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Terreno residencial en Miquel Marti I Pol 27-29 PARC

88.800 € 100,95 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	879,68 m²
Edificabilidad total (m² techo)	1.642,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Tarragona
Municipio	Vendrell, El
Calle	Miquel Marti I Pol 27-29 PARC

Referencia Catastral	Acción
6549303CF7664N0001PW	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
6549303CF7664N0001PW	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Usos Compatibles	Terciarios - Servicios
Nº de viviendas a construir	10
Edificabilidad Total Principal	1.642,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	1.642,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Vendrell, El	-
Proyecto de Edificación	R4 Residencial, Ordenació oberta	-

Tipología

PA1 Sectors amb PE o aprovat: Plurifamiliar

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %

Profesional

Servicer Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano residencial plurifamiliar en El Vendrell, Tarragona — Parcela finalista con 1.642 m²t edificables y potencial para 10 viviendas

Ponemos a la venta un terreno urbano residencial plurifamiliar situado en calle Miquel Martí i Pol, 27-29, en el municipio de El Vendrell, provincia de Tarragona.

Se trata de un terreno identificado con la referencia catastral 6549303CF7664N0001PW. Según Catastro, cuenta con una superficie gráfica de 880 m², clase urbana y uso principal como terreno sin edificar. La información comercial indica una superficie de 879,68 m² y una edificabilidad máxima sobre rasante de 1.642 m²t, de los cuales 1.210 m²t corresponderían al uso residencial principal y 432 m²t a otros usos compatibles.

Según la información registral aportada, la finca registral de El Vendrell se describe como finca número 48, parcela D-3, procedente del proyecto de reparcelación de la Unidad de Actuación UA-1 Botafoc. La superficie registral indicada es de 879,68 m², con una edificabilidad de 432 m² en planta baja y 1.210 m² en plantas superiores, manteniéndose como dato relevante un número de 10 viviendas.

Características principales del terreno:
Tipo de activo: terreno urbano residencial
Ubicación: calle Miquel Martí i Pol, 27-29
Municipio: El Vendrell
Provincia: Tarragona
Referencia catastral: 6549303CF7664N0001PW
Superficie gráfica catastral: 880 m²
Superficie registral indicada: 879,68 m²
Edificabilidad total indicada: 1.642 m²t
Edificabilidad residencial indicada: 1.210 m²t
Edificabilidad en planta baja u otros usos: 432 m²t
Número de viviendas indicado: 10
Uso principal: residencial plurifamiliar
Otros usos indicados: terciario comercial
Tipología: plurifamiliar
Clasificación urbanística aportada: terreno urbano consolidado
Calificación indicada: ámbito residencial plurifamiliar en ordenación abierta
Procedencia urbanística: proyecto de reparcelación UA-1 Botafoc

Situación urbanística, planeamiento y uso
Según la información aportada, el terreno se encuentra en un ámbito urbano consolidado de El Vendrell, con ordenación residencial plurifamiliar y procedencia del proyecto de reparcelación de la UA-1 Botafoc.

A diferencia de los terrenos ubicados en núcleo antiguo, aquí estamos ante un activo con mayor escala promotora, pensado para el desarrollo de un edificio residencial plurifamiliar moderno. La ordenación indicada responde a un modelo de edificio plurifamiliar, con posibilidad de planta baja destinada a usos compatibles y plantas superiores destinadas a viviendas.

El terreno se presenta como una oportunidad especialmente interesante para promoción residencial, ya que dispone de una edificabilidad clara y un número de viviendas indicado, lo que facilita un primer estudio de viabilidad.

No obstante, antes de avanzar será necesario confirmar con el Ayuntamiento de El Vendrell los parámetros exactos aplicables: altura máxima, ocupación, retranqueos, número definitivo de viviendas, condiciones de planta baja, aparcamiento obligatorio, accesos, normativa de habitabilidad, condiciones de incendio, alineaciones y posible existencia de cargas urbanísticas pendientes.

Situación registral y aspectos a revisar
La nota simple identifica la finca como procedente del proyecto de reparcelación de la Unidad de Actuación UA-1 Botafoc, con una superficie registral de 879,68 m² y una cuota de participación dentro del proyecto.
También se indica que, al realizarse el replanteo, podrían producirse pequeños desajustes de superficie, si bien se mantendrían inalterables la edificabilidad y el número de viviendas. 

Ubicación y entorno
El terreno se sitúa en calle Miquel Martí i Pol, en una zona urbana de El Vendrell con carácter residencial y vocación de desarrollo plurifamiliar.

El Vendrell es uno de los municipios más relevantes del Baix Penedès, con una ubicación estratégica entre Tarragona y Barcelona, buena conexión por carretera y ferrocarril, servicios consolidados, equipamientos, comercio y demanda residencial estable.

La zona en la que se ubica el terreno presenta un perfil adecuado para vivienda plurifamiliar, con calles de trazado más moderno y un entorno más favorable para promociones residenciales de escala media que las parcelas de núcleo antiguo. Esta ubicación puede resultar especialmente atractiva para compradores que buscan vivienda en El Vendrell con buena conexión, servicios próximos y un entorno urbano consolidado.

Si necesitas más información, documentación urbanística o tienes dudas sobre este terreno, Murbalands está aquí para ayudarte. Ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

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