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Terreno rústico común en SITIO DE ALMAGRO. PARAJE BARRANCO DE LOS MAHOMAS

23.000 € 0,82 €/m²

Realizar una oferta

Titularidad del Inmueble	14 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	27.987,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	Almería
Municipio	Cuevas del Almanzora
Calle	SITIO DE ALMAGRO. PARAJE BARRANCO DE LOS MAHOMAS
Nº Calle	Polígono 19 Parcela 83Polígono 19 Parcela 83 BARRANCO MAHOMAS

Referencia Catastral	Acción
04035A019000830000BS	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
04035A019000830000BS	Imprimir ficha catastral

Referencia SIGPAC	Acción
04035A019000830000BS	Acceder a ficha SIGPAC

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Secano

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Cuevas del Almanzora	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	0 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
División horizontal	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Profesional

Promotora y Gestora de Suelo

Profesional

Murbalands

Descripción

Activo rústico en proindiviso en Cuevas del Almanzora, Almería — participación del 14 % en gran terreno de carácter forestal y agrario

Ponemos a la venta un activo rústico en proindiviso situado en Rincón del Moro / Barranco Mahomas, en Cuevas del Almanzora (Almería). Es muy importante dejar claro desde el inicio que no se vende el 100 % de la finca, sino una participación indivisa del 14 % sobre un terreno rústico de gran dimensión, por lo que se trata de una operación orientada principalmente a comprador profesional o inversor habituado a este tipo de activos.

El activo se vincula a la referencia catastral 04035A019000830000BS, localizada en Polígono 19 Parcela 83, con clase rústico y uso principal agrario. Según la ficha comercial aportada, el activo se presenta con una superficie de 27.987 m² y uso forestal, mientras que Catastro refleja una superficie gráfica muy superior, de 1.177.611 m², equivalente a 117,7611 hectáreas para la parcela completa. Por tanto, conviene indicar expresamente que existe una diferencia muy relevante entre la superficie comercial atribuida al activo y la superficie catastral de la finca matriz, por lo que el alcance exacto de la participación transmitida deberá confirmarse con la documentación registral y jurídica correspondiente.

DESCRIPCIÓN COMERCIAL DEL TERRENO / ACTIVO

Lo que se comercializa es un activo rústico con participación indivisa sobre una gran finca en el término municipal de Cuevas del Almanzora. No estamos ante la venta de un terreno independiente con plena disponibilidad exclusiva, sino ante la transmisión de una cuota de copropiedad del 14 % sobre una finca rústica de gran tamaño.

La parcela catastral matriz presenta una clara vocación rural y forestal. Tanto la información catastral como la de SIGPAC reflejan un predominio de pastizal, acompañado por superficies de forestal, tierras arables, frutales, almendro secano, pasto arbustivo e improductivos. También figura una construcción agraria de 1.293 m² en la parcela catastral completa, circunstancia que deberá analizarse en detalle para determinar su encaje exacto dentro de la copropiedad transmitida.

Por ello, se trata de un activo especialmente adecuado para perfiles que sepan valorar operaciones sobre terreno rústico en copropiedad, con componente agrario, forestal o patrimonial.

UBICACIÓN Y ENTORNO

El activo se sitúa en Cuevas del Almanzora, en la provincia de Almería, dentro del paraje de Barranco Mahomas / Rincón del Moro, una zona de marcado carácter rural. Se trata de un entorno propio del interior almeriense, con presencia de grandes extensiones de terreno, usos agroforestales y paisajes abiertos.

Este tipo de localización resulta adecuada para quien busque exposición a un activo rústico de gran escala dentro de la provincia, ya sea con fines de inversión patrimonial, análisis de aprovechamiento rural o tenencia estratégica de terreno.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Este activo puede resultar interesante para inversores, patrimonialistas, operadores rurales o compradores profesionales que busquen una participación en una finca rústica de gran superficie en Almería. Su principal singularidad está en que combina:

la transmisión de una participación indivisa del 14 %,
el encaje sobre una gran finca rústica,
y una composición de usos donde predominan el pastizal, el carácter forestal y otros aprovechamientos rurales.

Eso sí, conviene remarcar que no se trata de una compra sencilla de terreno segregado o de plena disponibilidad individual, sino de una operación sobre un activo en proindiviso, por lo que el comprador ideal debe valorar correctamente la naturaleza jurídica de la copropiedad, la correspondencia entre superficie comercial y catastral, y las posibilidades reales de uso o explotación.

Si necesitas más información, documentación urbanística o quieres estudiar la viabilidad de este terreno, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado. Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

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