Terreno industrial en LUGAR PL UE-2 SECTOR 5 PARCELA 77.22

649.900 € 34,94 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	18.600,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	16.110,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Industrial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Madrid
Municipio	Parla
Calle	LUGAR PL UE-2 SECTOR 5 PARCELA 77.22
Denominación de la finca (Nombre)	PAU 5 SECTOR 5

Referencia Catastral	Acción
3141205VK3534S0001MR	Ver cartografía catastral
3141213VK3534S0001XR	Ver cartografía catastral
3141209VK3534S0001DR	Ver cartografía catastral
3141206VK3534S0001OR	Ver cartografía catastral
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3141211VK3534S0001RR	Ver cartografía catastral
3141205VK3534S0001MR	Ver cartografía catastral
2035053VK3523N0001HZ	Ver cartografía catastral
3141224VK3534S0001WR	Ver cartografía catastral
3141208VK3534S0001RR	Ver cartografía catastral
3141223VK3534S0001HR	Ver cartografía catastral
3141222VK3534S0001UR	Ver cartografía catastral
2035048VK3523N0001ZZ	Ver cartografía catastral
2035051VK3523N0001ZZ	Ver cartografía catastral
2035050VK3523N0001SZ	Ver cartografía catastral
2035049VK3523N0001UZ	Ver cartografía catastral
2640712VK3524S0001ZM	Ver cartografía catastral
3141204VK3534S0001FR	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
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3141221VK3534S0001ZR	Imprimir ficha catastral
3141210VK3534S0001KR	Imprimir ficha catastral
3141212VK3534S0001DR	Imprimir ficha catastral
3141211VK3534S0001RR	Imprimir ficha catastral
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3141222VK3534S0001UR	Imprimir ficha catastral
2035048VK3523N0001ZZ	Imprimir ficha catastral
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2035050VK3523N0001SZ	Imprimir ficha catastral
2035049VK3523N0001UZ	Imprimir ficha catastral
2640712VK3524S0001ZM	Imprimir ficha catastral
3141204VK3534S0001FR	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Industrial
Sub-tipologia usos	Almacenes e Industrias en general
Usos Compatibles	Terciarios - Servicios
Edificabilidad Total Principal	16.110,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	16.110,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Parla	-
Planeamiento	PAU-5 TERCIARIO-INDUSTRIAL	-

Tipología

Industrial

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

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Murbalands informa al comprador de que no cobra honorarios, comisiones ni costes de intermediación por la compra del inmueble anunciado, salvo que se contrate expresamente algún servicio adicional independiente. Los datos profesionales de Murbalands, así como la información relativa a la intervención de Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado, número de colegiado, colegio profesional correspondiente y condiciones generales de actuación, se encuentran disponibles de forma permanente en el Aviso Legal y en los Términos y Condiciones de la web. El precio publicado del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, financieros ni otros gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.

Descripción

Conjunto de terrenos urbanizables sectorizados de uso industrial en Parla, Madrid — 18.600 m² y 16.110 m² edificables en el ámbito PAU-5

Ponemos a la venta un conjunto de terrenos en gestión situado en Parla, Madrid, dentro de un ámbito de desarrollo especialmente interesante para proyectos de carácter industrial y terciario. Según la información facilitada, el activo está formado por 20 fincas registrales con 20 referencias catastrales, encuadradas como terreno urbanizable delimitado o sectorizado, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para inversores y promotores que busquen posicionarse en una de las zonas con mayor proyección del sur del área metropolitana de Madrid.

Se trata de un conjunto con una superficie registral total de 18.600 m², que coincide además con la superficie catastral total aportada, y con una edificabilidad global de 16.110 m². Este volumen permite plantear una actuación con escala, flexibilidad y capacidad de adaptación a diferentes necesidades empresariales o patrimonialistas, siempre dentro de los parámetros urbanísticos y de planeamiento correspondientes.

Situación urbanística y planeamiento
De acuerdo con la documentación aportada, los terrenos se encuentran dentro del ámbito PAU-5 Terciario Industrial de Parla, con uso predominante industrial. Asimismo, se indican como usos compatibles el terciario, comercial y equipamiento, mientras que el uso residencial figura como prohibido. Este punto es especialmente relevante para enfocar correctamente cualquier estudio de viabilidad o proyecto futuro.

En cuanto a las ordenanzas, predominan las parcelas con ordenanza IC21, aunque también existen parcelas bajo ILN e IC22, lo que aporta diversidad tipológica dentro del conjunto. La altura permitida es en la mayoría de los casos de 15 metros (3 plantas), con una excepción reflejada de 9 metros (2 plantas) en una de las parcelas. La ocupación de planta es, según parcela, del 70 % o del 80 %, lo que ofrece una base urbanística interesante para desarrollos intensivos vinculados a actividad económica.

También conviene destacar que, según la relación facilitada, la titularidad es del 100 % en la mayoría de las fincas, si bien aparece una finca con titularidad del 30,98 %, aspecto que deberá analizarse con detalle en la documentación jurídica y registral para valorar correctamente el alcance de la operación.

Superficie, edificabilidad y configuración del activo
El conjunto combina diferentes tamaños y capacidades edificatorias, algo que puede resultar muy útil para desarrollar una estrategia flexible de inversión o promoción. Entre las tipologías incluidas destacan:

Parcelas de 1.200 m² con 1.020 m² edificables, principalmente bajo ordenanza IC21.
Parcelas de 400 m² con 400 m² edificables, bajo ordenanza ILN.
Una parcela de 1.000 m² con 850 m² edificables, bajo ordenanza IC22.

Esta configuración permite valorar distintas alternativas: desde el desarrollo del conjunto de forma integral hasta una posible planificación por fases, siempre en función de las necesidades del comprador y de la estrategia urbanística y comercial que se quiera seguir. También se aportan coeficientes de urbanización individuales, con un total reflejado del 0,9310 %, dato que puede ser relevante para un análisis técnico más detallado.


Ubicación y entorno

Parla es uno de los municipios con mayor peso dentro del sur metropolitano de Madrid, con un entorno consolidado, actividad empresarial, tejido urbano desarrollado y buena conexión con el resto de la comunidad. Su localización la convierte en un enclave muy interesante para usos industriales, terciarios y comerciales, especialmente para empresas y operadores que necesiten cercanía a Madrid capital sin renunciar a una implantación en un municipio con recorrido y potencial.

La ubicación de este conjunto de terrenos dentro de un ámbito destinado a actividad económica refuerza todavía más su atractivo, tanto para promoción como para inversión patrimonial. La posibilidad de desarrollar producto industrial o terciario en una zona de este tipo puede resultar especialmente interesante para proyectos vinculados a naves, implantaciones empresariales, espacios de servicios o desarrollos compatibles con el planeamiento vigente.

Oportunidad de inversión
Nos encontramos ante una oportunidad orientada claramente a promotores especializados, inversores, patrimonialistas y operadores que busquen terreno para actividad industrial o terciaria en el entorno de Madrid. La combinación de volumen, edificabilidad, diversidad de parcelas y ubicación en un ámbito planificado hace que este activo tenga un claro interés estratégico.

Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte. Ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.