Terreno industrial en CALLE CAMI DE LA MAR 2

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	22 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	3.073,56 m²
Edificabilidad total (m² techo)	3.916,65 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano no consolidado
Uso principal	Industrial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Valencia/València
Municipio	Sagunto/Sagunt
Calle	CALLE CAMI DE LA MAR 2
Nº Calle	3
Denominación de la finca (Nombre)	CL MOTOR DE LA RAMPETA 15

Referencia Catastral	Acción
4137503YJ3943N0001WR	Ver cartografía catastral
3839806YJ3933N0001TM	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
4137503YJ3943N0001WR	Imprimir ficha catastral
3839806YJ3933N0001TM	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbano no consolidado
Usos	Industrial
Sub-tipologia usos	Instalaciones Singulares de Alta Incidencia - Ambiental, Centro de datos,Grandes Establecimientos Industriales, Parques Logisticos,Almacenes e Industrias en general
Edificabilidad Total Principal	3.916,65 m²
Edificabilidad sobre rasante	3.916,65 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	SAGUNTO (SAGUNT)	14/4/1992
Planeamiento	CAMI A LA MAR II l Industrial Camí La Mar-2	26/10/2006

Tipología

Uso industrial.

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	90 %
Sistema de actuación	Sistema de gestión por agente urbanizador
Urbanización Paralizada	NO

Profesional

Profesional Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Murbalands informa al comprador de que no cobra honorarios, comisiones ni costes de intermediación por la compra del inmueble anunciado, salvo que se contrate expresamente algún servicio adicional independiente. Los datos profesionales de Murbalands, así como la información relativa a la intervención de Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado, número de colegiado, colegio profesional correspondiente y condiciones generales de actuación, se encuentran disponibles de forma permanente en el Aviso Legal y en los Términos y Condiciones de la web. El precio publicado del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, financieros ni otros gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.

Descripción

Participaciones en terrenos urbanizables industriales en Sagunto, Valencia — Camí la Mar II, junto a A-23, V-23 y Puerto de Sagunto

Ponemos a la venta dos participaciones indivisas en terrenos urbanizables sectorizados de uso industrial situados en el Sector Camí la Mar II, en Sagunto/Sagunt, Valencia.

Se trata de dos parcelas industriales incluidas en el ámbito Camí la Mar II, un entorno empresarial y productivo estratégicamente ubicado junto a los principales ejes de comunicación del área de Sagunto y Puerto de Sagunto.

Según la información aportada, las parcelas objeto de venta son el 21,58% la finca registral 72814, correspondiente a la parcela O-MA.6, y el  22,45% la finca registral 72852, correspondiente a la parcela O-MC.8. 

Características principales del activo:
Tipo de activo: terreno urbanizable sectorizado industrial
Municipio: Sagunto/Sagunt
Provincia: Valencia
Ámbito: Sector Camí la Mar II
Uso principal: industrial
Uso compatible: terciario, según planeamiento
Uso incompatible: residencial
Superficie comercial indicada: 3.072,12 m²
Estado urbanístico: obras de urbanización finalizadas, pendientes de recepción municipal
Gestión: licencia condicionada a la recepción de la urbanización por parte del Ayuntamiento

Fincas incluidas:
Finca registral 72814
Denominación: parcela O-MA.6
Referencia catastral: 3839806YJ3933N0001TM
Superficie registral aproximada: 1.509,44 m²
Edificabilidad aproximada: 1.923,49 m²t
Titularidad transmitida indicada: 21,58 %

Finca registral 72852
Denominación: parcela O-MC.8
Referencia catastral: 4137503YJ3943N0001WR
CRU indicado: 46046000877367
Superficie registral indicada: 1.564,12 m²
Aprovechamiento máximo adjudicado indicado: 1.993,16 m²t
Titularidad transmitida indicada: 22,45 %

Descripción física, morfología y superficie
Las parcelas presentan una morfología sensiblemente rectangular, con geometría adecuada para el desarrollo de edificaciones industriales, naves, espacios de almacenamiento, talleres o implantaciones empresariales, siempre de acuerdo con la normativa urbanística aplicable.
La topografía natural del terreno es prácticamente plana, sin apreciarse problemas relevantes para la ejecución de construcciones industriales. 

Infraestructuras exteriores y estado de urbanización
Las parcelas se encuentran dotadas de las infraestructuras exteriores necesarias para un ámbito industrial urbanizado, incluyendo alumbrado público, suministro eléctrico, pavimentación, aceras, red de abastecimiento de agua potable y red de alcantarillado y saneamiento.

No obstante, el punto clave de este activo es que, aunque las obras de urbanización están ejecutadas, permanecen pendientes de recepción formal por parte del Ayuntamiento de Sagunto. Por tanto, el terreno no debe presentarse como plenamente finalista sin matices, sino como terreno urbanizable sectorizado industrial con urbanización ejecutada y pendiente de recepción municipal.

Situación urbanística, planeamiento y edificabilidad
El activo se integra en el Sector Camí la Mar II, en Sagunto, un ámbito de carácter industrial desarrollado mediante planeamiento parcial.
El planeamiento vigente parte del Plan General de Ordenación Urbana de Sagunto, aprobado definitivamente por la Consellería de Urbanismo el 14/04/1992 y publicado en el BOP el 07/10/1992.
Clasificación urbanística: terreno urbanizable industrial
Planeamiento general: PGOU de Sagunto
Planeamiento de desarrollo: Plan Parcial Camí la Mar II
Planeamiento ulterior: no necesario, según documentación aportada
Uso global: industrial
Uso compatible: terciario, en las modalidades admitidas por el planeamiento
Uso incompatible: residencial

Ubicación y entorno
El terreno se encuentra en Sagunto/Sagunt, municipio de gran relevancia industrial y logística dentro de la provincia de Valencia.

El Sector Camí la Mar II se ubica en un entorno industrial junto a importantes infraestructuras viarias y productivas. La zona cuenta con conexión próxima a la A-23, V-23 y A-7, lo que favorece la movilidad de mercancías y la conexión con Valencia, el corredor mediterráneo y el eje hacia Aragón.

El entorno se encuentra próximo a Puerto de Sagunto, uno de los principales focos industriales y logísticos de la Comunidad Valenciana, con fuerte presencia de actividad siderúrgica, logística, portuaria y empresarial. La cercanía al puerto, a los accesos viarios y a otros polígonos industriales aporta al activo una posición estratégica para usos vinculados a nave industrial, almacenamiento, distribución, talleres, logística ligera o actividad empresarial.

Sagunto cuenta con una actividad económica muy vinculada a la industria, la logística y el transporte. Su proximidad al puerto, a Valencia y a corredores viarios de primer nivel convierte esta ubicación en un enclave muy interesante para empresas que necesiten conectividad, visibilidad y capacidad operativa.

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	NuElMN9dWf.pdf	Descargar

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.