y encuentra el terreno ideal para tu inversión.