Terreno residencial en POLIG 1PARC53 LA PALOMILLA

2.490 € 0,22 €/m²

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Titularidad del Inmueble	19 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	11.528,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	6.916,18 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Guadalajara
Municipio	Quer
Calle	POLIG 1PARC53 LA PALOMILLA

Referencia Catastral	Acción
19276A001000530000KS	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
19276A001000530000KS	Imprimir ficha catastral

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Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	9
Edificabilidad Total Principal	6.916,18 m²
Edificabilidad sobre rasante	6.916,18 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Quer	-
Planeamiento	Secotr IV Residencial Quer	-
Proyecto de Urbanización	Secotr IV Residencial Quer	-

Tipología

Residencial

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO

Obras recepcionadas

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbanizable sectorizado en Quer (Guadalajara) – Participación del 19 % en Sector Residencial IV “La Vaca”

Oportunidad de inversión en copropiedad. Se transmite una participación indivisa del 19 % sobre un terreno urbanizable sectorizado, situado en el Sector Quer Residencial IV, en el paraje “La Vaca”, dentro del término municipal de Quer (Guadalajara).

Este activo se encuentra en una zona de expansión residencial del Corredor del Henares, perfectamente comunicada con la capital provincial y con Madrid, ideal para inversores o promotores que buscan posicionarse en un suelo con gestión urbanística avanzada y alto potencial de desarrollo.

Características principales:
Tipo de activo: terreno urbanizable sectorizado:
Ubicación: Paraje “La Vaca”, Sector Quer Residencial IV, Polígono 1, Parcela 53, Quer (Guadalajara).
Superficie total de la parcela: 11.528 m².
Participación en venta: 19 %.
Clasificación urbanística: suelo urbanizable sectorizado (en desarrollo).
Uso principal: residencial.
Ordenanza urbanística aplicable: Sector Quer Residencial IV – Plan Parcial de Ordenación.
Edificabilidad neta: entre 0,60 m²t/m²s y 1,50 m²t/m²s, en función del tipo de vivienda:
Unifamiliar aislada: 0,60 m²t/m²s
Unifamiliar agrupada: 1,10 m²t/m²s
Plurifamiliar: 1,50 m²t/m²s
Edificabilidad mínima estimada: 6.916,18 m²t.

Situación jurídica y posesoria:
Régimen: copropiedad.
Cuota en venta: 19 % de participación indivisa.
Posesión: sin posesión directa.
Actualmente no es posible realizar visitas al interior y las fotografías pueden no reflejar el estado actual del inmueble.
El precio de venta está ajustado a la situación de copropiedad y falta de posesión.

Entorno y comunicaciones:
Quer es un municipio en crecimiento situado en el Corredor del Henares, a solo 10 minutos de Guadalajara y a 40 minutos de Madrid, muy bien comunicado mediante la autovía R-2 y la N-320.
El área combina tranquilidad residencial y proximidad a zonas industriales y logísticas, siendo una ubicación estratégica para el desarrollo de nuevas promociones residenciales.

El Sector Residencial IV “La Vaca” forma parte del planeamiento de expansión de Quer, con entorno urbanizable ordenado y excelente accesibilidad, lo que garantiza una buena conexión con la red viaria principal y los servicios del municipio, como colegios, comercios y zonas verdes.

Oportunidad de inversión:
Este activo ofrece la posibilidad de participar en un desarrollo urbanístico con fuerte proyección, dentro de un municipio con demanda creciente de vivienda habitual gracias a su ubicación privilegiada en el eje Madrid–Guadalajara.

Una opción ideal para inversores o promotores que buscan diversificar su cartera de suelo en fase de gestión, con potencial edificatorio real y valor añadido a medio plazo.

¡Invierte en Quer (Guadalajara) y forma parte de un proyecto residencial con futuro en el corazón del Corredor del Henares!