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9 Fotos

Terreno residencial en Cerç 00007

400.000 € 88,83 €/m²

Realizar una oferta

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	4.503,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	2.477,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Tarragona
Municipio	Mont-roig del Camp
Calle	Cerç 00007

Referencia Catastral	Acción
5507101CF2450N0001TZ	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
5507101CF2450N0001TZ	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	5
Edificabilidad Total Principal	2.477,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	2.477,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Miami-platja	-
Proyecto de Edificación	R6 Residencial, Habitatges aïllats o adossats	-

Tipología	5.5.4 Zona de ciutat jardí: Subzona 5.5.4
Parcela Minima	800,00 m²
Retranqueos a calle	3,00 m
Retranqueos a linderos	3,00 m
Altura Máxima	7,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	20 %
Frente Mínimo	5,00 m
Dotación de aparcamientos	1

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %

Profesional

Servicer Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano unifamiliar en Miami Platja, Mont-roig del Camp (Tarragona) — gran parcela en ciudad jardín ideal para viviendas de baja densidad

Ponemos a la venta un terreno urbano consolidado situado en calle Cerç, 7, en Miami Platja, dentro del término municipal de Mont-roig del Camp (Tarragona), una oportunidad muy atractiva para desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas costeras con mayor atractivo del municipio.

Se trata de una parcela con referencia catastral 5507101CF2450N0001TZ, clasificada urbanísticamente como suelo urbano consolidado, con uso principal residencial y tipología unifamiliar. Según la ficha comercial, el activo cuenta con 4.503 m² de superficie y una edificabilidad total sobre rasante de 2.477 m²t. No obstante, conviene indicar que Catastro refleja una superficie gráfica de 4.806 m², por lo que existe una discrepancia de superficie que deberá confirmarse con la documentación técnica, registral y urbanística correspondiente.

SITUACIÓN URBANÍSTICA Y PLANEAMIENTO

Urbanísticamente, el terreno se encuentra en Sòl Urbà Consolidat (SU / SUC), por lo que, según la información facilitada, se trata de un activo directamente edificable mediante licencia municipal, sin necesidad de planeamiento de desarrollo previo.

La calificación urbanística es 5.5.4 – Zona de ciutat jardí, subzona 5.5.4, equivalente en el MUC a R6 – Residencial, habitatges aïllats o adossats. Esta ordenanza se corresponde con un modelo residencial de baja densidad, propio de urbanizaciones consolidadas, con abundante espacio libre privado y clara vocación para vivienda en entorno ajardinado.

Según la información aportada, la tipología principal de este ámbito es la vivienda unifamiliar aislada, mientras que las viviendas adosadas solo podrían valorarse si el planeamiento de detalle o la interpretación urbanística concreta lo permitieran. En consecuencia, el enfoque más prudente y coherente para este activo es el de una parcela orientada principalmente a desarrollo unifamiliar de calidad, con posible estudio de división o implantación de varias viviendas de baja densidad, siempre sujeto a confirmación municipal.

También conviene destacar que, por su calificación de ciudad jardín, el terreno se encuadra en un entorno donde el valor urbanístico está muy ligado a la calidad residencial, a la amplitud de parcela y a la presencia de espacios exteriores privados, más que a una promoción intensiva o de bloque plurifamiliar.

UBICACIÓN Y ENTORNO

El terreno se sitúa en Miami Platja, una de las zonas residenciales y turísticas más consolidadas de la costa de Tarragona, dentro del municipio de Mont-roig del Camp. Se trata de un enclave muy valorado por su combinación de entorno residencial, proximidad al mar, baja densidad edificatoria y calidad de vida.

La parcela se ubica en el barri Llàstres, dentro de una zona de ciudad jardín muy adecuada para proyectos residenciales tranquilos, amplios y bien integrados en el entorno. Este tipo de localización resulta especialmente atractiva para quienes buscan desarrollar viviendas con jardín, piscina y espacios exteriores, tanto para residencia habitual como para segunda residencia o inversión patrimonial.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Este terreno resulta especialmente interesante para autopromotores, promotores de baja densidad, patrimonialistas e inversores que busquen una gran parcela urbana en la costa para desarrollar un proyecto residencial de calidad.

Su principal atractivo reside en varios factores: suelo urbano consolidado, uso residencial, calificación de ciudad jardín, gran superficie de parcela y una ubicación muy interesante en Miami Platja. Además, la dimensión del terreno permite estudiar distintos escenarios residenciales, desde una vivienda unifamiliar exclusiva de gran tamaño hasta una posible ordenación de varias viviendas de baja densidad, siempre que la parcelación y la normativa concreta lo permitan.

Precisamente por la diferencia entre la superficie comercial y la catastral, y por la importancia de confirmar la edificabilidad exacta y el tipo de implantación admisible, este activo debe abordarse con una revisión urbanística previa rigurosa. Bien estudiado, puede representar una oportunidad muy sólida para desarrollar producto residencial de calidad en una ubicación costera con demanda consolidada.

Si necesitas más información, documentación urbanística o quieres estudiar la viabilidad de este terreno, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado. Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

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