Terreno rústico común en Polígono 1 Parcela 374 FONTANILLA. BEJAR (SALAMANCA)

9.889 € 5,15 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	1.919,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	Salamanca
Municipio	Béjar
Calle	Polígono 1 Parcela 374 FONTANILLA. BEJAR (SALAMANCA)

Referencia Catastral	Acción
37046A001003740000ZZ	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
37046A001003740000ZZ	Imprimir ficha catastral

Referencia SIGPAC	Acción
37046A001003740000ZZ	Acceder a ficha SIGPAC

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	NO
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Secano

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	BEJAR	-

Cartel Publicitario	SI
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Particular

Javier

Descripción

Terreno rústico de uso agrario en Béjar, Salamanca — parcela de 1.919 m² en Fontanilla, ideal para actividad rural

Ponemos a la venta un terreno rústico situado en Fontanilla, dentro del término municipal de Béjar (Salamanca), una oportunidad interesante para quienes buscan una parcela de carácter agrario en un entorno natural, tranquilo y bien conectado con el municipio.

Se trata de un terreno rústico de 1.919 m², con referencia catastral 37046A001003740000ZZ, localizado en Polígono 1, Parcela 374. Catastralmente figura como rústico, con uso principal agrario, y aparece identificado como prados o praderas. Además, según la información vigente en SigPac a fecha 15/12/2025, la parcela consta como PS - pastizal, con una superficie total de 0,1919 hectáreas, de las cuales 0,1497 hectáreas figuran como superficie subvencionable en pastos. También se indica una pendiente del 3,10 %, una altitud aproximada de 1.036 metros y la incidencia 199 - recinto inactivo.

Nos encontramos, por tanto, ante un terreno con clara vocación agraria y rural, adecuado para quien busque una pequeña finca para aprovechamiento vinculado al campo, pastos o uso compatible con su naturaleza rústica. En cualquier caso, cualquier posibilidad distinta al uso agrario deberá confirmarse con la normativa municipal y sectorial aplicable.

Ubicación, localización y entorno
La parcela se sitúa en la zona de Fontanilla, en Béjar, uno de los municipios más conocidos del sur de la provincia de Salamanca. Se trata de un enclave con gran atractivo paisajístico, rodeado de naturaleza y muy valorado por su tranquilidad, su aire limpio y su conexión con el entorno rural y de montaña característico de esta zona salmantina.

Béjar cuenta además con servicios, actividad local y buenas comunicaciones dentro de su ámbito comarcal, lo que aporta interés a este terreno para quien quiera disponer de una pequeña parcela en una localización rural con identidad propia. El entorno resulta especialmente atractivo para perfiles que valoran el contacto con la naturaleza y el uso tradicional del terreno.

Oportunidad de inversión
Este terreno puede resultar interesante tanto para particulares que busquen una pequeña finca rústica como para inversores o compradores patrimonialistas que quieran incorporar un activo de carácter rural a un precio contenido. Su superficie, su uso agrario y su localización en Béjar lo convierten en una opción accesible para quien quiera posicionarse en el mercado de terrenos rústicos de la provincia de Salamanca.

Además, el hecho de contar con información catastral y de SigPac permite tener una base clara sobre su identificación, superficie y uso actual, algo especialmente útil en este tipo de activos. Como siempre en terrenos rústicos, conviene revisar la normativa aplicable y confirmar el encaje del uso previsto antes de tomar una decisión de compra.

Si necesitas más información, ponte en contacto con nosotros.  
¿A qué esperas para tener el terreno que estás buscando?