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Terreno industrial en LUGAR LOS BERROCALES, PARC PI.7.4

Precio a consultar

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	2.905,42 m²
Edificabilidad total (m² techo)	2.100,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Industrial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Madrid
Municipio	Madrid
Calle	LUGAR LOS BERROCALES, PARC PI.7.4

Referencia Catastral	Acción
0100208VK5700A0000EH	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
0100208VK5700A0000EH	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Industrial
Sub-tipologia usos	Instalaciones Singulares de Alta Incidencia - Ambiental, Centro de datos,Grandes Establecimientos Industriales, Parques Logisticos,Almacenes e Industrias en general
Edificabilidad Total Principal	2.100,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	2.100,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Madrid	-
Planeamiento	UZP.02.04 DESARROLLO DEL ESTE - LOS BERROCALES	-

Tipología	GRADO 1º. ALTURA: V Edificación en manzana
Frente Mínimo	15,00 m
Dotación de aparcamientos	1

Cartel Publicitario	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Sistema de actuación	Sistema de compensación
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	SI
Junta de Compensación	SI
Nombre Junta de Compensación	Los Berrocales (UZP.02.04)
Entidad sin liquidar	SI

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

¡Oportunidad para comprar tu Suelo! Situado en LUGAR LOS BERROCALES, PARC PI.7.4 MADRID.

Terreno urbanizable delimitado de uso industrial en Los Berrocales, Madrid — Parcela PI.7.4 en uno de los grandes desarrollos del sureste

Ponemos a la venta un terreno situado en Los Berrocales, dentro del ámbito UZP 2.04 Desarrollo del Este-Los Berrocales, en Madrid. Se trata de la parcela PI.7.4, con una superficie gráfica aproximada de 2.905 m² según Catastro, ubicada en un entorno de transformación urbanística de gran relevancia dentro del desarrollo del sureste de la capital.

El activo figura con referencia catastral 0100208VK5700A0000EH y consta catastralmente como parcela sin edificación. Según la información facilitada, el terreno aparece en Catastro con clase urbano y uso principal de terreno sin edificar, mientras que en la información urbanística aportada se encuadra como suelo urbanizable delimitado o sectorizado dentro del ámbito de ordenación UZPp.02.04-RP Desarrollo del Este - Los Berrocales. Por ello, resulta especialmente importante confirmar con documentación urbanística actualizada la situación exacta del terreno, su grado de desarrollo, su condición efectiva de solar o parcela finalista, así como el régimen aplicable para su edificación y actividad.

Dentro del planeamiento aportado, la parcela se integra en la Zona Urbanística PI, correspondiente a Parque Industrial, con uso principal industrial. En la ficha urbanística facilitada para la parcela de planeamiento PI.7 se indica una superficie total del ámbito de 14.457 m² y una edificabilidad total de 10.843 m². Al tratarse la PI.7.4 de una parcela concreta dentro de ese ámbito, la edificabilidad exacta correspondiente a este activo deberá confirmarse mediante ficha urbanística, proyecto de reparcelación o consulta técnica específica. Del mismo modo, cualquier parámetro relativo a ocupación, alturas, retranqueos, dotación de aparcamiento o compatibilidad de usos deberá verificarse en la ordenanza vigente aplicable.

Ubicación y entorno

Este terreno se localiza en Madrid capital, en el entorno de Los Berrocales, dentro del distrito de Vicálvaro. Se trata de una de las grandes áreas de crecimiento urbanístico del sureste madrileño, una zona que concentra el interés de operadores, promotores e inversores por su potencial de desarrollo y por su integración futura en la expansión de la ciudad.

La ubicación resulta especialmente atractiva por su conexión con grandes ejes viarios y por su posición estratégica dentro del tejido metropolitano de Madrid. Estar en una de las áreas de desarrollo más reconocidas del municipio aporta valor a medio y largo plazo, especialmente para proyectos vinculados a actividad industrial, logística ligera, almacenamiento, servicios empresariales o usos compatibles que puedan implantarse conforme al planeamiento.

Además, Madrid sigue siendo uno de los mercados más sólidos y dinámicos del país, tanto por demanda empresarial como por capacidad de absorción de nuevos espacios productivos. Este contexto refuerza el interés de una parcela situada en un ámbito planificado, ordenado y con vocación de consolidación progresiva.

Oportunidad de inversión

Nos encontramos ante una oportunidad interesante para inversores, patrimonialistas, operadores industriales, empresas logísticas y promotores especializados que busquen posicionarse en una de las zonas de desarrollo más relevantes de Madrid. El uso principal industrial de la parcela, unido a su localización dentro de Los Berrocales, permite plantear un proyecto con clara orientación empresarial o productiva, siempre sujeto a la verificación urbanística y técnica correspondiente.

Este terreno puede resultar adecuado para estudiar la implantación de una nave, plataforma de actividad económica, espacio mixto industrial-terciario o producto adaptado a las necesidades del tejido empresarial de la zona, en función de los parámetros finales de ordenación y edificación. Su tamaño y ubicación dentro de un ámbito estructurado hacen que sea un activo con interés para quienes buscan suelo con potencial en el mercado madrileño.

La clave de esta inversión está en su posición dentro de un desarrollo estratégico de la capital. Para perfiles que sepan analizar correctamente el planeamiento, la gestión urbanística y el calendario de consolidación del ámbito, puede representar una adquisición con recorrido y capacidad de revalorización futura, sin necesidad de prometer rentabilidades concretas.

Si necesitas más información, documentación urbanística o quieres estudiar la viabilidad de este terreno, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado.

Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

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