Terreno industrial en SUNP I2 "LA ZAHORRA". CALLE LAGUNA LARGA SIETE, 14. PARCELA 22 MANZANA 7

22.700 € 73,16 €/m²

Realizar una oferta

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	310,27 m²
Edificabilidad total (m² techo)	310,27 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Industrial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Sevilla
Municipio	Alcalá de Guadaíra
Calle	SUNP I2 "LA ZAHORRA". CALLE LAGUNA LARGA SIETE, 14. PARCELA 22 MANZANA 7

Referencia Catastral	Acción
5110507TG4451S0001GB	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
5110507TG4451S0001GB	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Industrial
Sub-tipologia usos	Almacenes e Industrias en general
Edificabilidad Total Principal	310,27 m²
Edificabilidad sobre rasante	310,27 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Alcalá de Guadaira	-
Planeamiento	SUNP I2 "LA ZAHORRA"	-

Tipología	Industrial intensiva / grado 1º.
Parcela Minima	200,00 m²
Altura Máxima	10,00 m
Frente Mínimo	10,00 m

Cartel Publicitario	SI
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
División horizontal	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Profesional

Promotora y Gestora de Suelo

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno industrial finalista en Alcalá de Guadaíra, Sevilla, en La Zahorra — parcela urbana para nave o almacén

Ponemos a la venta un terreno industrial situado en SUNP I2 La Zahorra, en Alcalá de Guadaíra (Sevilla), concretamente en calle Laguna Larga Siete, 14, una oportunidad muy interesante para empresas, inversores y operadores que busquen una parcela urbana finalista para desarrollar una nave, un almacén o una actividad industrial en un entorno ya consolidado.

La parcela se identifica con la referencia catastral 5110507TG4451S0001GB y figura en Catastro como clase urbano, con uso principal suelo sin edificar y una superficie gráfica de 311 m². Según la información comercial aportada, la superficie urbanística es de 310,27 m², con una edificabilidad de 310,27 m², por lo que la diferencia entre la superficie catastral y la comercial es mínima y habitual en este tipo de activos.

DESCRIPCIÓN COMERCIAL DEL TERRENO

Se trata de un terreno urbano consolidado, urbanizado y preparado para el desarrollo de un proyecto de uso industrial intensivo, con tipología especialmente adecuada para almacenes, industrias en general, nave industrial o actividad productiva vinculada.

La parcela cuenta con una edificabilidad del 100 %, lo que permite un aprovechamiento muy eficiente de la superficie disponible. Esto la convierte en una opción muy atractiva para pequeñas y medianas empresas que necesiten implantarse en un entorno industrial con todos los servicios y en una localización bien conectada dentro del municipio.

SITUACIÓN URBANÍSTICA Y PLANEAMIENTO

Es importante dejar claro que estamos ante una parcela finalista, situada en el ámbito SUNP I2 “La Zahorra”, un sector industrial de Alcalá de Guadaíra que, según la información facilitada, cuenta con planeamiento aprobado, urbanización totalmente ejecutada y recepcionada, y condición de suelo urbano consolidado apto para edificar.

Según la documentación aportada, el sector está destinado a uso industrial y admite también ciertos usos terciarios compatibles vinculados a la actividad industrial, como oficinas asociadas, logística ligera o determinados usos comerciales compatibles. No se trata, por tanto, de un terreno residencial, sino de una parcela claramente orientada a implantación empresarial.

En cuanto a la ordenanza práctica del sector, la tipología indicada es industrial intensiva, con parámetros orientados a una implantación eficiente. Según la información facilitada, la altura máxima se sitúa en torno a baja más una planta, con una altura aproximada de 10 metros, y la ocupación es alta, permitiendo aprovechar prácticamente la totalidad de la parcela dentro de la ordenación. También se indica que la parcela mínima es de 200 m², por lo que esta finca cumple sobradamente dicho requisito.

Además, se informa de que el ámbito dispone de red viaria urbanizada, saneamiento, abastecimiento de agua, suministro eléctrico, alumbrado público y accesos rodados aptos para transporte industrial, lo que refuerza su carácter de suelo listo para uso productivo.

UBICACIÓN Y ENTORNO

La parcela se encuentra en Alcalá de Guadaíra, en la provincia de Sevilla, dentro del ámbito industrial de La Zahorra, una zona destinada a actividades empresariales y productivas. Su ubicación resulta especialmente interesante por la consolidación industrial del entorno y por la posición estratégica del municipio dentro del área metropolitana sevillana.

Alcalá de Guadaíra es uno de los polos industriales más relevantes del entorno de Sevilla, lo que convierte esta parcela en una opción muy interesante para empresas que busquen implantarse en una localización con tradición industrial, buenas conexiones y un entorno ya preparado para actividad económica.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Este terreno está especialmente indicado para empresas, operadores logísticos, inversores patrimonialistas o compradores que necesiten una parcela urbana de uso industrial lista para desarrollar. Su principal valor reside en la combinación de parcela finalista, uso industrial claro, edificabilidad del 100 %, urbanización completa y una ubicación en un sector ya consolidado.

Es una oportunidad muy adecuada tanto para implantación directa de actividad como para inversión en suelo urbano industrial dentro de uno de los municipios con mayor dinamismo empresarial del entorno sevillano.

Si necesitas más información, documentación urbanística o quieres estudiar la viabilidad de este terreno, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado. Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.