Terreno residencial en CTRA VERGE DE LA MERCE (CTRAGRACIA 53-59)

37.000 € 28,85 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	1.282,40 m²
Edificabilidad total (m² techo)	770,64 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Barcelona
Municipio	Sant Quirze del Vallès
Calle	CTRA VERGE DE LA MERCE (CTRAGRACIA 53-59)
Nº Calle	53
Denominación de la finca (Nombre)	CR GRACIA A MANRESA 53

Referencia Catastral	Acción
9974012DF1997S0001QY	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
9974012DF1997S0001QY	Imprimir ficha catastral

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Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	770,64 m²
Edificabilidad sobre rasante	770,64 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Sant Quirze del Vallès	22/3/2000
Proyecto de Edificación	6b2 Edificació unifamiliar aïllada	-

Tipología	Residencial, Habitatges aïllats o adossats
Parcela Minima	400,00 m²
Retranqueos a calle	3,00 m
Retranqueos a linderos	2,00 m
Altura Máxima	7,20 m
Ocupación máxima sobre rasante	50 %
Frente Mínimo	15,00 m
Dotación de aparcamientos	1

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %

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Descripción

Terreno urbano finalista en Sant Quirze del Vallès (Barcelona) – 1.282 m² para vivienda unifamiliar en la zona de Gràcia

Suelo urbano consolidado | Licencia directa | Uso residencial unifamiliar | Edificabilidad 0,6 m²t/m²s

Presentamos una excelente oportunidad en Sant Quirze del Vallès (Barcelona): un terreno urbano finalista, listo para la solicitud directa de licencia, situado en CR Gràcia a Manresa 53, N2dup-0, una de las áreas residenciales más tranquilas y consolidadas del municipio.

El terreno dispone de 1.282,40 m² registrales y 1.438 m² catastrales, ofreciendo una superficie amplia y flexible para el desarrollo de una vivienda unifamiliar aislada en una zona muy demandada por su entorno natural y su proximidad a Sabadell, Terrassa y Barcelona.

Ubicación y entorno
Sant Quirze del Vallès es uno de los municipios más valorados del Vallès Occidental por su calidad de vida, su ambiente familiar, su oferta de servicios y su excelente conexión con Barcelona.
La zona de Gràcia – Manresa destaca por su tranquilidad, su entorno verde y por el predominio de viviendas unifamiliares aisladas con parcelas generosas, perfectamente integradas en el paisaje.
A escasos minutos se encuentran colegios, comercios, zonas deportivas, parques y conexiones con las principales vías de acceso del Vallès.

Comunicaciones
El terreno cuenta con fácil acceso a
C-58 (Barcelona – Terrassa – Manresa)
AP-7
C-16
Estaciones de FGC en Sant Quirze y Sabadell

Una ubicación perfecta para quienes buscan una vivienda de calidad a pocos minutos de Barcelona.

Características del terreno
Superficie registral: 1.282,40 m²
Superficie catastral: 1.438 m²
Localización: CR Gràcia a Manresa, Sant Quirze del Vallès (Barcelona)
Clasificación urbanística: Terreno urbano
Estado: Terreno finalista, sin cargas urbanísticas pendientes
Licencia: Directa para edificar
Tipología de entorno: Parcela en pendiente, ideal para proyectos arquitectónicos modernos con vistas

Planeamiento urbanístico
Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)
Aprobación: 22/03/2000
Publicación: 11/05/2000
Calificación urbanística: Clave 3d – Casas aisladas en parcelas en pendiente
Parámetros urbanísticos aplicables
Uso: Residencial unifamiliar
Parcela mínima: 400 m²
Fachada mínima: 15 m
Edificabilidad: 0,6 m²t/m²s
Edificabilidad estimada: hasta aprox. 770 m² construibles (orientativos según superficie catastral)
Ocupación máxima: 50 %
Separaciones:
3 m a vial
2 m a linderos
Altura edificable: 7,2 m (planta baja + 1ª planta)

Potencial y oportunidad
Este terreno es una opción perfecta para desarrollar una vivienda unifamiliar aislada exclusiva, con amplios espacios exteriores, jardín y posibilidad de vistas gracias a la pendiente del terreno.

Su condición de suelo finalista, su edificabilidad generosa y la licencia directa lo convierten en una oportunidad excepcional para autopromotores, arquitectos o inversores que busquen un proyecto en una de las zonas residenciales más demandadas del Vallès.

Si necesitas más información sobre este terreno o deseas que te ayudemos a encontrar otras oportunidades en Sant Quirze del Vallès o en el Vallès Occidental, no dudes en contactar con nosotros. En Murbalands estaremos encantados de ayudarte.

Tipo	Documento	Acción
Planos	8MV1MRQD3u.pdf	Descargar
Planeamiento	9DaveZIinw.pdf	Descargar

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