Terreno industrial en TRVA CABEZOL 49

5.960 € 1,77 €/m²

Realizar una oferta

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	3.368,99 m²
Edificabilidad total (m² techo)	2.758,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Industrial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Castellón
Municipio	Nules
Calle	TRVA CABEZOL 49

Referencia Catastral	Acción
4157512YK4145N0001AW	Ver cartografía catastral
4157513YK4145N0001BW	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
4157512YK4145N0001AW	Imprimir ficha catastral
4157513YK4145N0001BW	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Industrial
Sub-tipologia usos	Grandes Establecimientos Industriales, Parques Logisticos,Almacenes e Industrias en general
Edificabilidad Total Principal	2.758,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	2.758,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Nules	-
Planeamiento	ÁREA HORTOFRUTÍCOLA	4/7/2003

Tipología

Industrial

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano industrial en Nules, Castellón, con 3.368,99 m² de parcela y 2.758 m² edificables — Ideal para nave, logística o actividad productiva

Ponemos a la venta un terreno urbano de uso industrial en Nules, Castellón, una oportunidad muy interesante para empresas, inversores y promotores que busquen desarrollar un proyecto industrial o logístico en una zona urbanizada y con infraestructuras ya ejecutadas. El activo se sitúa en Travesía Cabezol, dentro del ámbito del Plan Parcial Área Hortofrutícola, una localización preparada para la implantación de actividades industriales.

Se trata de un terreno urbano sin edificación, con una superficie de parcela de 3.368,99 m² y una edificabilidad aproximada de 2.758 m², según la información facilitada. Además, se aportan dos referencias catastrales vinculadas al activo: 4157512YK4145N0001AW, localizada en TR Cabezol 1 Pol I 51, 12520 Nules (Castellón), y 4157513YK4145N0001BW, localizada en TR Cabezol 1 Pol I 49, 12520 Nules (Castellón). Ambas constan en Catastro como clase urbano y uso principal terreno sin edificación. En la información catastral facilitada figuran superficies gráficas de 2.023 m² y 1.919 m², por lo que la superficie exacta del conjunto deberá confirmarse con la documentación registral, catastral y urbanística correspondiente.

Desde el punto de vista urbanístico, el activo se encuentra clasificado como SU (terreno urbano), dentro de un ámbito con ordenación detallada aprobada, uso global industrial y situación urbanística descrita como urbanizado y con posibilidad de edificación. La zonificación aportada, correspondiente a zona urbanizada industrial, confirma que el uso principal permitido está orientado a naves, actividades productivas, logísticas o implantaciones industriales compatibles con la ordenación vigente. Asimismo, el planeamiento de referencia es el Plan Parcial Área Hortofrutícola, aprobado en fecha 07/04/2003 y publicado el 11/03/2004, lo que aporta seguridad jurídica al desarrollo del ámbito.

El sector cuenta con una superficie total de 162.689 m² y una edificabilidad bruta de 133.210 m², con una consolidación edificatoria inferior al 25 %, lo que pone de manifiesto el recorrido de crecimiento de esta zona industrial. Además, se indica que el PAI fue adjudicado y que existe proyecto de urbanización, sin constar en la información aportada fechas concretas de inicio o recepción de obras, aunque sí se detalla que el ámbito dispone de las dotaciones e infraestructuras esenciales para su funcionamiento.

Entre los servicios urbanísticos existentes destacan el acceso rodado, aceras, alumbrado público, agua potable, energía eléctrica, alcantarillado, red de pluviales y conexión al colector general, aspectos especialmente importantes para valorar la implantación de actividad económica. Según la información facilitada, todo ello refuerza la consideración del terreno como activo apto para analizar una solicitud de licencia de edificación, extremo que deberá verificarse con el Ayuntamiento y la normativa de aplicación al proyecto concreto.

Ubicado en Nules, provincia de Castellón, este terreno se sitúa en un municipio con tradición empresarial e industrial, bien comunicado dentro del eje de la provincia y con acceso a los principales servicios y conexiones del entorno. Su localización dentro del Área Hortofrutícola le otorga interés añadido para actividades vinculadas a logística, almacenamiento, transformación, distribución o implantación de nave industrial, en una zona ya preparada urbanísticamente para este tipo de usos.

Desde la perspectiva de inversión, estamos ante un activo especialmente adecuado para empresas industriales, operadores logísticos, promotores de naves, patrimonialistas o inversores que busquen un terreno con uso industrial definido y en un ámbito ya desarrollado urbanísticamente. La combinación de superficie, edificabilidad, uso industrial consolidado e infraestructuras disponibles convierte esta propiedad en una oportunidad a tener en cuenta para proyectos empresariales o para inversión a medio y largo plazo.

Si necesitas más información, documentación urbanística o quieres estudiar la viabilidad de este terreno, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado.

Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.