Terreno rústico común en PRAJE CAMINO ONDA, POL.5 PARC.354

65 € 0,22 €/m²

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Titularidad del Inmueble	79 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	292,00 m²
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	Castellón
Municipio	Artana
Calle	PRAJE CAMINO ONDA, POL.5 PARC.354

Referencia Catastral	Acción
12016A005003540000BQ	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
12016A005003540000BQ	Imprimir ficha catastral

Referencia SIGPAC	Acción
12016A005003540000BQ	Acceder a ficha SIGPAC

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Secano

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Artana NNSS	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno rústico no urbanizable en Artana, Castellón — participación mayoritaria del 79 % sobre parcela con olivar de secano

Ponemos a la venta una participación indivisa mayoritaria del 79 % sobre un terreno rústico no urbanizable situado en Artana (Castellón), en el paraje Camino de Onda, Polígono 5, Parcela 354. Es muy importante dejar claro que no se transmite el 100 % de la finca, sino una cuota de copropiedad, existiendo dos propietarios: el vendedor, que ostenta la participación mayoritaria, y otro copropietario, que es persona física.

La finca figura registralmente como rústica, tierra secano olivar, en término de Artana, partida Camino de Onda, con una superficie registral aproximada de 292,05 m². Por su parte, en Catastro consta una superficie gráfica de 303 m², con referencia catastral 12016A005003540000BQ, clase rústico, uso principal agrario y aprovechamiento de olivos de secano. Por tanto, conviene tener en cuenta ambas superficies, registral y catastral, en cualquier análisis previo.

Según la información facilitada, se trata de un terreno rústico, no urbanizable en Artana, regido por las Normas Subsidiarias de Artana, por lo que no estamos ante un terreno urbano ni edificable para desarrollo residencial. Su uso actual es agrario, vinculado a olivar de secano, y en la información de recinto aportada figura como OV - olivar, con incidencias de cultivo abandonado y recinto inactivo, aspectos que también conviene valorar antes de la compra.

Ubicación y entorno
El terreno se sitúa en Artana, municipio de la provincia de Castellón, en el paraje Camino de Onda, dentro de una zona de carácter rural vinculada a pequeñas parcelas agrícolas tradicionales. Se trata de un entorno propio de terreno rústico, con uso agrario y alejado del concepto de solar urbano o terreno para promoción.

La localización puede resultar interesante para perfiles que busquen una pequeña posición patrimonial o agraria en el municipio, siempre entendiendo la naturaleza real del activo: copropiedad sobre terreno rústico no urbanizable.

Oportunidad de inversión
Este activo puede resultar interesante para inversores especializados, compradores patrimonialistas o perfiles acostumbrados a operaciones de copropiedad, ya que la venta no recae sobre la totalidad de la finca, sino sobre una participación indivisa del 79 %. Precisamente por ello, es una operación que debe analizarse con especial cautela desde el punto de vista jurídico y práctico.

El valor de la oportunidad reside en adquirir la posición mayoritaria dentro de una finca rústica de pequeño tamaño en Artana. No obstante, al existir otro copropietario y no transmitirse el 100 % del terreno, será fundamental revisar la situación jurídica completa de la copropiedad, el régimen de uso y las posibilidades reales de gestión o eventual acuerdo entre titulares.

Si necesitas más información, documentación urbanística o quieres estudiar la viabilidad de este terreno, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado. Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.