Terreno terciarios - servicios en CALLE ABIERTA (B)

47.000 € 63,56 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	739,42 m²
Edificabilidad total (m² techo)	874,75 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Terciarios - Servicios
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Almería
Municipio	Ejido, El
Calle	CALLE ABIERTA (B)

Referencia Catastral	Acción
9658103WF0695N0001JD	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
9658103WF0695N0001JD	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Terciarios - Servicios
Sub-tipologia usos	Comerciales: Superficies medias,Comerciales: Comercio local
Nº de viviendas a construir	3
Edificabilidad Total Principal	874,75 m²
Edificabilidad sobre rasante	874,75 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	El Ejildo	-
Planeamiento	SUMPA 1 BA	-
Proyecto de Edificación	Ordenanza III (Unifamiliar Aislada)	-

Tipología	Residencial Unifamiliar Aislada
Retranqueos a calle	5,00 m
Retranqueos a linderos	3,00 m
Altura Máxima	7,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	25 %
Dotación de aparcamientos	1

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano en El Ejido (Almería), con edificabilidad para uso compatible y excelente ubicación próxima al mar

Ponemos a la venta un terreno urbano en Calle Abierta, El Ejido (Almería), correspondiente a la parcela U7B, finca registral 87480, situado en un entorno consolidado y con una ubicación especialmente atractiva por su proximidad al mar.

Se trata de un terreno con una superficie registral de 739,42 m² y una superficie catastral de 736 m², con condición de solar. Según el planeamiento original del sector, esta parcela tenía asignado uso residencial unifamiliar, con una edificabilidad total de 874,75 m² y un aprovechamiento estimado para 3 viviendas.

No obstante, según nos trasladan los servicios técnicos municipales, la situación urbanística actual de la parcela ha cambiado. Aunque inicialmente la parcela U7B contaba con edificabilidad residencial, esta edificabilidad habría sido transferida y agotada en otras parcelas del sector mediante sucesivos estudios de detalle. De acuerdo con la información facilitada y con la ficha urbanística actualizada del PGOU, el número de viviendas actualmente asignado a esta parcela es 0, por lo que la edificabilidad existente únicamente podría materializarse mediante usos compatibles. Este extremo deberá ser verificado por el interesado con la documentación urbanística correspondiente.

En este contexto, se plantea como alternativa de desarrollo la posible construcción de un edificio comercial en planta baja y parte de la planta primera, destinando el resto de esta planta a terraza, una solución especialmente interesante por la posición de la parcela respecto al mar. Tomando como referencia la información aportada, sobre una parcela de 736 m² podría ocuparse aproximadamente el 80% de la superficie, dejando el 20% para aparcamientos en superficie, lo que permitiría desarrollar unos 588,80 m² en planta baja y aproximadamente 285,95 m² en planta alta.

Ubicado en El Ejido, en la provincia de Almería, este terreno se encuentra en una zona consolidada, bien comunicada y con potencial para desarrollar una actividad comercial o terciaria. Su localización y su relación con el entorno costero refuerzan el atractivo del activo para proyectos orientados a comercio, restauración, servicios o actividades compatibles que busquen implantarse en una zona con proyección.

Desde el punto de vista de inversión, este activo puede resultar especialmente interesante para inversores, promotores o empresas que busquen un terreno con edificabilidad y posibilidades de desarrollo en una ubicación consolidada. La clave de esta oportunidad reside en analizar en detalle su situación urbanística actual y estudiar la viabilidad del proyecto compatible que mejor se adapte a la parcela.

Si necesitas más información, documentación urbanística o quieres estudiar la viabilidad de este terreno, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado. Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.