Terreno residencial en CALLE GUIXAIRES

71.000 € 435,58 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	163,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	293,40 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Girona
Municipio	Lloret de Mar
Calle	CALLE GUIXAIRES
Nº Calle	5
Denominación de la finca (Nombre)	CL GUIXAIRES 5 Suelo

Referencia Catastral	Acción
7376402DG8177N0001OE	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
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Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	3
Edificabilidad Total Principal	293,40 m²
Edificabilidad sobre rasante	293,40 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Lloret de Mar	-

Tipología	Residencial plurifamiliar entre medianeras (R3)
Altura Máxima	10,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	100 %
Fondo edificable	12,00 m

Cartel Publicitario	SI
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %

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Descripción

Solar urbano en venta en Lloret de Mar (Girona) – Parcela finalista de 163 m² en zona de densificación urbana

Ponemos a la venta este solar urbano finalista de 163 m² situado en Carrer Guixaires 7, en pleno núcleo urbano de Lloret de Mar, uno de los municipios más conocidos y dinámicos de la Costa Brava. Su ubicación estratégica, en una zona consolidada entre medianeras y rodeada de servicios, lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial plurifamiliar en un entorno con alta demanda.

Lloret de Mar es un destino reconocido a nivel nacional e internacional por sus playas, calas, paseo marítimo, su oferta gastronómica y cultural, y su intensa actividad turística durante todo el año. Además, ofrece una vida local activa, con comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y servicios sanitarios. Su conexión directa con la C-63, la GI-682 y la proximidad a Girona y Barcelona lo convierten en uno de los municipios más accesibles del litoral gerundense.

El solar se encuentra en un tejido urbano completamente consolidado, con todas las infraestructuras terminadas (agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado y viales). Su geometría regular y su condición entre medianeras permiten desarrollar un edificio compacto y eficiente dentro de un entorno urbano muy consolidado.

Ordenanza urbanística (POUM Lloret de Mar)
Clasificación: SUC – Sòl urbà consolidat
Calificación:
Codi Ajuntament: 2.2B – Densificació Urbana (subzona b)
Codi MUC: R3 – Residencial, ordenació tancada

La ordenanza 2.2B define las zonas de densificación urbana de Lloret: edificaciones plurifamiliares en manzana cerrada o entre medianeras, con alta intensidad edificatoria, alineadas a vial y sin retranqueos frontales ni laterales.

Parámetros urbanísticos principales
Tipología permitida
Edificación entre medianeras
Alineada a calle
Uso principal: residencial plurifamiliar
Compatible en planta baja con uso comercial y servicios según calle
Alturas
Habitualmente planta baja + 2 plantas piso
En algunos ámbitos: PB + 3 según plano de ordenación
Altura reguladora aproximada: 10–12,5 m
Ocupación y retranqueos
Ocupación 100 % del solar hasta el fondo edificable
Retranqueo frontal: 0 m
Laterales: 0 m (medianeras)
Posterior: profundidad edificable entre 12–18 m (según manzana)
Edificabilidad orientativa
Zona de densidad media-alta:
1,8 – 2,5 m²t/m²s
Edificabilidad estimada para 163 m²:
Entre 293 m²t y 407 m²t, según altura y fondo edificable asignado por plano de manzana.
Otros aspectos
Sótano permitido, no computa edificabilidad
Patio interior de manzana obligatorio
Aparcamiento: 1 plaza por vivienda (según POUM)

Entorno y comunicaciones
El solar está situado a pocos minutos de:
La playa principal de Lloret
Comercios, supermercados y restauración
Zonas deportivas y centros educativos
Transporte interurbano y red de carreteras C-63 y GI-682

Una ubicación ideal para un edificio de viviendas, orientado a público local, segunda residencia o alquiler anual/temporal.

Oportunidad de inversión
Este terreno es perfecto para:
Promotores inmobiliarios
Proyectos de plurifamiliares
Inversión patrimonial en una zona de alta demanda
Desarrollo residencial con locales comerciales en planta baja

Su condición de solar urbano finalista, junto a su ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas de Lloret, lo convierten en un activo de gran potencial y rentabilidad.

Una excelente oportunidad para desarrollar un edificio residencial en Lloret de Mar. Solares urbanos en la Costa Brava · Suelo finalista en Girona · Inversiones inmobiliarias en Cataluña · Activos para promotores en Murbalands.

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