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Terreno residencial en CALLE CALLE HOLANDA 1 0 0

1.414.128 € 59,74 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	23.672,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Castellón
Municipio	Moncofa
Calle	CALLE CALLE HOLANDA 1 0 0

Referencia Catastral	Acción
4581301YK4048S0001BP	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
4581301YK4048S0001BP	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar,Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	115
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Moncorfa	-
Planeamiento	BELCAIRE SUR	29/11/2007

Tipología

Adosadas o en Bloque

Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO

Obras recepcionadas

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno con gestión urbanística- urbanizable residencial en Moncofa, Castellón, junto a la playa y dentro de Belcaire Sur — Ideal para promoción de viviendas adosadas

Ponemos a la venta un terreno residencial en Moncofa, en la provincia de Castellón, situado en una de las bolsas de suelo más relevantes de la costa castellonense, dentro del Plan Parcial Belcaire Sur. Se trata de una oportunidad especialmente interesante para promotores e inversores que busquen desarrollar una promoción de viviendas unifamiliares adosadas en una zona próxima al mar, bien comunicada y con ordenación urbanística ya definida.

Según la información facilitada, el activo se localiza en calle Austria. En catastro figura como clase urbano, con uso principal terreno sin edificación. No obstante, la operación se refiere a un conjunto de parcelas con una superficie total de 23.672 m², por lo que será necesario confirmar documentalmente la composición exacta del activo, las parcelas integradas en la venta y su correspondencia registral y catastral.

Desde el punto de vista urbanístico, el terreno se integra en el sector Belcaire Sur, con código INE 12077, dentro del municipio de Moncofa. Según la información aportada, su clasificación es SUZ (Suelo urbanizable sectorizado de uso residencial), corresponde al Plan Parcial Belcaire Sur, tiene uso global residencial, ordenación detallada aprobada y la aprobación del plan parcial data del 29 de noviembre de 2007, con publicación en fecha 11 de septiembre de 2007, siendo el Ayuntamiento el organismo resolutorio. La legislación de referencia del plan parcial es la LUV.

El sector cuenta con una superficie total de 258.141,44 m² y una edificabilidad bruta de 232.327,3 m². Además, según los datos facilitados, el PAI se encuentra resuelto, el Proyecto de Reparcelación está aprobado y existe Proyecto de Urbanización. También se indica como fecha de inicio de las obras de urbanización el 2 de noviembre de 2005 y como fecha de recepción de las obras de urbanización el 25 de octubre de 2018. Asimismo, consta que el sector dispone de acceso rodado, encintado de aceras, alumbrado público, agua potable, energía eléctrica y alcantarillado, si bien se indica que no constan pluviales ni conexión de residuales al colector general, extremos que conviene revisar técnicamente.

Según la ficha aportada, la situación urbanística del sector es la de ámbito con ordenación detallada, urbanizado y con edificación en cualquier porcentaje, con una consolidación edificatoria inferior al 25 %. Esto sitúa el activo dentro de un entorno urbanístico ya estructurado, aunque todavía con amplio margen de desarrollo. Además, se señala que la parcela se ubica en una manzana de viviendas unifamiliares adosadas, situada al este del sector, en la zona más próxima a la playa y junto a un equipamiento deportivo, con capacidad estimada para desarrollar 115 viviendas.

En cuanto a la tipología y normativa de ordenación, la información facilitada indica que la parcela se rige por el Texto Refundido del Plan Parcial Belcaire Sur, con uso global residencial y una tipología predominante de viviendas adosadas en actuaciones conjuntas y bloque adosado. También se menciona como código de zona habitual el de ADO-1, correspondiente a ordenaciones de edificación adosada o en hilera, rodeadas por una importante red de dotaciones públicas, viario y jardines. Este planteamiento urbanístico refuerza el interés del activo para promoción residencial en un entorno costero planificado.

La ubicación constituye uno de sus mayores atractivos. El terreno se encuentra junto a la playa, en una zona de reciente expansión de Moncofa, a unos 10 minutos del casco urbano y con muy buenas comunicaciones por carretera a través de la N-340, la E-15 y la A-7. Además, se sitúa a una distancia razonable tanto del aeropuerto de Valencia como del aeropuerto de Castellón, lo que refuerza su interés para primera residencia, segunda vivienda o producto vacacional.

Moncofa es una localidad costera con proyección residencial y turística, y Belcaire Sur representa una de sus principales áreas de crecimiento. La proximidad al mar, la existencia de equipamientos en el entorno y la ordenación definida para producto adosado hacen de este activo una oportunidad muy atractiva para desarrollar vivienda en una zona con recorrido.

Desde el punto de vista de inversión, este terreno puede resultar especialmente adecuado para promotores residenciales, cooperativas, fondos o inversores especializados en desarrollos costeros. La posibilidad de promover 115 viviendas adosadas en un ámbito ordenado, urbanizado y próximo a la playa convierte este activo en una opción muy interesante para quienes buscan volumen y ubicación dentro del litoral de Castellón.

Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

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