Terreno residencial en PL S-5 LA MARTORELLA 17 Suelo

44.553 € 93,99 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	474,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	130,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Tarragona
Municipio	Roda de Barà
Calle	PL S-5 LA MARTORELLA 17 Suelo
Nº Calle	17
Denominación de la finca (Nombre)	PL S-5 LA MARTORELLA 17 Suelo

Referencia Catastral	Acción
0613703CF7601S0001SR	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
0613703CF7601S0001SR	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	NO
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	130,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	130,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Plan General Roda de Bará	16/6/2023
Planeamiento	Sector S-5 “La Martorella	9/7/2001
Junta de Compensación	Junta de Compensación del Plan Parcial S-5	-
Proyecto de Urbanización	Sector S-5 “La Martorella	9/7/2001

Tipología	Vivienda unifamiliar
Parcela Minima	500,00 m²
Retranqueos a calle	3,00 m
Retranqueos a linderos	3,00 m
Altura Máxima	7,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	30 %
Ocupación máxima bajo rasante	40 %
Nº de Plantas bajo rasante	1
Fondo edificable	20,00 m
Frente Mínimo	15,00 m
Tamaño máximo viviendas	300,00 m²

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	NO
Junta de Compensación	SI
Nombre Junta de Compensación	Junta de Compensación del Plan Parcial S-5
Entidad sin liquidar	SI
División horizontal	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Profesional

Sociedad de Inversión Inmobiliaria

Profesional

Murbalands

Murbalands informa al comprador de que no cobra honorarios, comisiones ni costes de intermediación por la compra del inmueble anunciado, salvo que se contrate expresamente algún servicio adicional independiente. Los datos profesionales de Murbalands, así como la información relativa a la intervención de Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado, número de colegiado, colegio profesional correspondiente y condiciones generales de actuación, se encuentran disponibles de forma permanente en el Aviso Legal y en los Términos y Condiciones de la web. El precio publicado del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, financieros ni otros gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.

Descripción

Terreno urbano finalista con vistas abiertas en Roda de Berà (Tarragona) – Ideal para vivienda unifamiliar cerca del mar

Ponemos a la venta un terreno residencial situado en la calle Salvador Dalí – Ramón Casas, dentro del Sector S5 La Martorella, en el municipio de Roda de Berà, provincia de Tarragona.

Se trata de una parcela de 474 m² ubicada en una zona residencial tranquila, elevada y con cierto desnivel, lo que le permite disfrutar de vistas abiertas sobre la población y el entorno. Por su posición en ladera y su cercanía a la costa, es una opción especialmente atractiva para quienes buscan desarrollar una futura vivienda unifamiliar cerca del mar, en un enclave residencial de la Costa Dorada.

El terreno cuenta con una edificabilidad indicada de 130 m²t para uso residencial unifamiliar, lo que permite plantear un futuro proyecto de vivienda aislada, siempre conforme al planeamiento urbanístico aplicable, a la normativa municipal vigente y al estado real de desarrollo del sector.

Actualmente, el terreno no está inscrito a nombre del vendedor actual, encontrándose pendiente de inscripción. Por tanto, cualquier operación deberá quedar condicionada a la correcta regularización registral antes de formalizar la compraventa.

Situación urbanística, planeamiento y limitaciones actuales

Según la información urbanística aportada, el terreno se encuentra dentro del Sector S5 La Martorella, en Roda de Berà, con clasificación vinculada a terreno urbanizable delimitado y calificación de desarrollo residencial para uso de vivienda.

Características principales:

Superficie de parcela: 474 m²
Edificabilidad indicada: 130 m²t
Uso previsto: residencial
Tipología prevista: vivienda unifamiliar
Sector: S5 La Martorella
Planeamiento: PPU, Pla parcial urbanístic
Clasificación indicada: terreno urbanizable delimitado
Calificación: zona de desarrollo residencial
Situación registral: pendiente de inscripción a nombre del vendedor actual

Es importante indicar que este terreno presenta limitaciones urbanísticas actuales. Hasta que las obras de urbanización de todo el Sector S5 La Martorella no estén completamente terminadas y recepcionadas oficialmente por el Ayuntamiento de Roda de Berà, no se concederá una licencia de edificación directa para construir la vivienda.

Por tanto, aunque el terreno cuenta con uso residencial previsto y edificabilidad indicada para vivienda unifamiliar, la posibilidad real de construir queda condicionada a la finalización y recepción oficial de la urbanización del sector. Actualmente debe considerarse como un terreno con urbanización incompleta o recepcionada parcialmente, por lo que será necesario confirmar el estado exacto del sector con el Ayuntamiento antes de avanzar en cualquier proyecto.

Ubicación y entorno

El terreno se sitúa en La Martorella, una zona residencial de Roda de Berà con un entorno tranquilo, vistas despejadas y buena conexión con el núcleo urbano. El centro del municipio se encuentra a escasos 5 minutos, lo que facilita el acceso a comercios, servicios, equipamientos, centros educativos y zonas de ocio.

Roda de Berà es uno de los municipios más atractivos de la Costa Dorada para quienes buscan una vivienda cerca del mar, con calidad de vida, buen clima y proximidad a servicios. A menos de 10 minutos en coche se encuentran las playas de Roda de Berà, el puerto deportivo y el conocido Arco de Barà, uno de los puntos más representativos de la zona.

La ubicación también destaca por sus buenas comunicaciones por carretera, con conexión próxima a la N-340, la AP-7 y la C-32, lo que permite desplazarse cómodamente hacia Tarragona, Barcelona y otros municipios costeros del entorno.

Oportunidad de inversión

Este terreno representa una oportunidad interesante para compradores que busquen una parcela residencial en Roda de Berà con vistas abiertas, cercanía al mar y potencial para el desarrollo de una vivienda unifamiliar una vez se complete la urbanización del sector y se cumplan las condiciones administrativas necesarias.

Por sus características, puede resultar especialmente adecuado para autopromotores que quieran adquirir un terreno con potencial residencial a medio plazo, compradores que busquen una futura vivienda unifamiliar cerca de la Costa Dorada, inversores que valoren terrenos en sectores residenciales en desarrollo o compradores patrimoniales que puedan esperar a la finalización y recepción de la urbanización.

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Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	f0l66Spa1Q.pdf	Descargar

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.