Terreno núcleo rural en Polígono 16 Parcela 176 V MARTIN. PRAVIA (ASTURIAS)

40.000 € 25,66 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	1.559,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	1.559,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Núcleo rural
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Pais	España
Provincia	Asturias
Municipio	Pravia
Calle	Polígono 16 Parcela 176 V MARTIN. PRAVIA (ASTURIAS)

Referencia Catastral	Acción
33051A016001760000GR	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
33051A016001760000GR	Imprimir ficha catastral

Referencia SIGPAC	Acción
33051A016001760000GR	Acceder a ficha SIGPAC

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Núcleo rural
Sub-tipologia usos	Núcleo rural
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	1.559,00 m²

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	PRAVIA (ASTURIAS)	-
Planeamiento	Núcleo rural	-

Cartel Publicitario	NO
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Particular

[email protected]

Descripción

Terreno rústico edificable en núcleo rural de Folgueras, Pravia (Asturias) — 1.559 m² en entorno natural próximo a la costa

Ponemos a la venta un terreno rústico de 1.559 m² situado en el concejo de Pravia, Asturias, dentro del núcleo rural de Folgueras, en un entorno de carácter natural y residencial especialmente atractivo para quienes buscan construir una vivienda unifamiliar en el medio rural asturiano.

La finca corresponde a la parcela 176 del polígono 16. Catastralmente figura como rústica, con uso agrario y aprovechamiento de prado-labor, mientras que el planeamiento urbanístico la incluye dentro de la categoría específica de Núcleo Rural, circunstancia que permite contemplar posibilidades edificatorias conforme a la normativa municipal aplicable.

Situación urbanística y planeamiento
Este es el aspecto más relevante de la finca.
Según el Visor del Registro de Planeamiento y Gestión Urbanística del Principado de Asturias, el terreno presenta la siguiente situación:
- Clasificación general: terreno no urbanizable.
- Categoría específica: Núcleo Rural.
- Núcleo rural: Folgueras.
- Uso catastral actual: agrario.
- Superficie gráfica catastral: 1.559 m².

La inclusión dentro de Núcleo Rural es especialmente importante porque esta categoría cuenta con un régimen diferente al de un terreno rústico ordinario o protegido y puede admitir edificación residencial, principalmente vivienda unifamiliar, siempre que se cumplan las condiciones establecidas por el planeamiento de Pravia.

Ubicación y entorno
El terreno se encuentra en el entorno rural de Folgueras, en el concejo de Pravia, rodeado de paisaje verde y con acceso mediante camino.

Su ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo y natural sin renunciar a la proximidad de la costa asturiana. Según la información facilitada por la propiedad, se encuentra aproximadamente a 15 minutos de la Playa del Aguilar, en la zona de Cudillero, y a aproximadamente 1 hora y 30 minutos de la estación de esquí de San Isidro.

El entorno ofrece además diferentes posibilidades para senderismo, paseos y actividades al aire libre, convirtiendo la finca en una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una vivienda habitual o de segunda residencia en Asturias.

Oportunidad de inversión
Este terreno puede resultar especialmente atractivo para particulares, autopromotores e inversores interesados en desarrollar una vivienda unifamiliar en un entorno rural.

Sus principales atractivos son:
- 1.559 m² de superficie.
- Inclusión dentro del Núcleo Rural de Folgueras.
- Potencial para vivienda unifamiliar sujeto a confirmación urbanística.
- Entorno natural y tranquilo.
- Proximidad a la costa asturiana.
- Precio de venta indicado de 40.000 € negociables.

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.