Terreno núcleo rural en Polígono 126 Parcela 5

13.500 € 16,13 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	837,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	300,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Núcleo rural
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Asturias
Municipio	Villaviciosa
Calle	Polígono 126 Parcela 5
Denominación de la finca (Nombre)	Ambás, Asturias HTO.CASO

Referencia Catastral	Acción
52076A126000050000LM	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
52076A126000050000LM	Imprimir ficha catastral

Referencia SIGPAC	Acción
52076A126000050000LM	Acceder a ficha SIGPAC

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Núcleo rural
Sub-tipologia usos	Núcleo rural
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	300,00 m²

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Villaviciosa	-
Proyecto de Edificación	Núcleo rural	-

Tipología

Núcleo rural

Cartel Publicitario	NO
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	NO
Derramas pendientes de Pago	0 €
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
División horizontal	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Profesional

Sociedad de Inversión Inmobiliaria

Profesional

Murbalands

Murbalands informa al comprador de que no cobra honorarios, comisiones ni costes de intermediación por la compra del inmueble anunciado, salvo que se contrate expresamente algún servicio adicional independiente. Los datos profesionales de Murbalands, así como la información relativa a la intervención de Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado, número de colegiado, colegio profesional correspondiente y condiciones generales de actuación, se encuentran disponibles de forma permanente en el Aviso Legal y en los Términos y Condiciones de la web. El precio publicado del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, financieros ni otros gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.

Descripción

Terreno en núcleo rural en Villaviciosa, Asturias — Parcela parcial de 837 m² con potencial para vivienda unifamiliar en San Pedro de Ambás

Ponemos a la venta una parte de un terreno situado en el entorno de San Pedro de Ambás, dentro del municipio de Villaviciosa, Asturias.

La referencia catastral aportada es 52076A126000050000LM. Según Catastro, la parcela completa figura como rústica, con uso principal agrario, aprovechamiento de prados o praderas y una superficie gráfica total de 5.015 m².

No obstante, es importante destacar que no se vende la totalidad de la parcela catastral. La información comercial facilitada indica que el activo objeto de venta corresponde únicamente a una parte de dicha referencia catastral, con una superficie aproximada de 837 m².

Por tanto, antes de avanzar será imprescindible confirmar la delimitación exacta de la parte transmitida, su viabilidad de segregación o transmisión independiente, la correspondencia con Registro y Catastro, así como su encaje urbanístico dentro del núcleo rural.

Situación urbanística y planeamiento

Según la información aportada y el visor urbanístico del Principado de Asturias, la zona aparece incluida en categoría no urbanizable de núcleo rural.

Esta circunstancia puede permitir estudiar la implantación de una vivienda unifamiliar, siempre que la parte concreta del terreno objeto de venta quede dentro del perímetro delimitado como núcleo rural y cumpla los parámetros urbanísticos exigidos por el planeamiento municipal de Villaviciosa.

La información comercial indica una edificabilidad aproximada de 300 m², distribuida en dos plantas de 150 m² cada una. Este dato deberá confirmarse mediante informe urbanístico municipal, ya que la edificabilidad final dependerá de la ubicación exacta de la parte transmitida, la normativa aplicable, el acceso, los retranqueos, los servicios disponibles, las posibles afecciones y el cumplimiento de las condiciones del núcleo rural.

Datos principales del activo

Localización catastral: Polígono 126, Parcela 5, Hto. Caso, Villaviciosa, Asturias.
Entorno: San Pedro de Ambás, zona de El Caso / El Castro, parroquia de Linares.
Superficie catastral total: 5.015 m².
Superficie objeto de venta indicada: 837 m² aproximadamente.
Clase catastral: rústica.
Uso catastral principal: agrario.
Aprovechamiento catastral: prados o praderas.
Categoría urbanística indicada: no urbanizable de núcleo rural.
Uso previsto a estudiar: vivienda unifamiliar.
Edificabilidad indicada: 300 m²t aproximadamente, pendiente de confirmación.
Distribución orientativa indicada: dos plantas de 150 m² cada una.
Orientación indicada: noreste.
Vistas indicadas: vistas al valle.
La venta debe presentarse como una parte de una parcela catastral mayor, no como la totalidad de la finca catastral de 5.015 m².

Ubicación y entorno

El terreno se sitúa en San Pedro de Ambás, en el municipio de Villaviciosa, Asturias, en un entorno natural de gran atractivo.

La ubicación combina la tranquilidad del paisaje asturiano con la proximidad a Villaviciosa y a la costa. Según la información facilitada, se encuentra a unos 6 km de Villaviciosa y de las zonas costeras próximas, lo que permite disfrutar de un entorno rural sin renunciar a servicios, comunicaciones y cercanía al mar.

Su orientación noreste y las vistas al valle refuerzan el atractivo de este terreno para quienes buscan un proyecto residencial en un enclave tranquilo, verde y bien conectado.

Oportunidad de inversión

Este terreno puede resultar interesante para compradores finales, autopromotores o inversores patrimoniales que busquen una parcela en núcleo rural asturiano para estudiar el desarrollo de una vivienda unifamiliar.

Su principal atractivo está en la combinación de superficie, entorno natural, vistas, proximidad a Villaviciosa y posible capacidad residencial, siempre pendiente de confirmación urbanística.

Antes de avanzar será imprescindible revisar nota simple actualizada, certificación catastral, delimitación de la parte transmitida, posible segregación, informe urbanístico municipal, plano del núcleo rural, superficie mínima exigible, acceso rodado, servicios, saneamiento, afecciones, retranqueos, edificabilidad real, condiciones de vivienda unifamiliar y viabilidad efectiva de licencia.

Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

Tipo	Documento	Acción
Cédula Urbanísticas	jLlBot7RkF.pdf	Descargar
Planeamiento	9M78ANY6b0.aspx	Descargar

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.