Home Girona provincia Llançà municipio 00002279

8 Fotos

Terreno residencial en CALLE ESPLANES

204.000 € 139,55 €/m²

Realizar una oferta

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	1.461,80 m²
Edificabilidad total (m² techo)	2.525,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Girona
Municipio	Llançà
Calle	CALLE ESPLANES
Nº Calle	6

Referencia Catastral	Acción
2499801EG1829N0001TR	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
2499801EG1829N0001TR	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	21
Edificabilidad Total Principal	2.525,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	2.525,00 m²
Edificabilidad bajo rasante	525,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Llanca	-
Planeamiento	SECTOR SUP 3 "LES ESPLANES"	-
Proyecto de Edificación	ordenanza PL1	-

Tipología	Clave PL1. Vivienda Plurifamiliar en Bloque Lineal
Altura Máxima	10,00 m

Cartel Publicitario	SI
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano consolidado residencial en Llançà, Girona, dentro del SUP 3 Les Esplanes — Ideal para promoción plurifamiliar

Ponemos a la venta un terreno urbano consolidado de uso residencial situado en Avinguda Antoni Margarits, Llançà, Girona, integrado en el ámbito del Plan Parcial SUP 3 “Les Esplanes”. Se trata de una parcela resultante con gran interés para promotores e inversores que busquen desarrollar una promoción residencial en una de las localidades más atractivas de la Costa Brava.

Descripción comercial
La finca objeto de venta es la finca registral 14564, con referencia catastral 2499801EG1829N0001TR, correspondiente a la parcela resultante 6 del Proyecto de Reparcelación del Plan Parcial SUP 3 “Les Esplanes”. Cuenta con una edificabilidad asignada de 2.525 m², lo que la convierte en una oportunidad muy interesante para desarrollar una promoción de vivienda plurifamiliar en bloque lineal.

Según la ordenanza aplicable, esta parcela está calificada con la clave PL1, destinada a vivienda plurifamiliar en bloque lineal (PB+2). Además, el Plan Parcial asigna a esta finca un total de 21 viviendas, junto con la dotación obligatoria de 21 plazas de aparcamiento, equivalente a una superficie estimada de 525 m² de garajes, de acuerdo con la normativa del sector.

Situación urbanística
La parcela se encuentra clasificada como terreno urbano consolidado, dentro del planeamiento vigente del POUM del Ayuntamiento de Llançà, con Plan Parcial SUP 3 “Les Esplanes” aprobado definitivamente. Al tratarse de una parcela resultante, es importante destacar que no existen cesiones pendientes ni cargas urbanísticas, lo que aporta seguridad urbanística y facilita el análisis de una futura promoción.

La gestión urbanística está sujeta a iniciativa privada y el sistema de actuación indicado es el de solicitud de licencia previa presentación de proyecto visado, lo que refuerza el interés del activo para un desarrollo residencial directo.

Ordenanza y parámetros urbanísticos
La finca 14564 está sujeta a la ordenanza PL1, que permite vivienda plurifamiliar en bloque lineal, con una altura máxima de 10 metros, equivalente a planta baja más dos plantas piso (PB+2). Los retranqueos deberán ajustarse a lo previsto en los planos del planeamiento.

El uso característico es residencial, siendo compatibles los usos de oficinas, sociocultural, público-administrativo, deportivo y aparcamiento. Los restantes usos se consideran prohibidos. Todo ello configura un marco urbanístico claro y definido para estudiar una promoción residencial perfectamente integrada en el sector.

Ubicación y entorno
El terreno se sitúa en Llançà, en la provincia de Girona, dentro del sector SUP 3 Les Esplanes, en una zona de expansión del municipio próxima al Pabellón Municipal. Se trata de una ubicación especialmente atractiva por su cercanía a todo tipo de servicios y equipamientos, incluyendo supermercados, restaurantes, hoteles, gasolineras, farmacias, bancos, centros educativos, instalaciones deportivas, servicios sanitarios y oferta comercial y de ocio.

Además, la parcela disfruta de muy buenas comunicaciones, con la estación de tren de Llançà a poca distancia, líneas regulares de autobús urbano e interurbano con paradas próximas y conexión rápida con la carretera N-260, lo que facilita tanto la movilidad diaria como la conexión con el resto de la comarca y otros puntos de interés de la Costa Brava.

Oportunidad de inversión
Estamos ante una parcela especialmente adecuada para promotores residenciales, inversores inmobiliarios y patrimonialistas que busquen un activo con ordenación clara, edificabilidad definida y sin cargas urbanísticas pendientes. Su principal atractivo reside en la posibilidad de desarrollar una promoción de 21 viviendas plurifamiliares en una localidad costera consolidada, con demanda residencial y buena conexión.

La combinación de terreno urbano consolidado, parcela resultante, uso residencial definido, edificabilidad asignada y ubicación en Llançà convierte este activo en una oportunidad muy interesante para impulsar un proyecto de viviendas en un entorno con valor residencial y potencial comercial.

Si necesitas más información,no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado. Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

Terrenos cercanos

Residencial

Ref: 00003844

Profesional

75.000 €

1.247,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano no consolidado

Girona (Girona)

Publicado hace 11 meses

Residencial

Ref: 00002332

Profesional

81.000 €

1.186,00 m²

Obra parada

Suelo urbano consolidado

Maçanet de la Selva (Girona)

Publicado hace más de un año

Residencial

Ref: 00003296

Profesional

19.555 €

694,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano no consolidado

Santa Cristina d'Aro (Girona)

Publicado hace 11 meses

Residencial

Ref: 00001701

Profesional

75.000 €

163,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Lloret de Mar (Girona)

Publicado hace más de un año

Residencial

Ref: 00001018

Profesional

8.682 €

1.035,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Maçanet de la Selva (Girona)

Publicado hace más de un año

Residencial

Ref: 00003655

Profesional

7.255 €

402,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Olot (Girona)

Publicado hace 11 meses

Residencial

Ref: 00002280

Profesional

253.000 €

2.369,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Llançà (Girona)

Publicado hace más de un año

Residencial

Ref: 00002978

Profesional

1.641.000 €

1.703,00 m²

Obra parada

Suelo urbano consolidado

Amer (Girona)

Publicado hace más de un año

Residencial

Ref: 00004408

Particular

200.000 €

856,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Bordils (Girona)

Publicado hace 9 meses

Residencial

Ref: 00004044

Profesional

A consultar

471,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Ullà (Girona)

Publicado hace 11 meses

Residencial

Ref: 00002151

Profesional

49.000 €

365,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Blanes (Girona)

Publicado hace más de un año

Residencial

Ref: 00003159

Profesional

528.500 €

28.914,00 m²

Terreno suelo

Cassà de la Selva (Girona)

Publicado hace más de un año

Residencial

Ref: 00004044

Profesional

A consultar

471,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Ullà (Girona)

Publicado hace 11 meses

Residencial

Ref: 00002247

Profesional

124.000 €

1.371,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Llançà (Girona)

Publicado hace más de un año

Residencial

Ref: 00004846

Particular

36.000 €

800,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Llagostera (Girona)

Publicado hace 5 meses

Residencial

Ref: 00004408

Particular

200.000 €

856,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Bordils (Girona)

Publicado hace 9 meses

Residencial

Ref: 00002284

Profesional

243.000 €

2.280,80 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Llançà (Girona)

Publicado hace más de un año

Residencial

Ref: 00005446

Profesional

765.000 €

1.050,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Ripoll (Girona)

Publicado hace 1 días

Residencial

Ref: 00004657

Profesional

A consultar

657,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Girona (Girona)

Publicado hace 7 meses

Residencial

Ref: 00003632

Profesional

9.730 €

1.200,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Santa Cristina d'Aro (Girona)

Publicado hace 11 meses

Ref. del anuncio 00002279

Quiero recibir alertas de inmuebles similares a este

Acepto el aviso legal , la política de privacidad y darme de alta en Murbalands

Ver teléfono

Inmueble guardado en favoritos

Terreno residencial en CALLE ESPLANES

Características

¿Quieres comprar con total seguridad?

Ubicación del terreno

Información Catastral

Información Registral

Situación Urbanística y Constructiva

Aprobaciones Urbanísticas

Ordenanzas

Suministros, accesos y vallas publicitarias

Datos relevantes

Propietario del inmueble

Comercializadora del inmueble

Documentos descargables

Fotos