Terreno rústico común en C. de San Miguel, 16215, Cuenca, España

196.960 € 0,80 €/m²

Realizar una oferta

Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	246.140,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Uso principal	Rústico común
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Cuenca
Municipio	Almodóvar del Pinar
Calle	C. de San Miguel, 16215, Cuenca, España

Referencia Catastral	Acción
16017A508050100000FQ	Ver cartografía catastral
16017A512000360000FP	Ver cartografía catastral
16017A508000590000FP	Ver cartografía catastral
16017A028000060000GH	Ver cartografía catastral
16017A504000470000FU	Ver cartografía catastral
16017A509000200000FI	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
16017A508050100000FQ	Imprimir ficha catastral
16017A512000360000FP	Imprimir ficha catastral
16017A508000590000FP	Imprimir ficha catastral
16017A028000060000GH	Imprimir ficha catastral
16017A504000470000FU	Imprimir ficha catastral
16017A509000200000FI	Imprimir ficha catastral

Referencia SIGPAC	Acción
16017A508050100000FQ	Acceder a ficha SIGPAC
16017A512000360000FP	Acceder a ficha SIGPAC
16017A508000590000FP	Acceder a ficha SIGPAC
16017A028000060000GH	Acceder a ficha SIGPAC
16017A504000470000FU	Acceder a ficha SIGPAC
16017A509000200000FI	Acceder a ficha SIGPAC

¿Existen cargas registrales?

Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Secano

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	ALMODOVAR DEL PINAR (CUENCA)	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Particular

Pilar

Descripción

Conjunto de 6 terrenos rústicos agrícolas en Almodóvar del Pinar, Cuenca — 24,61 hectáreas de secano con gran finca principal de 17,76 ha

Ponemos a la venta un conjunto de 6 terrenos rústicos de uso agrícola situados en el término municipal de Almodóvar del Pinar, provincia de Cuenca, con una superficie conjunta de 246.140 m², equivalentes a aproximadamente 24,61 hectáreas.

Se trata de terrenos destinados principalmente a labor de secano, especialmente interesantes para agricultores, explotaciones agrarias e inversores que busquen ampliar superficie productiva o estudiar nuevos proyectos agrícolas.

Uno de los principales atractivos de la operación es la existencia de una gran finca de 177.598 m², aproximadamente 17,76 hectáreas, concentrada en una única pieza, lo que facilita las labores agrícolas y el trabajo con maquinaria.

Desglose de Superficie por Parcelas Catastrales:
Polígono 512, Parcela 36: 177.598 m2 (17,76 ha) – Parcela principal de gran dimensión y forma regular.  Precio: 142.080 €
Polígono 508, Parcela 59: 37.469 m2 (3,75 ha) – Excelente finca de tamaño medio, lindante a camino y con pozo.  Precio: 30.000€
Polígono 504, Parcela 47 (Cruz de Moncada): 15.805 m2 (1,58 ha).  Precio:  12.640€
Polígono 028, Parcela 6: 8.730 m2 (0,87 ha). Precio:  6.960€
Polígono 509, Parcela 20: 6.269 m2 (0,63 ha). Precio:  5.040€
Polígono 508, Parcela 5010: 269 m2  (0,03 ha).  Precio:  240€
Superficie total: 246.140 m2    ( 24,61) hectáreas  Precio total: 196.960€

La propiedad indica una referencia comercial aproximada de 8.000 €/hectárea.

Características agrícolas
Los terrenos se destinan principalmente a agricultura de secano, con potencial para diferentes cultivos en función de las características agronómicas de cada finca.
Según la información facilitada, pueden resultar adecuados para cultivos tradicionales como:
- cereales, especialmente trigo y cebada;
- girasol;
- leguminosas;
- y otros cultivos de secano.

También puede estudiarse la implantación de cultivos leñosos como almendro o pistacho, aunque su viabilidad deberá analizarse previamente atendiendo a las características del terreno, disponibilidad de agua, clima, orientación y necesidades concretas del cultivo.

La parcela situada en el Polígono 508, Parcela 59, con una superficie de 37.469 m², cuenta además según la información aportada con pozo. 

Accesos y explotación
Las diferentes parcelas cuentan, según la información aportada, con acceso mediante caminos rurales, circunstancia especialmente importante para facilitar la entrada de maquinaria agrícola y las tareas habituales de laboreo, siembra y cosecha.

La gran finca principal de 17,76 hectáreas en una sola pieza destaca especialmente por su dimensión y configuración, reduciendo la fragmentación y facilitando una explotación agrícola más eficiente respecto a terrenos distribuidos en numerosas parcelas pequeñas.

Ubicación y entorno
Las parcelas se encuentran distribuidas dentro del término municipal de Almodóvar del Pinar, Cuenca, en un entorno predominantemente rural y agrícola.

Su configuración resulta especialmente interesante para compradores que busquen superficie agrícola de secano, ya sea para continuar con cultivos tradicionales, ampliar una explotación existente o estudiar una diversificación de cultivos.

La existencia de caminos de acceso y, especialmente, de una finca principal de gran tamaño en una sola pieza constituye uno de los elementos más atractivos del conjunto.

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.