Terreno rústico común en LUGAR PARAJE DE LA CONARDA, POLIGONO 26 68

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Titularidad del Inmueble	26 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	160.756,97 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	Valencia/València
Municipio	Bétera
Calle	LUGAR PARAJE DE LA CONARDA, POLIGONO 26 68

Referencia Catastral	Acción
46072A026000680000KF	Ver cartografía catastral
46072A027000360000KY	Ver cartografía catastral
46072A030001170000KI	Ver cartografía catastral
46072A029000940000KT	Ver cartografía catastral
46072A026000690000KM	Ver cartografía catastral
46072A029000950000KF	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
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Referencia SIGPAC	Acción
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¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Secano

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Bétera	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno rústico en proindiviso en Bétera (Valencia) – 16,08 Ha registrales en Paraje La Conarda

Venta del 25,69 % de 53 fincas registrales | 160.756,97 m² registrales y 460.134 m² catastrales | Usos FY y PR | Sin posesión

Ponemos a la venta una participación indivisa del 25,69 % sobre un conjunto de 53 fincas registrales, que en catastro corresponden a 54 parcelas, situadas en el Paraje La Conarda, en el término municipal de Bétera (Valencia).
Se trata de un activo rústico en copropiedad y sin posesión, por lo que:
No es posible realizar visitas,
Las imágenes pueden no coincidir con el estado actual,
La transmisión afecta únicamente al porcentaje indiviso, no a la totalidad del conjunto.

Superficie de la copropiedad
Superficie registral total: 16,08 hectáreas ? 160.756,97 m²
Superficie catastral total: 46,01 hectáreas ? 460.134,00 m²
Participación en venta: 25,69 % sobre todas las fincas incluidas

La diferencia entre superficies se debe a la existencia de múltiples fincas registrales y catastrales con geometrías históricas no coincidentes.

Ubicación y entorno
El conjunto de fincas se sitúa en el Paraje de La Conarda, uno de los entornos rurales más reconocibles de Bétera, municipio perteneciente a la comarca del Camp de Túria, muy próximo a:
Valencia capital (a 20 minutos)
Autovía CV-35
Urbanización Torre en Conill
Base Militar de Bétera
Parque Natural de la Sierra Calderona

La zona combina entornos agrícolas tradicionales y grandes superficies naturales, con un alto interés paisajístico y ambiental.

Clasificación y usos del suelo
Según la información SIPAC:
FY – Frutales
Terrenos aptos para cultivos de frutales, normalmente vinculados a regadío o secano mejorado.
PR – Pasto arbustivo
Zonas de monte bajo, vegetación arbustiva y áreas aptas para ganadería extensiva.

Las fincas están clasificadas como suelo no urbanizable, destinadas a usos agrarios y aprovechamientos propios del medio natural.

Características principales
Nº de fincas registrales afectadas: 53
Nº de parcelas catastrales asociadas: 54
Participación en venta: 25,69 %
Localización: Polígonos 26, 27, 28, 29 y 30 – Paraje La Conarda, Bétera (Valencia)
Tipología: Fincas rústicas de secano y monte bajo
Posesión: (inmueble sin posesión)

Oportunidad de inversión
Este conjunto rústico en copropiedad supone una oportunidad para:
Inversores que busquen terrenos agrícolas de gran extensión en zona metropolitana de Valencia
Adquisición de un porcentaje significativo (25,69 %) con proyección a medio plazo
Actividades futuras ligadas al aprovechamiento de frutales y pastos
Activos rústicos de precio ajustado por su régimen de copropiedad y no posesión

Su ubicación en Bétera, una de las áreas rurales más cotizadas del Camp de Túria, aporta un valor añadido por su proximidad a Valencia, por su accesibilidad y por el atractivo natural de su entorno.

Si necesitas un análisis más detallado, no dudes en contactar con nosotros. En Murbalands estaremos encantados de ayudarte en todo el proceso.