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Terreno residencial en MANZ. A 39 PARC. 2

97.750 € 119,55 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	817,66 m²
Edificabilidad total (m² techo)	399,62 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Huelva
Municipio	Aljaraque
Calle	MANZ. A 39 PARC. 2

Referencia Catastral	Acción
8095702PB7289N0001ID	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
8095702PB7289N0001ID	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	399,62 m²
Edificabilidad sobre rasante	399,62 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Aljaraque	-
Planeamiento	PPR 11 La Monacilla	25/10/2002

Tipología	Vivienda unifamiliar aislada
Parcela Minima	500,00 m²
Frente Mínimo	14,00 m
Dotación de aparcamientos	1

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
División horizontal	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Profesional

Promotora y Gestora de Suelo

Profesional

Murbalands

Descripción

erreno urbano unifamiliar en La Monacilla, Aljaraque, Huelva — parcela finalista junto al campo de golf y a pocos minutos de la playa

Ponemos a la venta un terreno urbano consolidado en La Monacilla, Aljaraque (Huelva), una excelente oportunidad para construir una vivienda unifamiliar en una de las urbanizaciones residenciales más valoradas del entorno, junto al campo de golf de La Monacilla y a pocos minutos de la playa.

Se trata de la parcela A-39-2 del Plan Parcial Residencial PPR-11 La Monacilla, identificada con la referencia catastral 8095702PB7289N0001ID. Según la documentación facilitada, cuenta con una superficie de 817,66 m², mientras que Catastro refleja 817 m², una diferencia mínima habitual. La edificabilidad asignada es de 399,62 m², lo que permite desarrollar una vivienda amplia, cómoda y perfectamente adaptada a un entorno residencial de calidad.

Ponemos a la venta una auténtica parcela para construir la casa de tus sueños en una urbanización ya consolidada, cuidada y con una imagen residencial de alto nivel. La Monacilla no es un ámbito pendiente de desarrollo, sino una urbanización plenamente implantada, con un entorno muy atractivo para quienes buscan tranquilidad, amplitud y calidad de vida.

La parcela tiene tipología de parcela unifamiliar, por lo que encaja perfectamente en un proyecto de vivienda independiente con jardín, terrazas, piscina y espacios exteriores privados. Su superficie y edificabilidad permiten plantear una vivienda de gran calidad, tanto para residencia habitual como para segunda residencia.

SITUACIÓN URBANÍSTICA Y PLANEAMIENTO

La finca se integra en el ámbito del PPR-11 La Monacilla, actualmente incorporado al Suelo Urbano Consolidado SUC-14 “La Monacilla”, con planeamiento aprobado definitivamente y urbanización ya recepcionada. Además, le resulta de aplicación la Ordenanza Municipal de Edificación Complementaria del SUC-14 “La Monacilla”, que regula y armoniza las condiciones edificatorias del sector.

Nos encontramos ante una parcela unifamiliar finalista, con uso Residencial Unifamiliar, lista para promover una vivienda independiente. Dentro de este ámbito, la ordenación permite una edificación de planta baja más una, manteniendo la tipología residencial característica de la urbanización. La edificabilidad atribuida, de 399,62 m² sobre una parcela de 817,66 m², permite desarrollar una vivienda generosa y muy bien integrada en el entorno.

La urbanización dispone además de Entidad Urbanística de Conservación, encargada del mantenimiento de viales, acerados, alumbrado y zonas comunes, lo que refuerza el nivel de calidad y conservación del conjunto residencial.

UBICACIÓN Y ENTORNO

Uno de los grandes atractivos de este terreno es su localización. La parcela se encuentra en La Monacilla, una urbanización residencial de referencia en Aljaraque, conocida por su baja densidad, la calidad de sus viviendas y su entorno tranquilo y cuidado.

Además, está al lado del campo de golf de La Monacilla, un valor diferencial muy importante para quienes buscan una vivienda en un entorno selecto, y a pocos minutos de la playa, lo que convierte este terreno en una opción especialmente atractiva para disfrutar de golf, costa y tranquilidad en una misma ubicación.

La combinación de urbanización consolidada, cercanía al golf y proximidad al litoral aporta un valor añadido muy difícil de encontrar en otros activos similares.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Este terreno resulta especialmente interesante para autopromotores, compradores finales e inversores patrimonialistas que quieran desarrollar una vivienda unifamiliar en una ubicación de prestigio. Su principal valor reside en que se trata de un terreno finalista, en suelo urbano consolidado, con edificabilidad definida y dentro de una urbanización ya consolidada, junto al golf y muy cerca de la playa.

Es, en definitiva, una oportunidad excelente para construir una vivienda a medida en una de las zonas residenciales más atractivas del entorno de Huelva, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y una ubicación diferencial dentro de La Monacilla.

Si necesitas más información, documentación urbanística o quieres estudiar la viabilidad de este terreno, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado. Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	ukxvBV7bQl.pdf	Descargar

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