Terreno núcleo rural en Polígono 3 Parcela 9009 CAMINO. LLANES (ASTURIAS)

295.000 € 58,93 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	30 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	5.006,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	5.000,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Núcleo rural
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Asturias
Municipio	Llanes
Calle	Polígono 3 Parcela 9009 CAMINO. LLANES (ASTURIAS)
Denominación de la finca (Nombre)	Tras la casa

Referencia Catastral	Acción
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33036A003090100000WG	Ver cartografía catastral
33036A003002870000WX	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
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Referencia SIGPAC	Acción
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¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Núcleo rural
Sub-tipologia usos	Núcleo rural
Nº de viviendas a construir	4
Edificabilidad Total Principal	5.000,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	5.006,00 m²

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Llanes	-

Parcela Minima	1.500,00 m²
Nº de Plantas bajo rasante	3
Tamaño máximo viviendas	300,00 m²

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Particular

Descripción

Terreno rústico en núcleo rural de Silviella, Llanes (Asturias), con proyecto para 4 viviendas rurales unifamiliares - 5.006 m² a la venta

DESCRIPCIÓN COMERCIAL  
Ponemos a la venta una participación proindivisa del 30 % sobre un terreno situado en Silviella, en el concejo de Llanes (Asturias). Es importante destacar que no se transmite el 100 % de la finca, sino una participación indivisa, aspecto especialmente relevante para cualquier comprador o inversor que quiera analizar esta operación con detalle.

Según la información facilitada, se trata de un terreno de 5.006 m². El activo figura como terreno no urbanizable, dentro de la categoría de núcleo rural, concretamente en Silviella. Asimismo, según la documentación aportada, existe un proyecto para desarrollar 4 viviendas rurales unifamiliares, extremo que deberá confirmarse y revisarse junto con la documentación técnica y urbanística correspondiente.

Ubicación, localización y entornoPonemos a la venta un terreno de 5.006 m² en la hermosa localidad de Llanes, Asturias. Este terreno se encuentra libre y vacío de ocupantes o arrendatarios, lo que permite una rápida disposición para cualquier proyecto que desees desarrollar. Con un precio de 295.000 €, esta es una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir en una zona en crecimiento, rodeada por la belleza natural que caracteriza a esta parte de la costa asturiana.

UBICACIÓN, LOCALIZACIÓN Y ENTORNO  
El terreno está situado en el Polígono 3, Parcela 9009, en Camino, Llanes, Asturias. Llanes es conocido por sus impresionantes paisajes, sus playas y su rica oferta cultural. La ubicación ofrece acceso fácil a vías principales y servicios locales, haciendo de este terreno una opción atractiva tanto para el desarrollo residencial como para proyectos comerciales. Además, la proximidad al mar y a entornos naturales excepcionales aporta un valor añadido al lugar.

SITUACIÓN URBANÍSTICA
De acuerdo con la información urbanística aportada, la finca está clasificada como terreno no urbanizable y se integra en la categoría de núcleo rural: Silviella. Este punto es especialmente importante, ya que cualquier desarrollo futuro deberá ajustarse a la normativa específica aplicable al núcleo rural y a las determinaciones del planeamiento vigente en Llanes.

Además, se indica la existencia de un proyecto para 4 viviendas rurales unifamiliares, lo que refuerza el interés del activo desde una óptica de inversión. No obstante, la viabilidad exacta del proyecto, su grado de tramitación, su vigencia y las condiciones concretas de desarrollo deberán ser confirmadas por el comprador mediante la correspondiente revisión urbanística y técnica.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN  
Este terreno presenta una clara oportunidad de inversión en una de las áreas más codiciadas de Asturias. Con un tamaño considerable y una ubicación estratégica, puedes aprovechar la creciente demanda de vivienda y servicios en la región. La zona está en auge, lo que garantiza un potencial de revalorización a mediano y largo plazo. No pierdas la oportunidad de adquirir un activo con tantas posibilidades.

Si necesitas más información, ponte en contacto con nosotros.  
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La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.