Terreno residencial en CALLE CARLES BUIGAS

Precio a consultar

Realizar una oferta

Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	7.631,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	11.042,62 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Barcelona
Municipio	Sant Fruitós de Bages
Calle	CALLE CARLES BUIGAS
Nº Calle	5
Denominación de la finca (Nombre)	8a Sector residencial Est

Referencia Catastral	Acción
6932602DG0263S0000WI	Ver cartografía catastral
6833117DG0263S0000AI	Ver cartografía catastral
6833106DG0263S0000II	Ver cartografía catastral
6833108DG0263S0000EI	Ver cartografía catastral
6833105DG0263S0000XI	Ver cartografía catastral
6932602DG0263S0000WI	Ver cartografía catastral
6833120DG0263S0000AI	Ver cartografía catastral
6833107DG0263S0000JI	Ver cartografía catastral
6930701DG0263S0000PI	Ver cartografía catastral
6833103DG0263S0000RI	Ver cartografía catastral
6833116DG0263S0000WI	Ver cartografía catastral
6833119DG0263S0000YI	Ver cartografía catastral
6833102DG0263S0000KI	Ver cartografía catastral
6833118DG0263S0000BI	Ver cartografía catastral
6833104DG0263S0000DI	Ver cartografía catastral
6831601DG0263S0000LI	Ver cartografía catastral
6931404DG0262N0000UY	Ver cartografía catastral
6833101DG0263S0000OI	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
6932602DG0263S0000WI	Imprimir ficha catastral
6833117DG0263S0000AI	Imprimir ficha catastral
6833106DG0263S0000II	Imprimir ficha catastral
6833108DG0263S0000EI	Imprimir ficha catastral
6833105DG0263S0000XI	Imprimir ficha catastral
6932602DG0263S0000WI	Imprimir ficha catastral
6833120DG0263S0000AI	Imprimir ficha catastral
6833107DG0263S0000JI	Imprimir ficha catastral
6930701DG0263S0000PI	Imprimir ficha catastral
6833103DG0263S0000RI	Imprimir ficha catastral
6833116DG0263S0000WI	Imprimir ficha catastral
6833119DG0263S0000YI	Imprimir ficha catastral
6833102DG0263S0000KI	Imprimir ficha catastral
6833118DG0263S0000BI	Imprimir ficha catastral
6833104DG0263S0000DI	Imprimir ficha catastral
6831601DG0263S0000LI	Imprimir ficha catastral
6931404DG0262N0000UY	Imprimir ficha catastral
6833101DG0263S0000OI	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar,Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	100
Edificabilidad Total Principal	11.042,62 m²
Edificabilidad sobre rasante	11.042,62 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Sant Fruitos de Bages	-
Planeamiento	8a Sector residencial Est	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas

Profesional

Profesional Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Murbalands informa al comprador de que no cobra honorarios, comisiones ni costes de intermediación por la compra del inmueble anunciado, salvo que se contrate expresamente algún servicio adicional independiente. Los datos profesionales de Murbalands, así como la información relativa a la intervención de Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado, número de colegiado, colegio profesional correspondiente y condiciones generales de actuación, se encuentran disponibles de forma permanente en el Aviso Legal y en los Términos y Condiciones de la web. El precio publicado del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, financieros ni otros gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.

Descripción

Conjunto de 17 terrenos residenciales en Sant Fruitós de Bages, Barcelona — 7.657 m² con gestión terminada y urbanización pendiente

Ponemos a la venta un conjunto de 17 parcelas resultantes de uso residencial situadas en Sant Fruitós de Bages, Barcelona, principalmente en las calles Carles Buïgas, Lluís Companys y General Prim.

El conjunto cuenta con una superficie total aproximada de 7.657,27 m² y se encuentra dentro de un ámbito clasificado como terreno urbano no consolidado.

La operación está especialmente orientada a promotores e inversores, ya que la gestión urbanística está terminada y las parcelas resultantes se encuentran individualizadas, quedando pendiente la ejecución de las obras de urbanización del ámbito.

Según el planeamiento actualmente vigente, el conjunto está destinado a una combinación de vivienda unifamiliar y plurifamiliar.

Composición del activo

La venta comprende 17 parcelas resultantes, distribuidas según la información aportada en:
4 parcelas plurifamiliares, con una capacidad prevista conjunta de 87 viviendas:
Parcela 5, Carles Buïgas 5: 2.708,30 m². Bloque plurifamiliar aislado con parcela ajardinada. Previsión: 27 viviendas.
Parcela 7, Lluís Companys 7: 2.585,07 m². Bloque plurifamiliar aislado con parcela ajardinada. Previsión: 37 viviendas.
Parcela 54, General Prim 54: 572,60 m². Bloque plurifamiliar aislado. Previsión: 13 viviendas.
Parcela 57, General Prim 57: 227,20 m². Bloque plurifamiliar alineado a vial. Previsión: 10 viviendas.
Además, el conjunto incluye terrenos destinados según el planeamiento vigente a vivienda unifamiliar entre medianeras y vivienda unifamiliar esquinera.

Las parcelas resultantes 9 a 15 y 19 a 22 se encuentran destinadas a vivienda unifamiliar entre medianeras, mientras que la parcela 18 está prevista como vivienda unifamiliar esquinera.

Situación urbanística: Las 17 parcelas se encuentran dentro del Sector Residencial Este, clave 8a, clasificado por el PGOU como terreno urbanizable y desarrollado mediante Plan Parcial aprobado definitivamente en 2004. La gestión urbanística y la reparcelación están terminadas, por lo que se trata de parcelas resultantes ya individualizadas. No obstante, las obras de urbanización permanecen pendientes, por lo que actualmente las parcelas no tienen condición finalista ni permiten edificación inmediata. El desarrollo deberá completar la urbanización y su correspondiente recepción antes de poder materializar las edificaciones 

Plan Parcial vigente y retraso en la urbanización

Según la información aportada, el planeamiento actualmente aplicable es el Plan Parcial aprobado en 2004.

El desarrollo no ha cumplido el calendario previsto en el plan de etapas del propio Plan Parcial. No obstante, según consulta realizada al arquitecto municipal, no se habría iniciado expediente por incumplimiento de plazos, manteniéndose actualmente vigente la ordenación establecida en dicho Plan Parcial.

Por tanto, a día de hoy las tipologías residenciales descritas —tanto plurifamiliares como unifamiliares— son las contempladas por el planeamiento vigente, siempre sujeto a confirmación municipal actualizada.

Nuevo POUM en elaboración

Existe además una circunstancia urbanística relevante para cualquier comprador.

Según la información facilitada por el arquitecto municipal, el Ayuntamiento ha iniciado la elaboración de un nuevo POUM, aunque este nuevo planeamiento todavía no ha sido aprobado.

En la propuesta del nuevo planeamiento se plantea una modificación de las tipologías edificatorias del sector que podría implicar la eliminación de las viviendas unifamiliares actualmente previstas.

Este cambio no está actualmente en vigor, ya que el nuevo POUM no ha sido aprobado. A día de hoy continúa siendo aplicable el Plan Parcial de 2004 según la información facilitada.

No obstante, para un promotor o inversor este proceso de revisión del planeamiento es un factor importante que deberá analizarse antes de adquirir el activo, especialmente por su posible incidencia futura sobre las 13 parcelas actualmente previstas para vivienda unifamiliar.

Ubicación y entorno

Los terrenos se encuentran en Sant Fruitós de Bages, Barcelona, municipio próximo a Manresa y bien integrado en el entorno urbano y económico del Bages.

El activo se distribuye principalmente entre las calles Carles Buïgas, Lluís Companys y General Prim, dentro de un ámbito destinado a crecimiento residencial.

La zona combina proximidad al núcleo urbano, servicios, equipamientos y comunicaciones con Manresa y otros municipios del Bages, lo que aporta interés para un futuro desarrollo de vivienda.

Oportunidad de inversión

Este conjunto representa una oportunidad especialmente interesante para promotores residenciales, fondos, cooperativas e inversores especializados en terrenos pendientes de urbanización. 

Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	WQTtUA0c12.pdf	Descargar
Planeamiento	KKzkt8jKTF.pdf	Descargar

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.