Terreno residencial en AR SUD3-CANAL INDUSTRIAL 3.2 Suelo

95.000 € 17,59 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	5.401,47 m²
Edificabilidad total (m² techo)	2.970,81 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Barcelona
Municipio	Berga
Calle	AR SUD3-CANAL INDUSTRIAL 3.2 Suelo
Denominación de la finca (Nombre)	AR SUD3-CANAL INDUSTRIAL 3.2 Suelo

Referencia Catastral	Acción
5417303DG0651N0001TY	Ver cartografía catastral
08022A005000680000JL	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
5417303DG0651N0001TY	Imprimir ficha catastral
08022A005000680000JL	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Usos Compatibles	Terciarios - Servicios
Nº de viviendas a construir	85
Edificabilidad Total Principal	2.970,81 m²
Edificabilidad sobre rasante	2.970,81 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Plan General de Berga	27/4/2015
Proyecto de Urbanización	PLA PARCIAL URBANÍSTIC AR SUD3.2_Canal Industrial	1/10/2009

Tipología	Vivienda Plurifamiliar aislada
Retranqueos a linderos	7,00 m
Altura Máxima	10,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	50 %
Tamaño máximo viviendas	60,00 m²

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Junta de Compensación	SI
Entidad sin liquidar	SI
División horizontal	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Profesional

Sociedad de Inversión Inmobiliaria

Profesional

Murbalands

Murbalands informa al comprador de que no cobra honorarios, comisiones ni costes de intermediación por la compra del inmueble anunciado, salvo que se contrate expresamente algún servicio adicional independiente. Los datos profesionales de Murbalands, así como la información relativa a la intervención de Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado, número de colegiado, colegio profesional correspondiente y condiciones generales de actuación, se encuentran disponibles de forma permanente en el Aviso Legal y en los Términos y Condiciones de la web. El precio publicado del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, financieros ni otros gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.

Descripción

Terreno urbanizable sectorizado en gestión urbanística en Berga (Barcelona) 

Ponemos a la venta una parcela de suelo-terreno urbanizable sectorizado y ordenado, actualmente en gestión urbanística, situada en el ámbito AR SUD3-CANAL INDUSTRIAL 3.2, dentro del término municipal de Berga, provincia de Barcelona.

Se trata de dos fincas registrales y dos catastrales. El total cuenta con una superficie de 5.401,47 m² y una edificabilidad prevista de 2.970,81 m²t, destinada principalmente a viviendas en edificación plurifamiliar con usos también terciarios, y comercial. El terreno se encuentra actualmente pendiente de urbanización, por lo que será necesario completar el desarrollo del sector antes de ejecutar cualquier proyecto edificatorio.

Características urbanísticas:
• Clasificación del suelo: Suelo urbanizable sectorizado – en gestión urbanística
• Planeamiento aplicable: Ámbito AR SUD3-CANAL INDUSTRIAL 3.2. El PP SUD 3 no ha llegado a ejecutarse a día de hoy. JuntadeCompensaciónProvisionalconstituida
• Superficie total: 5.401,47 m².La diferencia en los metros cuadrados con el catastro viene motivada por haberse materializado la cesión obligatoria del 50% según se establece en la normativa urbanística, si bien, no se ha tenido confirmación expresa por el Ayuntamiento ni constatación documental del tal extremo.
• Edificabilidad prevista: 2.970,81 m²t
• Estado: Pendiente de urbanización
• Uso principal: Residencial – Viviendas en bloque plurifamiliar (85 unidades)

• Condiciones urbanísticas específicas:
• 50 % de la edificabilidad bruta
• Residencial: 0,55 m²t/m²s
• Terciario: 0,10 m²t/m²s
• Comercial (Planta Baja): 0,10 m²t/m²s
• Densidad bruta máxima: 60 viviendas por hectárea

Condiciones de ordenación, edificación y uso:

Para uso residencial:
• Tipología: Edificación aislada
• Tipo edificatorio: Bloques plurifamiliares de densidad media
• Entorno: Jardín comunitario con vegetación
• Fachadas: Mínimo 2 fachadas por vivienda – No se permiten patios interiores ni de ventilación
• Fachada máxima por edificio: 50 metros
• Ocupación máxima de parcela: 50 %
• Zona verde privada: 50 % restante
• Separación mínima a linderos: 7 metros
• Separación entre edificios: Altura del más alto (mínimo 10 metros)
• Altura máxima: Planta baja + 5 (B+5) – Se permite uso bajo cubierta
• Aparcamiento: 1 plaza cubierta por vivienda

Para uso terciario:
• Tipología: Edificación aislada – densidad media
• Fachada máxima: 50 metros
• Ocupación máxima: 40 %
• Espacios exteriores: 50 % aparcamiento / 50 % zona verde privada
• Altura máxima: Planta baja + 4 (B+4) – hasta 20 metros
• Aparcamiento: 1 plaza cubierta por cada 60 m² construidos

Ubicación y entorno: El terreno se encuentra al sur del núcleo urbano de Berga, en una zona de expansión estratégica, bien comunicada mediante la C-16, vía directa a Manresa, Sabadell y Barcelona. El entorno dispone de todos los servicios urbanos esenciales y combina un alto potencial de crecimiento con calidad de vida, en pleno corazón del Berguedà.

Una oportunidad ideal para promotores que busquen desarrollar una promoción plurifamiliar en una ubicación con normativa clara, buen acceso y demanda creciente de vivienda. 

Te interesa esta parcela en Berga: Contacta con Nosotros.

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	xbTeSvAQfX.pdf	Descargar

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.