Terreno residencial en CL PINTOR GUTIERREZ ALONSO 11 UHOM. E-2 PARC 7-28-65 GOZON (LUANCO) (ASTURIAS)

850.000 € 893,80 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	951,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	1.935,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Asturias
Municipio	Gozón
Calle	CL PINTOR GUTIERREZ ALONSO 11 UHOM. E-2 PARC 7-28-65 GOZON (LUANCO) (ASTURIAS)

Referencia Catastral	Acción
4328913TP7342N0001SX	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
4328913TP7342N0001SX	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	15
Edificabilidad Total Principal	1.935,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	1.935,00 m²
Edificabilidad bajo rasante	951,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	GOZÓN	-
Planeamiento	Plan Parcial SAU 1 LA VALLINA API-R-LU-1	-
Junta de Compensación	E-2 La Vallina	-
Proyecto de Edificación	Unidad Homogénea E-2	-

Tipología

Bloque Aislado

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	NO
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	99 %
Sistema de actuación	Sistema de compensación
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	SI
Nombre Junta de Compensación	E-2 La Vallina
Entidad sin liquidar	SI

Particular

La Finca Servicios

Descripción

Terreno urbano residencial en Luanco, Gozón — Parcela en La Vallina con 1.935 m² edificables y vistas al mar desde plantas altas

Ponemos a la venta un terreno urbano residencial situado en calle Pintor Gutiérrez Alonso, 11, dentro del ámbito La Vallina, en Luanco, concejo de Gozón, Asturias.

Se trata de una parcela sin edificar, identificada con la referencia catastral 4328913TP7342N0001SX, con una superficie de 951 m² y una edificabilidad residencial de 1.935 m², lo que permite estudiar una promoción residencial en una de las zonas de crecimiento más relevantes de Luanco.

El activo se ubica dentro del ámbito API-R-LU-1 PP La Vallina, identificado en la información urbanística como terreno urbano no consolidado, con uso predominante residencial y ordenación vinculada a bloque aislado, conforme al planeamiento de desarrollo incorporado.

Características principales del terreno:
Tipo de activo: terreno urbano residencial en ámbito no consolidado
Ubicación: calle Pintor Gutiérrez Alonso, 11
Localidad: Luanco
Concejo: Gozón
Provincia: Asturias
Referencia catastral: 4328913TP7342N0001SX
Superficie comercial indicada: 951 m²
Superficie gráfica catastral: 952 m²
Uso catastral: terreno sin edificar
Edificabilidad residencial indicada: 1.935 m²
Uso predominante: residencial
Unidad de gestión: API-R-LU-1 PP La Vallina
Instrumento de planeamiento: Plan Parcial SAU-1 La Vallina API-R-LU-1
Categoría urbanística indicada: urbano no consolidado
Ordenación indicada: bloque aislado
Servicios: todos los servicios a pie de finca, según información comercial
IBI anual indicado: 2.300 €
Situación de cargas: se indica libre de cargas, pendiente de confirmar documentalmente
Permuta: se admite permuta por inmuebles construidos

Situación urbanística, planeamiento y uso
El terreno forma parte del Plan Parcial La Vallina, uno de los principales ámbitos de crecimiento residencial de Luanco.

La información urbanística aportada identifica el ámbito como API-R-LU-1 PP La Vallina, con categoría de terreno urbano no consolidado y uso predominante residencial. También se indica como instrumento de planeamiento el Plan Parcial SAU-1 La Vallina API-R-LU-1.

Esto significa que el terreno forma parte de un desarrollo urbanístico planificado, con ordenación residencial definida, pero cuya consolidación efectiva depende del cumplimiento de las obligaciones urbanísticas del ámbito.

El Plan Parcial La Vallina se concibió para ordenar la expansión residencial de Luanco, conectando el crecimiento urbano con nuevas calles, dotaciones, zonas verdes, equipamientos y diferentes tipologías residenciales.

En el caso concreto de esta parcela, la información aportada indica una ordenación de bloque aislado y una edificabilidad residencial de 1.935 m², por lo que el activo se orienta principalmente a promoción residencial en bloque.

La urbanización de La Vallina cuenta con un grado de desarrollo físico avanzado, con viales, aceras, alumbrado, redes y edificaciones en el entorno. Sin embargo, la existencia de obras ejecutadas no siempre equivale a recepción urbanística definitiva. No obstante, ya lo tratamos como un terreno urbano, ya que en nada está listo para construir. 

Plan Parcial La Vallina
El Plan Parcial La Vallina fue concebido para ordenar una de las principales áreas de crecimiento residencial de Luanco. Su objetivo es completar la expansión urbana del núcleo, mejorar la conexión con la trama existente, generar nuevas zonas residenciales, dotaciones, espacios libres y una red viaria estructurada.

El ámbito se apoya en un modelo residencial mixto, con diferentes tipologías edificatorias, entre ellas vivienda colectiva y vivienda unifamiliar. En el caso concreto de esta parcela, la información urbanística aportada indica uso pormenorizado de bloque aislado, por lo que el activo debe enfocarse a promoción residencial colectiva.

El sector cuenta con una urbanización muy avanzada en gran parte de su ámbito, con calles, aceras, alumbrado y servicios visibles en la zona. No obstante, el estado administrativo final debe confirmarse expresamente con el Ayuntamiento de Gozón, ya que la categoría no consolidada puede mantenerse hasta la recepción completa y la liquidación de obligaciones urbanísticas.

Ubicación y entorno
El terreno se encuentra en Luanco, capital del concejo de Gozón y una de las localidades costeras más atractivas del centro de Asturias.

La parcela está situada en calle Pintor Gutiérrez Alonso, dentro del ámbito residencial de La Vallina, una zona de crecimiento próxima al núcleo urbano y con presencia de nuevas promociones residenciales. Su localización permite combinar la vida en un entorno costero, con servicios urbanos próximos y buenas comunicaciones con Avilés, Gijón y el área central asturiana.

Luanco destaca por su carácter marinero, su paseo marítimo, sus playas, su actividad turística, su oferta de restauración y su calidad de vida

No dudes en contactarnos, ven a conocer esta propiedad.
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