Terreno terciarios - servicios en POLIG EL GATO SN PARCELA 21 A-8

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Titularidad del Inmueble	29 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	694,95 m²
Edificabilidad total (m² techo)	806,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Terciarios - Servicios
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Pais	España
Provincia	Madrid
Municipio	Madrid
Calle	POLIG EL GATO SN PARCELA 21 A-8
Denominación de la finca (Nombre)	CL SAN MAMES 61 Suelo PARC 21A-8 UZP1.06

Referencia Catastral	Acción
9250508VK3695A0001QJ	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
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Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Terciarios - Servicios
Sub-tipologia usos	Comerciales: Centros terciarios integrados,Comerciales: Grandes superficies,Comerciales: Superficies medias,Oficinas y Servicios Profesionales,Espectáculos y Ocio,Hospedaje / Hostelero
Edificabilidad Total Principal	806,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	806,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Madrid	-
Planeamiento	Plan Parcial U.Z.P. 1.06 Villaverde – Polígono El	-
Junta de Compensación	UZP.1.06 "El Gato"	-

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Murbalands informa al comprador de que no cobra honorarios, comisiones ni costes de intermediación por la compra del inmueble anunciado, salvo que se contrate expresamente algún servicio adicional independiente. Los datos profesionales de Murbalands, así como la información relativa a la intervención de Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado, número de colegiado, colegio profesional correspondiente y condiciones generales de actuación, se encuentran disponibles de forma permanente en el Aviso Legal y en los Términos y Condiciones de la web. El precio publicado del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, financieros ni otros gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.

Descripción

Participación indivisa en parcela industrial UZP 1.06 Villaverde – Polígono El Gato, Madrid – Inversión en suelo urbano consolidado industrial

Ponemos a la venta una participación indivisa del 29,09 % sobre la parcela 21 A-8 del ámbito UZP 1.06 Villaverde – Polígono El Gato, en el distrito de Villaverde (Madrid).

No se transmite el 100 % de la finca, sino una cuota de copropiedad. Se trata de una inversión en proindiviso, sin posesión exclusiva y sin posibilidad actual de visita interior.

DESCRIPCIÓN DEL ACTIVO

Referencia catastral: 9250517VK3695A0001OJ
Localización: C/ San Mamés – Parcela 21A-8 UZP 1.06, Madrid
Superficie gráfica total de la parcela: 694,95 m²
Edificabilidad máxima: 806 m²
Superficie edificable homogenizada aproximada: 645 m²

Cuota objeto de venta: 29,09 % indiviso

El comprador adquiere un porcentaje sobre la totalidad de la parcela, no una parte física delimitada.

Situación posesoria: Sin posesión exclusiva
Régimen jurídico: Copropiedad

CLASIFICACIÓN Y PLANEAMIENTO

Ámbito: U.Z.P. 1.06 Villaverde – Polígono El Gato
Clasificación: Suelo urbano consolidado (sector desarrollado)
Zona urbanística: PI
Uso principal: Industrial – Parque Industrial

Según planeamiento vigente (PP.17.20I):

Uso característico:
Industrial Parque Industrial

Edificabilidad asignada al ámbito PI-I: 21.737,55 m²

No es suelo terciario.
No es residencial.
Se trata de suelo industrial consolidado destinado a actividades productivas.

JUNTA DE COMPENSACIÓN Y ESTADO DEL SECTOR

La Junta de Compensación del Polígono El Gato está plenamente constituida y operativa desde la aprobación definitiva del sector.

Actualmente su función se centra en:
Liquidación de cargas pendientes
Gestión administrativa residual
Seguimiento de parcelas no edificadas
Urbanización:
Las obras generales (viales, alumbrado, saneamiento e infraestructuras) están finalizadas desde hace años.

Recepción:
El sector está recepcionado por el Ayuntamiento de Madrid, lo que implica:
Calles públicas
Concesión de licencias de primera ocupación en naves ya construidas
El entorno es plenamente industrial y consolidado.

CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS

Superficie total de la parcela: 694,95 m²
Edificabilidad máxima aproximada: 806 m²
Uso característico: Industrial – Parque Industrial

La parcela se integra dentro del cinturón industrial sur de Madrid, con excelente conexión a la M-45 y la A-4.

RESUMEN DE LA OPERACIÓN

– Se transmite una participación indivisa del 29,09 %.
– No se adquiere la totalidad de la finca.
– No existe posesión exclusiva.
– El sector está urbanizado y recepcionado.
– Uso estrictamente industrial (Parque Industrial).

Se trata de una inversión orientada a perfiles especializados que comprendan el régimen de copropiedad y el funcionamiento del proindiviso en suelo industrial consolidado.

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La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.