Terreno residencial en CL POSTAS 3 VALDEPEÑAS (CIUDAD REAL)

75.000 € 369,46 €/m²

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Titularidad del Inmueble	44 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	203,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	203,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Ciudad Real
Municipio	Valdepeñas
Calle	CL POSTAS 3 VALDEPEÑAS (CIUDAD REAL)

Referencia Catastral	Acción
6408024VH6960N0001LB	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
6408024VH6960N0001LB	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar,Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Usos Compatibles	Residencial
Usos complementarios	Terciarios - Servicios
Nº de viviendas a construir	3
Edificabilidad Total Principal	203,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	203,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Valdepeñas	-

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Particular

María Galán

Descripción

Solar urbano consolidado en el centro de Valdepeñas – 203 m² edificables (Proindiviso 44 %)

Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Valdepeñas (Ciudad Real), en calle Postas, junto a la calle Seis de Junio, una de las zonas más comerciales y consolidadas de la localidad.

Importante: se transmite el 44 % de participación indivisa (proindiviso), no el 100 % del solar.

Ubicación y entorno
El terreno se encuentra en una zona estratégica del núcleo urbano, rodeado de comercio tradicional, servicios, restauración y edificios residenciales. Su localización en pleno centro le aporta un alto atractivo tanto para uso residencial como para posible desarrollo de actividad comercial compatible con la normativa municipal.

Valdepeñas es una ciudad con fuerte identidad vitivinícola y actividad económica estable, lo que refuerza el interés inversor del activo.

Características urbanísticas
Se trata de un solar urbano consolidado, finalista y listo para edificar conforme al planeamiento vigente.
Superficie gráfica: 203 m²
Referencia catastral: 6408024VH6960N0001LB
Localización catastral: CL POSTAS 3, 13300 Valdepeñas (Ciudad Real)
Clase: Urbano
Uso principal catastral: Suelo sin edificar
Edificación prevista: edificio entre medianeras.
Uso permitido: residencial, unifamiliar o plurifamiliar.
Capacidad máxima estimada: hasta 3 viviendas, según normativa municipal aplicable.
Cuenta con coordinación gráfica con el Registro de la Propiedad de Valdepeñas, con código registral único 13010000500275 y fecha de coordinación 28/02/2022.

Potencial de desarrollo
Por su ubicación céntrica y su edificabilidad, el solar permite plantear distintas estrategias:
Promoción de vivienda unifamiliar de varias plantas.
Desarrollo plurifamiliar hasta el máximo permitido.
Proyecto orientado a alquiler residencial.
Desarrollo compatible con actividad comercial vinculada al entorno (por ejemplo, negocio relacionado con vino o aceite, sujeto a normativa municipal).
La elevada demanda en el centro urbano convierte este activo en una oportunidad interesante para diversificar en suelo urbano consolidado en Castilla-La Mancha.

Situación de la transmisión
Se transmite exclusivamente el 44 % de la propiedad en régimen de proindiviso. Esto implica que el comprador adquirirá una participación indivisa del solar junto con el resto de copropietarios.

Antes de cualquier decisión de inversión, es recomendable analizar la situación jurídica completa, posibles acuerdos entre copropietarios y viabilidad de desarrollo conjunto.

Solar urbanizable en el centro de Valdepeñas, calle Postas junto a la calle Seis de Junio, superficie de 203 metros cuadrados. Con alta edificabilidad, ideal para construir una casa de dos o tres pisos, o un local de venta de vinos o aceites, o un pequeño hotel.

Contactar con las INMOBILIARIAS que lo gestionan:
- Inmobiliaria TEO - tel. 926.34.80.30 / 695.408.695    Ref.TEO-447333 
- Inmoval - tel. 926.31.05.53 / 609 788 941 / 627 577 352   Ref. Ref.001118

Excelente oportunidad para inversores que buscan diversificar en activos inmobiliarios de alta rentabilidad en España. Presentamos este solar de 203 m2 ubicado en el corazón de Valdepeñas.