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4 Fotos

Terreno residencial en Raval De Barcelona 00013

32.900 € 216,59 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	151,90 m²
Edificabilidad total (m² techo)	301,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Barcelona
Municipio	Ripollet
Calle	Raval De Barcelona 00013

Referencia Catastral	Acción
3023308DG3732S0001WK	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
3023308DG3732S0001WK	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Usos complementarios	Terciarios - Servicios
Nº de viviendas a construir	3
Edificabilidad Total Principal	301,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	301,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	RIPOLL	-
Proyecto de Edificación	R2 Residencial, Urbà tradicional	-

Tipología

6.2 Nucli històric. Zona de rehabilitació urbana

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO

Profesional

Profesional Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano residencial en Ripoll, Girona — Parcela en Raval de Barcelona con 301 m²t para proyecto plurifamiliar

Ponemos a la venta un terreno urbano residencial situado en Carrer Raval de Barcelona 13, en el municipio de Ripoll, provincia de Girona.

Situación urbanística y planeamiento
Según la información urbanística aportada, el terreno se encuentra clasificado como SUC, terreno urbano consolidado, tanto en el código municipal como en el MUC.

La calificación urbanística indicada es clave 6.2, Nucli històric. Zona de rehabilitació de l’estructura urbana dels ravals. En el MUC figura como R2, residencial urbano tradicional.

Esta calificación es clave para entender el activo: el terreno se encuentra en un ámbito histórico y tradicional de Ripoll, donde la normativa prioriza la integración urbana, la conservación de la estructura del raval y la reconstrucción respetuosa con el entorno.

Al haberse demolido la edificación anterior, el nuevo proyecto deberá analizarse como una actuación de reconstrucción o nueva edificación en tejido histórico, respetando alineación a vial, volumetría, altura, composición de fachada, cubierta, materiales y proporciones propias del entorno.

No debe interpretarse como una parcela libre de diseño moderno sin condicionantes, sino como un terreno urbano en núcleo histórico donde el proyecto deberá adaptarse a la ordenanza y, en su caso, a los criterios de patrimonio o protección ambiental que resulten aplicables.

Aprovechamiento y posibilidades de desarrollo
La edificabilidad máxima sobre rasante aportada es de 301 m²t.
El uso principal es residencial y la tipología prevista es plurifamiliar. Por las dimensiones del terreno y su localización en un tejido tradicional, el proyecto más probable podría ser un edificio residencial de pequeño formato, con una vivienda por planta o una configuración compacta adaptada a la anchura, fondo y condiciones del Carrer Raval de Barcelona.

Tambien el planeamiento indica la posibilidad de construir una vivienda unifamiliar en las mismas alturas permitidas.

La planta baja podría destinarse a acceso residencial, espacio auxiliar, trastero, garaje o pequeño uso compatible, siempre que la ordenanza municipal lo permita y que se cumplan las condiciones técnicas de accesibilidad, ventilación, evacuación, habitabilidad y protección contra incendios.

Condiciones patrimoniales y estéticas
El terreno se encuentra dentro de una zona de núcleo histórico y rehabilitación de la estructura urbana de los ravales, por lo que cualquier proyecto deberá cuidar especialmente la imagen arquitectónica.

Según la información aportada, la nueva edificación deberá respetar la alineación de la calle y adaptarse a los edificios colindantes. La fachada deberá integrarse en el ritmo urbano tradicional, con huecos de proporción vertical, balcones o elementos coherentes con el entorno, acabados tradicionales y materiales compatibles con la imagen histórica de Ripoll.

La cubierta también deberá resolverse conforme a la normativa local, previsiblemente con soluciones tradicionales, pendientes y materiales coherentes con el núcleo urbano.

Ubicación y entorno

El terreno se ubica en Carrer Raval de Barcelona, en Ripoll, dentro de un entorno urbano tradicional, consolidado y con valor histórico.

Ripoll es un municipio de Girona con servicios, comercio, equipamientos y una fuerte identidad urbana vinculada al patrimonio, la montaña y el entorno natural del Ripollès.

La ubicación en una calle de tejido tradicional puede resultar muy interesante para una promoción residencial de pequeño formato, una inversión patrimonial o un proyecto de vivienda urbana adaptado al entorno histórico.

Oportunidad de inversión

Este terreno representa una oportunidad para promotores locales, constructores, inversores patrimoniales y compradores especializados en pequeñas actuaciones residenciales en núcleos urbanos consolidados.

Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

Inmueble sujeto a IVA.

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	YmwQz6jOg1.pdf	Descargar

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