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Terreno residencial en CAMINO Sector Rialp Llarg Parc. 58 58 0 0

1.550.000 € 43,86 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	35.340,59 m²
Edificabilidad total (m² techo)	48,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Barcelona
Municipio	Arenys de Mar
Calle	CAMINO Sector Rialp Llarg Parc. 58 58 0 0

Referencia Catastral	Acción
002202200DG60C0001KB	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
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¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar,Residencia Especial: Vivienda de Proteccion Oficial-VPO,Residencia Especial: Vivienda de Proteccion Oficial-VPL
Usos Compatibles	Terciarios - Servicios
Edificabilidad Total Principal	48,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	7.951,63 m²
Edificabilidad bajo rasante	7.951,63 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	POUM de Arenys de Mar	-
Planeamiento	Sector SUND-01 “Rial Llarg	-
Proyecto de Urbanización	PLA DE MILLORA URBANA PMU UASU 1 N-II – SAPI	24/4/2013

Tipología

Residencial Plurifamiliar

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Terreno en gestión – Suelo urbanizable en venta en Arenys de Mar (Barcelona)

Presentamos un excelente terreno en gestión, situado en el Sector SUND-01 “Rial Llarg” de Arenys de Mar (Barcelona). Se trata de un suelo urbanizable delimitado, aún no ordenado, con un gran potencial de desarrollo residencial y comercial dentro de un ámbito de futura expansión urbana en la Costa del Maresme, una de las zonas más demandadas de la provincia de Barcelona.

Características principales
Ubicación: Sector SUND-01 “Rial Llarg”, Arenys de Mar (Barcelona)
Clasificación: Suelo urbanizable delimitado
Planeamiento vigente: POUM d’Arenys de Mar (aprobado definitivamente en 2006)
Instrumento pendiente: Pla Parcial Urbanístic de Delimitació (8 PPD)
Sistema de actuación: Compensación (Junta de Compensació aún no constituida)
Superficie total: 35.340,59 m²
Edificabilidad estimada: 7.952 m²t
Residencial libre: 4.294 m²t
Residencial VPO: 2.863 m²t
Comercial: 795 m²t
Tipología prevista: Viviendas unifamiliares aisladas o adosadas (PB + 1)

Estado urbanístico: 
Suelo en gestión – pendiente de planeamiento derivado y obras de urbanización

Oportunidad para desarrollar hasta 80 viviendas en una de las zonas con mayor potencial del Maresme. Se vende suelo urbanizable ordenado destinado a uso residencial, ubicado en el municipio costero de Arenys de Mar (Barcelona). Un activo ideal para promotores que buscan un desarrollo de escala media en un entorno consolidado y de alta demanda. 

Clasificación del suelo: Urbanizable ordenado / sectorizado
Superficie total de suelo: 35.341 m² 
Edificabilidad máxima: 7.952 m²t 
Densidad máxima permitida: 80 viviendas.  
REPARTO DE EDIFICABILIDADES POR USOS.  
Residencial plurifamiliar libre: 4.294 m² 
Residencial plurifamiliar VPO/VPPB: 2.863 m² 
Comercial: 795 m² 
Parking: 2.670 m² 
Trasteros: 480 m² 
Urb. interior: 7.068 m²  

NUMERO MAXIMO DE VIVIENDAS SEGUN TIPOLOGIAS  
Plurifamiliar libre: 48 viviendas Plurifamiliar 
VPO/VPPB: 32 viviendas   

Situación urbanística – Sector SUND-01 “Rial Llarg”
El SUND-01 “Rial Llarg” está reconocido en el POUM de Arenys de Mar como un ámbito de sòl urbanitzable delimitat de uso residencial unifamiliar extensivo, compatible con zonas verdes, equipamientos y espacios comerciales de pequeña escala.

Datos de planeamiento de referencia:
Superficie del sector: ˜ 29–30 ha
Aprovechamiento medio orientativo: 0,25–0,35 m²t/m²s (a definir en el Pla Parcial)
Usos globales previstos: Residencial, comercial y dotacional local
Sistemas públicos previstos: viario interior, zonas verdes vinculadas al cauce y reservas para equipamientos de barrio.

Condicionantes ambientales y técnicos: El ámbito incluye el cauce estacional del Rial Llarg, por lo que el futuro planeamiento deberá respetar la zona de policía hidráulica (10 m) y la servidumbre pública (5 m), pudiendo requerirse estudio hidráulico de la Agencia Catalana de l’Aigua (ACA).

Estado de desarrollo: Actualmente no se ha aprobado el Pla Parcial ni se han iniciado las obras de urbanización. El ámbito se encuentra en fase de delimitación estructural, pendiente de desarrollo mediante Junta de Compensación.

Ubicación y entorno: 

Arenys de Mar es uno de los municipios más emblemáticos de la Costa del Maresme, conocido por su puerto náutico, playas y calidad de vida.
Conectividad: acceso directo a la C-32, con enlace rápido a Barcelona (40 min) y Mataró (15 min).
Entorno: zona residencial tranquila, rodeada de naturaleza y próxima al núcleo urbano y servicios.
Atractivo inversor: combinación perfecta entre entorno costero, buena conexión metropolitana y demanda de vivienda unifamiliar.

Oportunidad para promotores e inversores: 

Este activo representa una inversión estratégica a medio plazo en un ámbito de futuro crecimiento urbano del Maresme.

Su clasificación como suelo urbanizable delimitado (SUND-01) garantiza la viabilidad de su desarrollo una vez aprobado el Pla Parcial de Delimitació, ofreciendo potencial de revalorización en un entorno residencial consolidado y en expansión.

¡No pierdas esta oportunidad! Contacta con nosotros para más detalles.

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