Terreno residencial en PLAZA PEPA LA LECHERA, Bº LA VILLA, 183-185 183

56.700 € 402,13 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	141,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	491,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Asturias
Municipio	Mieres
Calle	PLAZA PEPA LA LECHERA, Bº LA VILLA, 183-185 183
Nº Calle	183

Referencia Catastral	Acción
4920005TN7942S0001RG	Ver cartografía catastral
4920006TN7942S0001DG	Ver cartografía catastral
4920007TN7942S0001XG	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
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4920006TN7942S0001DG	Imprimir ficha catastral
4920007TN7942S0001XG	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	6
Edificabilidad Total Principal	491,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	491,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Mieres	-

Tipología

Vivienda colectiva

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano residencial en Mieres, Asturias, en Plaza Pepa La Lechera — Oportunidad en pleno centro urbano

Descripción comercial
Ponemos a la venta un terreno urbano situado en Mieres, Asturias, en el entorno de Plaza Pepa La Lechera / Barrio de La Villa, una ubicación muy céntrica y especialmente atractiva para desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona con todos los servicios a pie de calle.

Se trata de un activo con claro interés para inversores, promotores o compradores que busquen una parcela en el núcleo urbano de Mieres, con buena conexión y en un entorno consolidado, próximo a comercios, centros educativos, transporte público y equipamientos municipales.

Qué se vende exactamente
Según la información comercial facilitada, se vende una parcela de uso predominante residencial con una superficie de 140 m²s y una edificabilidad de 491 m²t. No obstante, es importante indicar que la documentación aportada presenta discordancias relevantes que deben confirmarse antes de cualquier decisión de compra.

Por un lado, en la nota descriptiva registral que se aporta se describe una finca urbana solar situada en el Barrio de La Villa, señalada con los números 183, 184 y 185, con frente a Plaza Pepa La Lechera de Mieres, y con una superficie de 140,37 m².

Por tanto, la superficie real, la edificabilidad, el uso exacto y la identificación física completa del activo deben confirmarse documentalmente, ya que existen diferencias importantes entre la información comercial, registral y catastral.

Situación registral y catastral
La descripción registral aportada indica además que la finca no está coordinada con Catastro, circunstancia muy relevante a la hora de analizar el activo. También se menciona que forma parte de un ámbito en el que existe una finca registral colindante sometida a Ley de Propiedad Horizontal, con acceso a plantas de sótano, semisótano y otros elementos en un futuro edificio, por lo que conviene revisar con detalle la situación jurídica y registral completa.

Asimismo, aunque comercialmente se presenta como terreno de uso residencial, en Catastro figura actualmente un almacén de 50 m² con uso principal industrial, lo que refuerza la necesidad de verificar con precisión la realidad física y urbanística del inmueble.

Situación urbanística
Con la información facilitada, puede entenderse que se trata de un terreno urbano en el centro de Mieres, con vocación residencial según la comercialización del activo. No obstante, dado que existen contradicciones entre la información disponible, deben confirmarse extremos esenciales como:
superficie real de parcela,
edificabilidad efectiva,
uso urbanístico aplicable,
situación de la edificación existente,
y ordenanza concreta de aplicación.

En este tipo de activos urbanos céntricos, una revisión técnica y urbanística previa resulta fundamental para determinar su verdadero potencial de desarrollo.

Ubicación y entorno
La parcela se sitúa en Mieres, en una localización muy céntrica, dentro del entorno de La Villa, con acceso inmediato a todos los servicios necesarios para el día a día. En las inmediaciones se encuentran pequeños comercios, supermercados, colegios, institutos, el campus universitario, el Ayuntamiento de Mieres y varias líneas de autobús.

Además, la cercanía de la AS-242 y la A-66 aporta muy buenas comunicaciones con el resto del municipio y con otros núcleos de la zona, lo que incrementa el atractivo del activo tanto para promoción como para inversión patrimonial.

Oportunidad de inversión
Este activo puede resultar interesante para promotores, inversores o compradores que busquen una parcela urbana en el centro de Mieres. Su principal atractivo radica en la ubicación, la centralidad y el potencial urbanístico que pueda confirmarse tras revisar toda la documentación.

Eso sí, debido a las importantes discrepancias entre la información comercial, registral y catastral, la operación debe analizarse con especial prudencia. Antes de tomar una decisión, es imprescindible confirmar la superficie real, la edificabilidad, el uso urbanístico, la situación registral y la correspondencia catastral del inmueble.

Si necesitas más información, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado. Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.