Terreno residencial en Calle La Ermita

5.300 € 44,17 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	120,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	75,60 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Segovia
Municipio	Marugán
Calle	Calle La Ermita
Nº Calle	9
Denominación de la finca (Nombre)	Urbanizacion Millenium

Referencia Catastral	Acción
2049438UL8224N0000TG	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
2049438UL8224N0000TG	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Se ha iniciado su cancelación en el registro de la propiedad?	NO

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	75,60 m²
Edificabilidad sobre rasante	75,60 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Marugá NNSS	-

Tipología	Vivienda Unifamiliar
Parcela Minima	25,00 m²
Altura Máxima	6,50 m
Ocupación máxima sobre rasante	80 %
Frente Mínimo	4,00 m

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	NO
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Entidad sin liquidar	NO
Situación licencias de obras	Caducadas
División horizontal	SI
Derechos de PAC	SI
Comunidad de regantes	SI
Derechos de Vid	SI

Profesional

Promotora y Gestora de Suelo

Profesional

Murbalands

Murbalands informa al comprador de que no cobra honorarios, comisiones ni costes de intermediación por la compra del inmueble anunciado, salvo que se contrate expresamente algún servicio adicional independiente. Los datos profesionales de Murbalands, así como la información relativa a la intervención de Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado, número de colegiado, colegio profesional correspondiente y condiciones generales de actuación, se encuentran disponibles de forma permanente en el Aviso Legal y en los Términos y Condiciones de la web. El precio publicado del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, financieros ni otros gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.

Descripción

¡Terreno ideal en Urbanización Millenium, Marugán (Segovia)!

Se vende un suelo finalista con licencia directa en la Urbanización Millenium, en el encantador municipio de Marugán, provincia de Segovia. Este terreno cuenta con una superficie de 120 m² y una edificabilidad de 75,6 m², perfecto para construir la vivienda unifamiliar que siempre has deseado.

Oportunidad de compra en la Urbanización Millenium, en Marugán (Segovia). Se vende terreno urbano finalista con licencia directa, ideal para desarrollar una vivienda unifamiliar en un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y bien conectado.

La parcela cuenta con una superficie de 120,28 m² y una edificabilidad de 75,60 m², lo que la convierte en una excelente opción tanto para autopromoción como para inversión patrimonial en una zona con gran atractivo residencial.

Ubicada en una urbanización consolidada, esta parcela ofrece la posibilidad de construir en un enclave que combina calidad de vida, privacidad y entorno natural, a poca distancia de Segovia y con buenas comunicaciones hacia Madrid y otras poblaciones del entorno.

Características urbanísticas principales
Terreno urbano finalista
Licencia directa
Uso principal: vivienda
Parcela apta para vivienda unifamiliar
Se permiten dos plantas
Altura máxima: 6,50 metros
Posibilidad de semisótano con altura máxima de 1,5 metros en el punto más bajo
Ocupación máxima del solar: 80%
En planta baja también se autorizan usos como garaje, oficinas, comercio, almacén o industria artesanal, según normativa

NORMATIVA URBANÍSTICA

Según la ordenanza aportada, toda obra de construcción, reforma o primera utilización requiere la correspondiente licencia urbanística, previa presentación de proyecto redactado por técnico legalmente autorizado y visado por el Colegio profesional. Además, las licencias deberán ajustarse a las normas urbanísticas vigentes.

El uso principal de la edificación es el de vivienda. También se autorizan en planta baja, con las limitaciones propias de la normativa de actividades, usos como garajes, almacenes, comercio, oficinas e industrias artesanales. No se permite la utilización para cuadras de ganado, granjas o similares.

En cuanto a la edificación, la normativa general establece que se permiten dos plantas, con una altura máxima de 6,50 metros, así como la posibilidad de ejecutar semisótano, con una altura máxima de 1,50 metros medida en el punto más bajo. En calles con anchura igual o inferior a 3,50 metros, únicamente se permitirá una planta. La ordenanza también indica criterios específicos para parcelas en plazas, encuentros entre calles o tramos con distinta anchura, adaptando altura y número de plantas al entorno existente y a la anchura de la calle.

La ocupación máxima autorizada es del 80% del solar, y la parcela mínima edificable deberá cumplir frente mínimo de 4 metros y superficie mínima de 35 m².

Respecto a las medianerías, todos los paramentos visibles desde el exterior deberán tratarse como fachadas, evitando dejar materiales de fábrica poco nobles al descubierto. En cualquier caso, deberán ir enfoscados y, al menos, blanqueados a la cal. Queda expresamente prohibido dejar medianerías vistas con impermeabilizaciones negras u otros acabados que afeen el conjunto.

Entorno y ubicación
Marugán es un municipio muy valorado por quienes buscan tranquilidad sin renunciar a los servicios cercanos. La Urbanización Millenium destaca por su ambiente residencial, su cercanía a espacios naturales y su entorno apacible, ideal para fijar una residencia habitual o una segunda vivienda.

Esta parcela es una oportunidad única para quienes buscan un terreno listo para construir en un lugar que combina la tranquilidad del campo con la comodidad de los servicios cercanos.

Además, en esta misma zona disponemos de otras dos parcelas. Consúltanos para conocer las opciones disponibles, ya que la adquisición conjunta de las tres permitiría alcanzar una superficie total de 498,28 m² y una edificabilidad de 314,41 m².

¡No dejes escapar esta oportunidad en Marugán! Contáctanos para más información y empieza a planear tu nuevo hogar en un entorno privilegiado.

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	cVUMs6aVy8.pdf	Descargar

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.