Terreno rústico común en Polígono 10 Parcela 131 HOYA TORBISCAS. EL CAMPILLO DE LA JARA (TOLEDO)

125.000 € 0,34 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	370.000,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	Toledo
Municipio	Campillo de la Jara, El
Calle	Polígono 10 Parcela 131 HOYA TORBISCAS. EL CAMPILLO DE LA JARA (TOLEDO)

Referencia Catastral	Acción
45033A010001310000PI	Ver cartografía catastral
45033A010000290000PD	Ver cartografía catastral
45033A010000310000PR	Ver cartografía catastral
45033A010000460000PB	Ver cartografía catastral
45033A010000500000PY	Ver cartografía catastral
45033A010001240000PK	Ver cartografía catastral
45033A010001270000PX	Ver cartografía catastral
45033A010001360000PU	Ver cartografía catastral
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45033A010001420000PA	Ver cartografía catastral
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45033A010001560000PK	Ver cartografía catastral
45033A010001630000PI	Ver cartografía catastral
45033A010001620000PJ	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
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45033A010001630000PI	Imprimir ficha catastral
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Referencia SIGPAC	Acción
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45033A010000310000PR	Acceder a ficha SIGPAC
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45033A010001560000PK	Acceder a ficha SIGPAC
45033A010001630000PI	Acceder a ficha SIGPAC
45033A010001620000PJ	Acceder a ficha SIGPAC

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Secano ,Cinegético - Caza Mayor ,Cinegético - Caza Menor

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	El Campillo de la Jara	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
Derechos de Vid	NO

Particular

Cova

Descripción

Conjunto de terrenos rústicos con construcciones y arroyo en municipio y provincia por confirmar — 37 hectáreas con gran potencial agroganadero y cinegético

Ponemos a la venta un conjunto de terrenos rústicos formado por 14 fincas catastrales, con una superficie total aproximada de 37 hectáreas, ideal para quienes buscan una propiedad de gran extensión con aprovechamiento agroganadero, uso recreativo y atractivo cinegético. La operación incluye una finca principal de unas 21 hectáreas y otras 8 parcelas adyacentes que suman aproximadamente 16 hectáreas de terreno mixto, configurando una oportunidad muy interesante tanto para explotación como para inversión patrimonial.

La finca principal dispone de dos construcciones y un refugio de pastores con chimenea. Una de las construcciones cuenta con tejado de teja y se encuentra en buen estado, mientras que la otra, con tejado metálico, necesita un arreglo parcial. En cuanto a la distribución aproximada del terreno principal, dispone de unas 10 hectáreas de labor y unas 11 hectáreas de pastos, lo que aporta versatilidad para distintos usos vinculados al entorno rural. Además, linda con el Arroyo de la Brama, un elemento natural que añade valor paisajístico y funcional al conjunto.

Las parcelas adyacentes, con una superficie aproximada de 16 hectáreas, ofrecen una combinación de unas 12 hectáreas de secano y unas 4 hectáreas de monte bajo. Todo el conjunto cuenta con buen acceso y el terreno se encuentra parcialmente vallado. Según la información facilitada, todas las hectáreas disponen de derechos de caza, aspecto especialmente atractivo para perfiles que valoren el aprovechamiento cinegético de la propiedad. La clasificación urbanística, los usos permitidos y la situación administrativa concreta de cada parcela deberán confirmarse con la documentación correspondiente.

Ubicación y entorno
El conjunto se ubica en un entorno rural, con municipio y provincia pendientes de confirmar, por lo que convendrá validar este dato para completar el análisis de la oportunidad. Por sus características, se trata de una propiedad orientada a quienes buscan amplitud, privacidad, contacto con la naturaleza y múltiples posibilidades de aprovechamiento. La presencia de zonas de labor, pastos, secano, monte bajo y cauce natural conforma un terreno muy completo, con valores tanto productivos como paisajísticos.

El buen acceso a todas las parcelas facilita la operativa diaria, ya sea para actividades agrícolas, ganaderas, de mantenimiento, recreativas o vinculadas a la gestión cinegética. La combinación entre terreno útil, edificaciones existentes y diversidad de aprovechamientos convierte este activo en una propuesta especialmente interesante dentro del mercado de terrenos rústicos de gran tamaño.

Oportunidad de inversión
Este conjunto de terrenos representa una oportunidad atractiva para inversores, patrimonialistas, explotadores rurales o compradores que busquen una propiedad con gran superficie y distintos usos potenciales. Su diversidad de aprovechamientos, la existencia de construcciones, el refugio de pastores, el arroyo lindero y los derechos de caza aportan un valor diferencial difícil de encontrar en activos de este rango de precio.

El precio de venta del conjunto completo es de 125.000 €, una cifra muy competitiva para una propiedad de 37 hectáreas con estas características. Además, existe la posibilidad de adquirir solo la finca principal de 21 hectáreas por 60.000 €, lo que abre la puerta a distintos perfiles de comprador según presupuesto y objetivo. Es una opción muy interesante para desarrollar una actividad vinculada al campo, consolidar una inversión en terrenos rústicos o adquirir una propiedad de recreo con gran extensión y personalidad propia.

Superficie total: 37 hectáreas
Finca principal: 21 ha con dos construcciones y aprox 10 ha de labor y aprox 11 ha de pastos
Una construcción con tejado de teja, en buen estado
Otra construcción con tejado metálico que necesita arreglo parcial.
Refugio de pastores con chimenea
Linda con arroyo (Arroyo de la Brama)
Otras 8 parcelas adyacentes: unas 16 ha de terreno mixto (aprox 12 ha secano y aprox 4 ha monte bajo)
Buen acceso en todas
Terreno parcialmente valllado
Todas las hectáreas tienen derechos de caza
Precio de venta del conjunto: 125.000 €
Opcional: solo la finca principal (21 ha) por 60.000 €