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Terreno residencial en CALLE GAUDI 3A

84.000 € 133,33 €/m²

Realizar una oferta

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	630,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	250,00 m²
Estado actual del inmueble	Ocupado Ilegal
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Tarragona
Municipio	Vilallonga del Camp
Calle	CALLE GAUDI 3A

Referencia Catastral	Acción
9835713CF4693F0001ER	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
9835713CF4693F0001ER	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	250,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	250,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	VILALLONGA DEL CAMP	-
Proyecto de Edificación	R2 Residencial, Urbà tradicional	-

Tipología

EM1 Eixample modern 1

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano residencial en Vilallonga del Camp, Tarragona — Parcela de 254 m² con construcción inacabada pendiente de regularizar

Ponemos a la venta un terreno urbano residencial situado en Calle Gaudí 3A, en el municipio de Vilallonga del Camp, Tarragona.

La referencia catastral aportada es 9835713CF4693F0001ER. Catastralmente figura como clase urbana, con uso principal de terreno sin edificar y una superficie gráfica de 254 m². La localización catastral aparece como Calle Gaudí 3A / 3T.

Sobre el terreno existe una vivienda parcialmente construida, pero según la información aportada no consta inscrita en Registro ni reflejada en Catastro, y no se dispone de licencia ni documentación técnica suficiente sobre dicha construcción. Por tanto, el activo debe analizarse con especial prudencia: no se puede confirmar si la construcción existente podrá terminarse, si podrá legalizarse o si será necesario demolerla y desarrollar un nuevo proyecto desde cero.

La venta está sujeta a posible proceso competitivo o proceso ordenado de venta, por lo que el precio indicado, en su caso, deberá entenderse como precio de salida.

Situación urbanística y planeamiento
Según la información urbanística aportada, el terreno se encuentra clasificado como SUC, terreno urbano consolidado, tanto en el código municipal como en el MUC.

La calificación urbanística indicada es EBD, Eixample de Baixa Densitat. En el MUC figura como R3, residencial de ordenación cerrada.

Esta calificación sitúa el terreno en un ámbito residencial de baja densidad, con edificación alineada a vial y entre medianeras, propia de vivienda unifamiliar adosada, casa de pueblo o, si la ordenanza concreta lo permite, una pequeña actuación residencial de baja altura.

El hecho de que el terreno esté clasificado como urbano consolidado puede permitir tramitar licencia directa de obra, siempre que el proyecto cumpla todos los parámetros urbanísticos y técnicos exigidos por el Ayuntamiento de Vilallonga del Camp. No obstante, la construcción actualmente existente no debe considerarse automáticamente legalizable ni válida para continuar obra, ya que no se ha aportado licencia, proyecto, certificado técnico ni inscripción registral.

Estado actual de la construcción
El terreno cuenta con una vivienda en parte construida, pero sin información suficiente sobre su situación legal, técnica o urbanística.

No consta, según la información aportada, que dicha construcción esté inscrita en Registro ni incorporada en Catastro. Tampoco se dispone de datos sobre licencia de obras, proyecto aprobado, dirección facultativa, certificado final, grado de ejecución, antigüedad, estado estructural, acometidas, cumplimiento normativo o posibles expedientes urbanísticos.

Aprovechamiento y posibilidades de desarrollo
El uso principal previsto es residencial.
Como hipótesis orientativa, para una parcela de 254 m², y siempre pendiente de confirmar con el Ayuntamiento, podría estudiarse un techo aproximado de entre 250 m²t y 300 m²t si se admite planta baja más dos plantas y un fondo edificable suficiente. Este dato es solo orientativo y no debe utilizarse como edificabilidad oficial.

Será imprescindible confirmar fondo edificable, altura máxima, número de plantas, ocupación, patio posterior, alineaciones, medianeras, retranqueos si los hubiera, usos compatibles en planta baja, aparcamiento, acometidas y viabilidad de licencia.

Ubicación y entorno
El terreno se ubica en Vilallonga del Camp, municipio de Tarragona situado en el ámbito del Camp de Tarragona, en un entorno residencial tranquilo y bien conectado con poblaciones próximas.

La Calle Gaudí se integra en un tejido urbano de baja densidad, adecuado para vivienda familiar, proyectos de autopromoción o pequeñas actuaciones residenciales.

La Calle Gaudí se integra en un tejido urbano de baja densidad, adecuado para vivienda familiar, proyectos de autopromoción o pequeñas actuaciones residenciales.

La ubicación puede resultar interesante para compradores que busquen un terreno urbano en un municipio con ambiente residencial, servicios de proximidad y conexión con el entorno de Tarragona, Reus y otros núcleos del Camp de Tarragona.

Oportunidad de inversión

Este terreno representa una oportunidad para autopromotores, constructores locales, inversores patrimoniales o compradores especializados en activos con incidencias urbanísticas o construcciones inacabadas.

Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	txFRoNg0EF.pdf	Descargar

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