Terreno residencial en CL DE LOS HORNOS 14-16-18

210.000 € 325,58 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	645,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	1.558,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Burgos
Municipio	Miranda de Ebro
Calle	CL DE LOS HORNOS 14-16-18
Nº Calle	14-16-18
Denominación de la finca (Nombre)	CL DE LOS HORNOS 14-16-18_Miranda de Ebro

Referencia Catastral	Acción
4060514WN0246S0001FE	Ver cartografía catastral
4060513WN0246S0001TE	Ver cartografía catastral
4060512WN0246S0001LE	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
4060514WN0246S0001FE	Imprimir ficha catastral
4060513WN0246S0001TE	Imprimir ficha catastral
4060512WN0246S0001LE	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Usos Compatibles	Terciarios - Servicios
Usos complementarios	Equipamientos - Dotacional
Nº de viviendas a construir	20
Edificabilidad Total Principal	1.558,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	1.558,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Plan General de Miranda del Ebro	26/9/2005
Planeamiento	Plan General de Miranda del Ebro	26/9/2005
Proyecto de Urbanización	Peri-1 Conjunto Histórico	-

Tipología	Vivienda en altura/Vivienda unifamiliar
Altura Máxima	10,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	100 %
Ocupación máxima bajo rasante	100 %
Fondo edificable	18,00 m
Frente Mínimo	6,00 m

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
División horizontal	SI
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Profesional

Sociedad de Inversión Inmobiliaria

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Murbalands

Murbalands informa al comprador de que no cobra honorarios, comisiones ni costes de intermediación por la compra del inmueble anunciado, salvo que se contrate expresamente algún servicio adicional independiente. Los datos profesionales de Murbalands, así como la información relativa a la intervención de Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado, número de colegiado, colegio profesional correspondiente y condiciones generales de actuación, se encuentran disponibles de forma permanente en el Aviso Legal y en los Términos y Condiciones de la web. El precio publicado del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, financieros ni otros gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.

Descripción

Solar-Terreno urbano finalista residencial en Miranda de Ebro – Ideal para promoción de hasta 20 viviendas

Ponemos a la venta un conjunto de tres parcelas urbanas contiguas, ubicadas en la calle de Los Hornos (números 14, 16 y 18) en pleno centro de Miranda de Ebro, provincia de Burgos. Se trata de terrenos finalistas con uso residencial para edificar, Peri-1 Conjunto Histórico, una excelente oportunidad para desarrollar una promoción de hasta 20 viviendas en altura o 3 viviendas unifamiliares, según preferencia del promotor.

Características clave:
• Superficie total de parcela: 645 m²
• Edificabilidad total estimada: 1.558 m²t
• Clasificación urbanística: Suelo urbano consolidado
• Uso principal: Residencial (Protección CH). PB + II.  Usos compatibles: Comercial, hostelería, oficinas, equipamientos, etc
• Estado actual: Construcciones existentes (3 viviendas unifamiliares) a demoler. 
o Referencia catastral: 4060512WN0246S0001LE; 4060514WN0246S0001FE; 4060513WN0246S0001TE

Del análisis de PGOU de Miranda de Ebro, y en concreto de las ordenanzas aplicables al suelo urbano, se constata que el Activo cuenta con ordenanza de aplicación la prevista en el plano de ordenanza como 1 CH Conjunto Histórico en su grado AR-1 como tejido histórico. El PGOU de Miranda de Ebro establece que los suelos a los que le son de aplicación esta ordenanza se rigen por la normativa específica prevista en el Plan Especial de Reforma Interior del Conjunta Histórico. La parcela permite desarrollar un proyecto residencial plurifamiliar de hasta 20 viviendas de superficie media de 70 m², lo que la convierte en una oportunidad atractiva tanto para promotores locales como para inversores interesados en el mercado inmobiliario de Miranda de Ebro.

El municipio de Miranda de Ebro cuenta con normativa urbanística vigente el Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente de forma parcial por Orden FOM 1349/2005 de 26 de septiembre de la Consejería de Fomento de la Junta de Castilla y León y aprobado el 2 de marzo de 2009 definitivamente las modificaciones que afectan a espacios libres públicos y zonas verdes del Plan General de Ordenación, para su adaptación a la Ley y al Reglamento de Urbanismo de Castilla y León. La aprobación en el BOCYL tiene lugar el 29 de Abril de 2009 (en adelante y conjuntamente el “PGOU de Miranda de Ebro”).

Según las Notas Simples facilitadas, consta edificación inscrita, no obstante, actualmente se trata de solares libres de edificación, no habiéndose regularizado la situación en el Registro de la Propiedad tras la demolición. En Catastro no consta dada de alta construcción ninguna, reflejándose como suelos libres de edificación

Ubicación privilegiada: Situada en el núcleo urbano de Miranda de Ebro, una ciudad con gran tradición industrial y servicios consolidados, la parcela cuenta con excelente conectividad y cercanía a todo tipo de equipamientos: colegios, supermercados, centros de salud, transporte público, etc. Además, el entorno junto al río Ebro aporta un valor añadido tanto en calidad de vida como en atractivo para futuros compradores.

Entorno y demanda: Miranda de Ebro está experimentando un creciente interés en vivienda nueva, especialmente en zonas céntricas bien conectadas como esta. El proyecto cuenta con todo el potencial para beneficiarse de dicha demanda, ofreciendo un producto moderno y atractivo en una ubicación con historia y proyección.

Ideal para: Promotores que buscan desarrollar una promoción de viviendas en altura
• Inversores que deseen adquirir un solar finalista con alta rentabilidad
• Constructoras interesadas en un desarrollo inmediato con viabilidad urbanística clara

No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un solar urbano consolidado en una de las mejores ubicaciones de Miranda de Ebro. Para más información, contáctanos sin compromiso.

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	I07lJl8BXM.pdf	Descargar

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.