Home Barcelona (Provincia) Bigues i Riells (Municipio) 00003336

6 Fotos

Terreno residencial en URB BIGAS CASTELLMO

29.800 €

50,17 €/m²

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Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	594,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	355,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Barcelona
Municipio	Bigues i Riells
Calle	URB BIGAS CASTELLMO
Nº Calle	509

Referencia Catastral	Acción
1831118DG3113S0001GB	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
1831118DG3113S0001GB	Imprimir ficha catastral

Titularidad del Inmueble	100 %
¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	355,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	355,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Bigues i Riells	-
Proyecto de Edificación	Subzona Intensidad 2 (Clave 5b)	-

Tipología	Zona de Vivienda Unifamiliar Aislada
Parcela Minima	400,00 m²
Retranqueos a calle	3,00 m
Retranqueos a linderos	6,00 m
Altura Máxima	7,50 m
Ocupación máxima sobre rasante	30 %
Dotación de aparcamientos	1

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano en Bigues i Riells (Barcelona) – Parcela de 594 m² con 356 m² edificables en zona 5b de vivienda unifamiliar aislada

Oportunidad para adquirir un terreno urbano finalista ubicado en la urbanización Castell de Montbui, en Bigues i Riells, uno de los entornos residenciales más tranquilos y naturales del Vallès Oriental. La parcela cuenta con 594 m² de superficie, con una edificabilidad máxima de 0,60 m²t/m²s, lo que permite construir hasta 356 m²t en una vivienda unifamiliar aislada de PB + planta piso + bajocubierta.

Se trata de un terreno perfectamente integrado en un entorno consolidado, rodeado de viviendas aisladas, zonas verdes y una excelente conexión a la carretera C-59. La finca dispone de referencia catastral 1831118DG3113S0001GB y número de finca registral 2519.

Planeamiento urbanístico vigente
Planeamiento vigente: POUM de Bigues i Riells
Aprobación definitiva: 29/09/2006
Clasificación urbanística: Suelo Urbano (SU)
Calificación urbanística: Zona de Vivienda Unifamiliar Aislada – Subzona Intensidad 2 (Clave 5b)
Planeamiento de desarrollo: gestión terminada
Parámetros urbanísticos oficiales – Clave 5b
Parcela mínima: 400 m²
Fachada mínima: 15 metros
Ocupación máxima: 30 % de la parcela
Edificabilidad máxima: 0,60 m²t/m²s
Altura máxima: 7,50 metros
Plantas permitidas: Planta Baja + Planta Piso + Bajocubierta
Retranqueos:
– 6 m a vial público
– 3 m al resto de linderos
Uso principal: residencial unifamiliar aislada

Estos parámetros permiten diseñar una vivienda amplia, luminosa y perfectamente integrada en la tipología del entorno, con jardín, piscina o zonas exteriores privadas.

Ubicación y entorno
La urbanización Castell de Montbui es una zona residencial tranquila, rodeada de naturaleza y muy valorada por su calidad de vida. Bigues i Riells se encuentra bien conectado con los principales municipios del Vallès Oriental, ofreciendo un equilibrio ideal entre tranquilidad y servicios.

A pocos minutos se encuentran supermercados, instalaciones deportivas, escuelas y comercios, así como rutas de senderismo y espacios naturales que hacen de esta zona un enclave ideal tanto para primera como para segunda residencia.

Comunicaciones
C-59: conexión directa con Santa Eulàlia de Ronçana, Moià y Caldes de Montbui
Enlace rápido hacia AP-7 y Eix del Vallès
Servicios de autobús interurbano
Acceso cómodo a Granollers, Barcelona y Vic

Una localización excelente para quienes valoran buena comunicación y un entorno natural privilegiado.

Una oportunidad única para construir tu vivienda en un entorno residencial consolidado

Este terreno urbano de 594 m² en la clave urbanística 5b del POUM de Bigues i Riells ofrece una combinación perfecta de edificabilidad, normativa clara y ubicación tranquila. Es una opción ideal para autopromotores, familias o inversores que busquen desarrollar una vivienda unifamiliar aislada en una zona consolidada y con gran potencial.

Si deseas recibir más info, en Murbalands estaremos encantados de ayudarte.

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