Terreno residencial en CALLE SAN JUAN-SECTOR PLA DE MILLORA URBANA (PMU)

12.040 € 8,29 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	1.452,96 m²
Edificabilidad total (m² techo)	3.713,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Lleida
Calle	CALLE SAN JUAN-SECTOR PLA DE MILLORA URBANA (PMU)
Nº Calle	10

Referencia Catastral	Acción
8004104BG9380S0001RU	Ver cartografía catastral
8004105BG9380S0001DU	Ver cartografía catastral
8004106BG9380S0001XU	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
8004104BG9380S0001RU	Imprimir ficha catastral
8004105BG9380S0001DU	Imprimir ficha catastral
8004106BG9380S0001XU	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	17
Edificabilidad Total Principal	3.713,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	3.713,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Almenara	-
Proyecto de Edificación	R1 Residencial, Nucli antic	-

Tipología

1-b Zona de nucli antic

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano residencial en Almenar (Lleida), en pleno núcleo antiguo — conjunto de 3 fincas para desarrollo residencial

Ponemos a la venta un terreno urbano residencial en Almenar (Lleida), formado por 3 fincas registrales y 3 referencias catastrales independientes, situadas en Calle San Juan 4, 8 y 10, dentro de una zona con gran interés por su ubicación en el núcleo antiguo del municipio.

El conjunto está integrado por las siguientes parcelas:
Superficie registral de las 3: 1452,96 m²

Calle San Juan 10 — Referencia catastral 8004104BG9380S0001RU — 431 m²
Calle San Juan 8 — Referencia catastral 8004105BG9380S0001DU — 240 m²
Calle San Juan 4 — Referencia catastral 8004106BG9380S0001XU — 44 m²

La superficie gráfica total conjunta asciende a 715 m², lo que convierte este activo en una oportunidad muy interesante para quien busque una actuación residencial en el centro urbano de Almenar.

SITUACIÓN URBANÍSTICA Y PLANEAMIENTO
Según la información aportada, las tres parcelas se encuentran clasificadas como:
Codi Ajuntament: SU — Sòl Urbà
Codi MUC: SUC — Sòl urbà
Calificación urbanística: 1-b — Zona de nucli antic
Codi MUC de uso: R1 — Residencial, Nucli antic

Esto significa que se trata de un terreno urbano con uso residencial dentro de una zona de casco antiguo, lo que le aporta un posicionamiento muy claro para desarrollo residencial dentro de la trama consolidada del municipio. Además, el ámbito se integra en el Pla territorial parcial de Ponent (Terres de Lleida).

La ordenación concreta aplicable en cuanto a condiciones de edificación, alineaciones, altura, ocupación o edificabilidad deberá confirmarse con la normativa municipal correspondiente, pero la clasificación y calificación aportadas sitúan el activo en un entorno urbano con clara vocación residencial.

UBICACIÓN Y ENTORNO
El terreno se sitúa en Almenar, en la provincia de Lleida, dentro de la Calle San Juan, una localización integrada en el tejido tradicional del municipio. Su posición en el núcleo antiguo le aporta interés tanto para promoción residencial como para compradores que valoren ubicaciones céntricas y consolidadas.

Se trata de una zona con identidad urbana, dentro de un municipio con servicios, actividad local y una estructura residencial consolidada, lo que refuerza el atractivo del activo para proyectos vinculados a vivienda.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Este conjunto de 3 fincas puede resultar especialmente interesante para promotores, inversores o patrimonialistas que busquen un activo con volumen suficiente para plantear una actuación residencial en suelo urbano consolidado.

Su principal valor reside en la combinación de:

3 fincas registrales independientes
ubicación en suelo urbano residencial
emplazamiento en zona de núcleo antiguo
posibilidad de estudiar una actuación conjunta en una localización urbana consolidada

Es una oportunidad muy interesante para quien quiera posicionarse en un activo residencial en Almenar, con una configuración que permite estudiar una promoción adaptada al entorno y al planeamiento vigente.

Si necesitas más información, documentación urbanística o quieres estudiar la viabilidad de este terreno, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado. Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.