Terreno residencial en CALLE PRAIA REMIOR 30

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	40.851,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	18,47 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Lugo
Municipio	Barreiros
Calle	CALLE PRAIA REMIOR 30

Referencia Catastral	Acción
3950044PJ4235S0000HH	Ver cartografía catastral
3950044PJ4235S0001JJ	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
3950044PJ4235S0000HH	Imprimir ficha catastral
3950044PJ4235S0001JJ	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	25
Edificabilidad Total Principal	18,47 m²
Edificabilidad sobre rasante	18,47 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Barreiros	-

Tipología

Vivienda unifamiliar y Rústico

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano y rústico en Praia de Remior, Barreiros (Lugo), con vistas al mar y 18.465 m² edificables — ideal para promoción residencial

Ponemos a la venta un terreno de gran tamaño en Barreiros (Lugo), situado en Praia de Remior, en una ubicación especialmente atractiva por su proximidad al mar, sus vistas abiertas y su encaje para desarrollo inmobiliario de perfil residencial. Se trata de un activo especialmente interesante para promotores e inversores, ya que combina en una misma finca una parte urbana consolidada y una parte rústica, algo que le aporta un valor diferencial dentro de la costa lucense.

Según la documentación aportada, la finca registral se describe como solar en San Cosme, Lugar Remior, con una superficie de 4,0851 hectáreas, es decir, 40.851 m², y consta catastrada con las referencias 3950044PJ4235S0001JJ y 3950044PJ4235S0000HH. 

De acuerdo con la información facilitada, del total de la finca, 18.465 m² con frente al vial existente figuran clasificados como parte urbana consolidada, mientras que los 22.386 m² restantes figuran clasificados como parte rústica. En la parte urbana se asigna una edificabilidad total de 18.465 m²t, con previsión de 25 viviendas libres, lo que convierte este activo en una oportunidad de gran interés para desarrollo residencial. Además, según la ordenación aportada, los usos permitidos incluyen residencial para vivienda aislada, pareada o adosada, así como comercial y dotacional.

SITUACIÓN URBANÍSTICA Y PLANEAMIENTO

Este activo debe entenderse como un terreno con doble realidad urbanística. Por un lado, cuenta con una parte urbana consolidada con frente al vial y con una edificabilidad muy relevante para promoción residencial. Por otro, incorpora una parte rústica que completa el conjunto y refuerza su dimensión patrimonial y estratégica.

Dispone de 2 clasificaciones de suelo diferenciadas, 
Suelo Urbano y Suelo Urbanizable, 
con una edificabilidad de 18.465 m²t en total. 
Usos Permitidos: Residencial: vivienda aislada, pareada, o adosada. 
Comercial: Todos los grados. 
Dotacional: 1º y 2º grado. 

Según la información aportada, las obras de urbanización se encuentran finalizadas, lo que añade valor al activo desde el punto de vista promotor. También se indica que la ordenación aplicable corresponde a espacio residencial abierto, con tipologías de vivienda unifamiliar en sus distintas modalidades, y con posibilidad de usos compatibles comerciales y dotacionales. No obstante, algunos parámetros concretos como alineaciones, parcela mínima, ocupación, retranqueos o edificabilidad exacta según tipología deberán confirmarse con el planeamiento y la documentación técnica correspondiente, ya que en la información suministrada esos extremos quedan referidos a la tipología concreta de cada desarrollo.

UBICACIÓN Y ENTORNO

La finca se sitúa en Barreiros, en la provincia de Lugo, concretamente en Praia de Remior, una de las zonas costeras más atractivas del municipio. Su ubicación resulta especialmente valiosa por su cercanía a la playa, su relación directa con el vial de acceso y su potencial para desarrollar un producto residencial en un entorno costero muy demandado.

Nos encontramos ante un enclave con claro interés para segunda residencia, inversión y promoción inmobiliaria, en una zona con fuerte componente paisajístico y turístico. La presencia del mar, las vistas abiertas y el entorno natural convierten este terreno en una propuesta especialmente atractiva para proyectos residenciales de calidad.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Este terreno está claramente orientado a promotores, inversores y operadores inmobiliarios que busquen una finca de gran dimensión con capacidad de desarrollo en la costa gallega. Su principal valor reside en la combinación de una parte urbana consolidada con 18.465 m² edificables, una parte rústica complementaria, una ubicación privilegiada junto al mar y una ordenación apta para vivienda residencial en distintas tipologías.

Si necesitas más información, documentación urbanística o quieres estudiar la viabilidad de este terreno, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado. Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.