Terreno industrial en CL CM DE LA FABRICA DE TABAC 49 LA RINCONADA (SEVILLA)

890.000 € 135,44 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	6.571,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	6.571,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Industrial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Sevilla
Municipio	Rinconada, La
Calle	CL CM DE LA FABRICA DE TABAC 49 LA RINCONADA (SEVILLA)
Denominación de la finca (Nombre)	Camino del Tabaco

Referencia Catastral	Acción
9919202TG3591N0001FZ	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
9919202TG3591N0001FZ	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Industrial
Sub-tipologia usos	Grandes Establecimientos Industriales, Parques Logisticos,Almacenes e Industrias en general
Usos Compatibles	Equipamientos - Dotacional,Transportes e Infraestructuras
Edificabilidad Total Principal	6.571,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	1.971,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Rinconada, La	-

Altura Máxima	10,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	30 %

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Particular

Hello House

Descripción

Terreno industrial con licencia concedida en San José de la Rinconada (Sevilla) — 6.571 m² listo para nave y planta de hormigón

Ponemos a la venta un terreno industrial situado en Camino del Tabaco, en el término municipal de San José de la Rinconada, dentro del área metropolitana de Sevilla.

Se trata de un terreno clasificado como industrial, con una superficie de 6.571 m² y condición de solar sin edificar. El activo se transmite con licencia urbanística concedida para la construcción de nave industrial y planta de hormigón, incluyendo proyecto técnico asociado, lo que permite iniciar la ejecución de forma inmediata y elimina los plazos habituales de tramitación administrativa.

Situación urbanística y técnica
Superficie de parcela: 6.571 m²
Clasificación: Terreno industrial
Estado: Solar sin edificar
Licencia concedida para nave industrial y planta de hormigón
Proyecto técnico asociado
La existencia de licencia aprobada reduce significativamente la incertidumbre urbanística y los tiempos de desarrollo, aportando una ventaja competitiva frente a terrenos industriales pendientes de gestión o tramitación.

Ubicación y entorno
El terreno se sitúa en un enclave estratégico del área metropolitana norte de Sevilla, en una zona con fuerte proyección de crecimiento a medio plazo.

El entorno se beneficia de:
Expansión residencial en la zona norte metropolitana.
Nuevos desarrollos comerciales y logísticos.
Mejora de conexiones viarias vinculadas al entorno de la S-40.
Proyección de ampliación del metro hacia esta área.

Esta ubicación posiciona el activo como una alternativa sólida para actividades vinculadas a construcción, logística, almacenamiento, industria auxiliar o explotación industrial directa.

Oportunidad de inversión
Precio de referencia: 890.000 € más impuestos.
El valor incluye:
Terreno industrial.
Licencia concedida.
Proyecto técnico.
Posicionamiento estratégico en entorno de expansión metropolitana.

Desde una perspectiva inversora, el activo permite:
Desarrollo inmediato para implantación propia.
Posible explotación en arrendamiento a operador industrial.
Generación de cash-flow mediante actividad productiva.
Potencial revalorización vinculada al crecimiento del entorno.
La limitada disponibilidad de terrenos industriales de esta dimensión y con licencia aprobada en el área metropolitana de Sevilla refuerza su atractivo estratégico.

Perfil de comprador
Operador industrial que busque implantación inmediata.
Empresa del sector construcción o materiales.
Promotor logístico o industrial.
Inversor patrimonial o family office con visión a medio plazo.
Fondo especializado en activos industriales.
Se trata de un activo industrial estratégico, con desarrollo listo para ejecutar y ubicado en una de las zonas con mayor proyección del entorno sevillano.

Si necesitas más información, estamos aquí para ayudarte. Ponte en contacto con nosotros .

Activo industrial estratégico, con licencia lista para ejecutar, en entorno de expansión metropolitana y con potencial operativo y de revalorización.

Se estudiarán propuestas estructuradas y alternativas de pago para perfiles solventes.

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.